中國網地産訊 4月14日，仲量聯行發布2020年第一季度北京房地産市場回顧。
“新型冠狀病毒疫情使得各類租賃活動停滯，市場競爭加劇。” 仲量聯行華北區董事總經理張瑩表示。
辦公樓租金進一步承壓下行，業主采取靈活的租賃策略；投資活動較爲活躍，本季度新加坡主權財富基金GIC以約80億元人民幣收購LG雙子座大廈，備受市場矚目；零售市場最受沖擊，雖然全國其他主要城市的零售活動在季末陸續回暖，但北京市場恢複較緩；工業物流市場的租賃活動在疫情高峰期明顯停滯，但當季租金維持平穩；由于防疫隔離舉措推遲購房需求，高端住宅市場成交量明顯下降。
甲級辦公樓方面，整體租賃需求持續放緩，部分租戶擱置或取消原有的租賃計劃。因此，本季度辦公樓市場租賃成交總量（基于建築面積）同比降幅接近60%。盡管第一季度受春節影響本就是租賃傳統淡季，但本季度所錄得的成交量也遠低于去年同期水平。雖無新項目完工入市，但因租賃需求依舊疲軟，業主面臨的市場壓力加劇。
當前嚴峻的市場環境迫使業主采取更爲激進的租賃策略，更專注于續租，並提供更爲靈活的租金條款。部分業主在季度末下調了租金，以此吸引租戶，因此也導致本季度整體市場租金下降了1.3個百分點。空置率高的項目業主通常更注重維持項目穩定，並采取更爲靈活的租賃策略。
疫情對市場的影響目前尚未完全展現。隨著疫情所帶來的巨額財務成本日益顯現，市場壓力不斷累積，我們預計租賃成交量和租金水平在未來幾個季度均將面臨進一步下降的風險。仲量聯行北京商業地産部總監張斯亮表示：“當前市場不確定性日益增大，租戶的表現愈發保守。盡管如此，我們仍然看到一些更具遠見的租戶在充分把握當前市場租金走低的機會，升級租賃辦公面積的品質，將辦公區遷至物業管理更爲優質、設施更爲完備的項目中。”