根據新加坡彭博社的報道，目前新加坡越來越多的購房者年齡年輕化。還未滿24歲的大學生，但名下已經有了價值上百萬新元的房産。這樣年輕化購房者的隊伍在不斷壯大，因爲很多新加坡的家庭設法以子女的名義買房，來避免新加坡房地産降溫措施，來避免第二套、第三套房産的額外印花稅。
根據本地一些房地産經紀公司表示，自從2018年7月的降溫措施出台後，一些富裕家庭爲子女購買公寓的數量明顯增加。新加坡公民在購買第二套房産時需要繳納12%的額外印花稅，第三套或更多時額外印花稅則爲15%。很多新加坡人認爲房産的積累也是儲存財富的一種方式。
上周新加坡市建局發布的數據顯示，新加坡私人住宅價格自降溫措施出台後首次出現上漲形式。在本地豪華公寓的帶動下，截至6月30日的三個月裏，私宅價格躍升1.5%。
較高的額外印花稅，促使著本地越來越多的家庭以子女的名義購買另外一處房産。第一是，父母也許擔心其子女將來沒有能力獨立買房；第二就是，找個適當的理由購置第二套房産，並且可以避開12%的額外印花稅。但是這前提必須是，其子女的年齡需要超過21歲。
如果子女尚未滿21歲，父母可以子女的名義建立一個信托基金，將具體的事宜交給律師處理。在信托成立以後房産就可以在孩子名下，並且不需要支付額外印花稅。當子女滿21歲，其父母作爲信托基金的管理人可以將房産出租或出售，但是所有跟房産有關的收入也必須在子女的名義下，進入子女銀行戶口。
未成年信托方式購房不能做貸款，需要全額購買房産。等待子女成年後，該房産在法律上完全屬于女子的，如果賣掉，收入也是子女的。通常不建議購房投資者利用信托基金進行短期炒房。因爲這種情況下不排除新加坡稅務局會介入調查，追討額外買家印花稅。
其實這種建立子女信托基金購買房産，通常是發生在本地的富裕家庭，但是當子女成年後需要購買自己的房産，除非是他們賣掉父母贈予的房産，不然他們還是需要繳納第二套房産的12%的額外印花稅費用。
另外，如果購房家庭夫妻雙方都是新加坡公民或者永久居民，那麽可以用一個人的名字購買公寓，在今後想購置第二套房産的時候就可以用另外一個人的名義購買，這樣就可以避免額外印花稅。