新加坡本地房地産集體出售市場在經濟不斷複蘇中也加快了步伐。凱聯大廈（International Plaza）和風運園（Fortune Park）同時推出招標活動，叫價27億新元和1億1500萬新元。
此次集體出售的代理房地産經紀公司戴玉祥産業（Edmund Tie）解釋到，凱聯大廈如果以27億新元成交的話，容積率每平方尺價約爲2448新元。凱聯大廈是新加坡中央商務區獎勵計劃的項目（CBD Incentive Scheme）提出申請增加25%的容積率，如果獲得批准，容積率平均尺價爲2170新元。
凱聯大廈位于新加坡丹戎巴葛地鐵站旁，屬于99年地契項目，占地約7.53萬平米英尺，包括209個住宅單位，559辦公室單位和192個店鋪。目前凱聯大廈只剩余48年地契，如果此次招標成功可以刷新本地集體出售的記錄。此次招標截止到11月30日下午3點。
另外一個預計集體出售的項目就是森林大廈（Sim Lim Tower）,這裏是新加坡最早期的一處知名電子産品零售大廈，很多老字號的店鋪。該項目包括160個零售單位和104個辦公室單位。大廈的集體出售委員會主席透露，目前已經有近一半的分層地契份額（Share Value）的業主支持集體出售計劃，接下來相信會有更多業主參加。
森林大廈最大的優勢就是因爲它是位于新加坡市中心武吉士和梧槽地段，與CBD臨近，並且它屬于永久地契項目，雖然老舊但不用擔心地契到期。該委員會主席認爲預計還需要1年到1年半的時間取得8成業主的同意，可能會在2023年的3-6月進行招標活動。屆時經濟已經複蘇，市場情況也會有所好轉。
高緯環球研究部高級經理認爲，接下來幾個月會有更多的項目進行集體出售活動。新加坡經濟逐漸複蘇，而且發展商也積極填補土地庫存，招標的集體出售項目可能會搶占先機。他也提醒各位業主，剛上調的發展方向可能會影響到一些集體出售的項目，導致收購成本增加，對發展商的吸引力會下降而選擇政府售地。
采集