前幾天去池州出差，剛走出池州高鐵站，就被江南世家住宅小區吸引住了。這個住宅小區是安徽徽商城有限公司的子公司徽商池州開發公司傾力打造的一處高檔住宅小區。整個小區環境優美，房屋設計高端大氣，時尚前衛。位置也不錯，距離池州高鐵站不足千米。建成後，整個小區樓盤很快銷售一空。
但是，小區商鋪的租售情況卻不甚理想。多數商鋪大門緊鎖，或待租，或歇業，甚至有些商鋪被當作倉庫使用。真是暴殄天物。購物、醫療、教育等普普通通的小事，小區居民都要跑很遠的路。爲何會出現小區居民的服務需求得不到滿足，商戶經營意願不強的矛盾局面呢？
面對這一情況，徽商城公司注意到“鄰裏中心”這一全新的商業理念。“鄰裏中心”又叫街坊中心，是源于新加坡的新型服務概念，其實質就是集合了多種生活服務設施的綜合性市場。鄰裏中心作爲集商業、文化、體育、衛生、教育等于一體的“居住區商業中心”，圍繞12項居住配套功能，爲百姓提供一站式服務。
江南世家雖然規劃設計非常合理，但畢竟已經建成多年，受當時大環境的影響，商業理念依然是沿街爲鋪的粗放型商業形態。商鋪各自爲政，零星經營，未能立足于“大社區、大組團”進行功能定位。
爲此，徽商城組織人員，深入調研，詳細了解江南世家及周邊小區常住人口數量，人口結構、收入水平、消費能力、購物習慣等，依據調查數據，分析居民各類服務需求狀況，對整個商業街進行合理布局、精准招商。把對江南世家沿街商鋪的定位由“社區內的商業”調整爲“服務于社區的商業”。
