新一輪房地産降溫後迎來了2022年第一場政府售地招標活動。這次的地皮是位于加東的惹蘭登布樹（Jalan Tembusa）和倫多山路（Lentor Hill Road）。根據競標結果第一幅惹蘭登布樹這塊地皮反應相當熱烈，而另外一塊倫多山路的則反應比較冷淡。分析師認爲，競標結果顯示，降溫措施使得一些發展商采取觀望態度，但是地點優秀的地皮依然具有吸引力。
惹蘭登布樹 （Jalan Tembusa）
這幅土地被城市發展集團（CDL）成功以7.68億新元擊退另外7家財團；出價第二高的是以Hong Leong Holding, Hong Realty 和TID三家的合資公司，標價是7.12億新元；而出價第三高的是Sim Lian Group 7.08億新元。城市發展的CEO表示，該集團已經在附近有了很多項目，例如靠近東海岸的Amber Park，已經售出了90%以上的單位。他表示集團這個地段充滿信心，此次競標也是一個絕佳的機會，可以擴大CDL在該區域的影響力。
惹蘭登布樹這一地段是新加坡鮮爲人知的優質區域，屬于東部的黃金地段。預計這副土地能夠提供出600多個住宅單位。加東是新加坡15郵區的中心部位，附近有很多具有新加坡傳統特色娘惹文化店屋，和很多著名的學校。距離即將開通的東海岸湯申地鐵站步行約600米。這裏有很多優質私人住宅項目，均價都超過2000新元/平方尺。預計惹蘭登布樹這塊地開發後的均價會介于2300-2400新元/平方尺之間。
倫多山路（Lentor Hill Road）
相反，另外一幅土地倫多山路競標沒有那麽火爆，只吸引到四方財團。出價最高是來自Hong Leong Holding, GuocoLand, 和TID合資的財團，5.866億新元，按土地面積算每平方英尺價格約爲1060新元。負責競標該地段的負責人高興地表示，非常幸運可以標到這塊土地，集團預計會利用這裏提供出600個住宅單位。
倫多山路地段是政府繼4月推出倫多中路（Lentor Central）地段之後，另一幅靠近倫多地鐵站的地段，面積爲11萬7327平方英尺，這顯示政府計劃進一步發展倫多區。目前公開招標中的倫多中路地段和倫多山路地段，以及計劃興建的新公園和商用設施，將爲該區帶來活力。
新加坡政府打算在 2021 年 8 月倫多地鐵站（Lentor MRT Station）啓用後繼續擴大倫多地區的人口聚集地。倫多地鐵站通車後，加上政府計劃提供上千個新住宅單位，這將爲倫多一帶注入更多活力，有望進一步推高私宅項目的轉售價和租金。
