自一帶一路倡議提出以來，中國與沿線國家的經貿往來取得了巨大發展。日前，中國商務部副部長錢克明在北京舉行的“一帶一路”貿易投資論壇上透露，2013年至2017年，中國與“一帶一路”沿線國家貨物貿易額累計超過5萬億美元，對外直接投資超過700億美元。中國商務部去年5月份表示，未來5年中國仍將從“一帶一路”沿線國家和地區進口2萬億美元的商品，對沿線國家和地區投資將達1500億美元。
據覆蓋一帶一路沿線多國的集團化公司——QUNCE GLOBAL群策環球不完全統計，目前，一帶一路沿線已有80多個國家及國際組織同中國簽署了合作協議。“未來，一帶一路沿線，特別是中國周邊的國家——比如東南亞地區，將迎巨大發展，投資前景向好。” QUNCE GLOBAL群策環球相關負責人表示。
一帶一路助推東盟經濟發展
QUNCE GLOBAL群策環球相關負責人告訴記者，周邊外交已成爲中國“一帶一路”倡議中的優先選擇。東南亞國家與中國同處一個經濟區域，自古以來與中國保持著密切的經濟聯系，是中國經濟走出去，以及與周邊國家融合的重要渠道。
據了解，“一帶一路”建設取得的幾項實質性大的進展，首先便是打造了涵蓋19億人的中國－東盟自由貿易區升級版。通過雙邊多邊多層次的自由貿易體制安排，形成自貿區，使大家成爲命運共同體，共擔風險，共生共贏。“去年，東盟北部越南、老撾、柬埔寨、緬甸四國也最終實現與中國貿易的絕大多數産品零關稅。中國是東盟最大出口目的地，二者的發展高度相關，在橡膠貿易等衆多領域，雙方已經使用人民幣計價和結算。” QUNCE GLOBAL群策環球該負責人表示。
近年來，中國正通過實際行動爲東南亞國家帶來越來越多重大工程項目，大力推動了這些國家經濟發展：中泰鐵路、印尼雅萬高鐵、中老鐵路、馬來西亞東海岸鐵路相繼開工建設。建成後，不僅將極大改善當地交通狀況，便利沿線民衆，同時也將進一步帶動沿線區域基建、商業、電子、物流和旅遊産業開發，提升區域經濟社會發展水平。
馬來西亞成橋頭堡
中國積極推動“一帶一路”發展戰略，東南亞是重要腹地，也是突破口，其中馬來西亞更成橋頭堡。
據悉，馬來西亞是東盟中比較發達的國家之一，也是同中國交往十分密切的國家。據相關資料顯示，中國已連續八年成爲馬來西亞第一大貿易夥伴，兩國每年互派留學生約1.8萬人，中國也是馬來西亞的第三大旅遊遊客來源國。馬來西亞是古代海上絲綢之路上的重要節點，也是最早響應“一帶一路”倡議的國家之一。馬來西亞總理納吉布高度評價“一帶一路”建設，認爲馬方將從中受益無窮。他說：“如果馬來西亞不擁抱‘一帶一路’，就是對國家的不負責任。”
“近些年，中資大量湧入大馬。數據顯示，2016年，中國對馬投資總額名列第一，首次超越了美國，日本和新加坡。” QUNCE GLOBAL群策環球該負責人表示，中國在很多大型基礎設施項目上與馬來西亞達成合作。2017年4月，中國高鐵公司更是力克最大競爭對手日本，拿下了價值745億人民幣的新馬高鐵項目；2017年8月，中國企業境外在建的最大工程——馬來西亞東海岸鐵路工程正式開工。該項目投資金額達130億美元（合約850億元人民幣）。該工程是“一帶一路”基礎設施建設的一部分。鐵路建成後，將促進東部沿海各州經濟發展，惠及逾440萬人口，並爲東海岸三州每年帶來1.5%的額外經濟增長。“而在房地産投資方面，目前中國已超越新加坡，成爲馬來西亞最大的房地産投資方。”
投資大馬正當時
在QUNCE GLOBAL群策環球的采訪中，記者了解到，受益于“一帶一路”的深入推進，近年來，馬來西亞正在以飛快的速度進行新建築物和基礎設施的建設，其房産市場也爆發出驚人的潛力。據悉，馬來西亞房地産價格處于國際先進國家的窪地，相當于中國三線城市水平，房價全球排名99位，租賃投資回報率全球排第9位。
QUNCE GLOBAL群策環球資料顯示，在美國“2017年最佳投資地點”調查中，馬來西亞以親商環境成功擊退包括美國、澳大利亞、新加坡等在內的近80個國家，成爲全球最具吸引力的投資地點。
馬來西亞究竟有怎樣的置業優勢和投資回報率，能夠在這幾年引發現象級的搶購？QUNCE GLOBAL群策環球認爲，首先馬來西亞在地理位置上處于東南亞未來發展的中心地帶；更重要的是，中國和馬來西亞之間的關系友好且穩定；第三，國際公司和外資正以前所未有的速度進入馬來西亞。比如，全球最大石油公司沙特阿拉伯石油公司、全球最大銀行之一彙豐銀行，過去一年來宣布有意在馬來西亞投資數十億馬幣的公司，這也反應了馬來西亞未來良好的經濟環境。
“華人在馬來西亞可占到20%，在其首都吉隆坡則達到了40%左右。馬來西亞處處可見中國元素。中國人在馬來西亞生活，幾乎不存在語言障礙，甚至沒有離鄉背井的感覺。這也是影響國人選擇的重要因素之一。” QUNCE GLOBAL群策環球負責人表示，隨著一帶一路倡議的深入推進，國企在大馬投資的項目日漸增多，涵蓋能源電力、房地産、基礎建設等領域。中鐵、中冶、中國廣核、中國交建、中國鐵建、中國銀行等中企均已入駐馬來西亞。華爲更是將南太平洋地區總部設立在吉隆坡。支付寶、微信等國內行業巨頭也已進入馬來西亞。“站在吉隆坡市中心的雙子塔上，可以看到包括中國銀行、中國中冶等許多中資企業的辦公樓。可以預想，未來將有更多的中國元素出現在馬來西亞。”
據悉，馬來西亞房産市場的崛起還有諸多原因：馬來西亞是亞洲最優退休勝地、全球最佳醫療國家；環境優越，氣候怡人；綠華率高達64%……
“群策環球比較看重的也是馬來西亞市場。” QUNCE GLOBAL群策環球負責人以馬來西亞首都吉隆坡爲例進行了說明。“近15年來，吉隆坡房價漲幅高達172%，年均增長11.4％，尤其近五年來，更是實現了快速增長。當前若想在吉隆坡置業，KLCC區域是首選。”
上文提到的KLCC區域是吉隆坡市中心。該區域投資房産集中在以雙子星塔、巴比倫百貨公司、谷中城百貨公司等三大百貨公司商圈爲中心的周邊2公裏範圍內。
實際上，吉隆坡房價的大幅上揚有據可循：2010年9月，馬來西亞政府推出“大吉隆坡計劃”。該計劃投入超過1720億令吉，涉及10項計劃，旨在將吉隆坡提升爲國際大都市。根據“大吉隆坡計劃”，2020年吉隆坡的人口將由之前的600萬增至1000萬。人口的快速增長，勢必會拉高房價。
QUNCE GLOBAL群策環球是全球核心資産運營商，通過擇國/擇地/擇商/擇利等方式，爲客戶提供無憂海外置業及海外托管服務。目前，QUNCE GLOBAL群策環球已經成爲覆蓋一帶一路沿線多國的集團化公司。並在全球設立多家分支合作機構，近萬名業內精英加盟。