國浩房地産有限公司（簡稱爲“國浩房地産”）（GuocoLand）于1978年在新加坡證券交易所上市，作爲一家首屈一指的亞洲房地産公司, 其一直專注于通過其房地産開發、投資及管理業務實現公司的可擴展性、可持續性及其在核心市場的增長。今年是中國與新加坡建交30周年。30年來，兩國密切交流、厚植情誼。“國交三十載，浩瀚情誼長。”讓我們近距離接觸國浩房地産集團新加坡董事總經理鄭馨堯（Cheng Hsing Yao），聽他講述國浩的過去、現在與將來。
國浩的傲人戰績
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國際商報 ：請您簡要介紹一下貴公司近年來的發展狀況和成功經驗。
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鄭馨堯 ：國浩房地産有限公司（簡稱爲“國浩房地産”）（GuocoLand）自1978年在新加坡交易所主板上市以來，一直專注于房地産開發、物業投資、物業管理和酒店經營。除了新加坡市場之外，它的足迹還覆蓋到了中國和馬來西亞的住宅、酒店、商業和零售部分。國浩房地産的母公司國浩集團有限公司在香港證券交易所上市，隸屬豐隆集團旗下。
在過去的幾年裏，國浩房地産成功地將自己從高端豪華住宅的開發商，轉型成爲擁有專業知識與能力建立大型城市綜合體項目,並將其作爲投資資産進行管理的開發商。
國浩在新加坡的的旗艦項目國浩大廈 （Guoco Tower），是國浩房地産的總部。其高級甲級辦公區擁有99%的驚人出租率，而它的住宅部分華利世家（Wallich Residence），銷售成績也同樣亮眼，迄今爲止，只剩下約60個單位的銷售余量。
2019年，在令人豔羨的新加坡東海岸黃金地段上，國浩房地産推出了美雅豪苑住宅項目。緊接著，另一坐落在國浩時代城（Guoco Midtown）內主打居家辦公概念的豪華公寓濱海名彙（Midtown Bay）也橫空出世，雄踞新加坡中央商務區的黃金地帶。值得一提的是，國浩時代城內打造了首個“時代城會所”，爲商務人士和住戶提供了社交與拓展人脈的絕佳空間。
而早期的項目，位于新加坡黃金地帶第九郵區的瑪庭豪苑（Martin Modern），業績更是不斷攀頂，目前只剩下30多個單位了。
國浩的完美轉型
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國際商報 ：可以爲我們介紹一下貴公司目前最有特色的項目嗎？
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鄭馨堯 ：雖然國浩的每一個項目都各具特色，但國浩大廈卻是當中最爲璀璨的一顆明珠。
國浩大廈高290米，是國浩房地産的第一個大型綜合體項目。分2016年、2017年兩個階段完成後，一舉摘取新加坡第一高樓的桂冠，刷新了近30年來的第一高樓記錄。
國浩大廈的建立，顛覆了本地房産的傳統風格，被人們稱爲“垂直城市”。這座建立在新加坡最繁忙的地鐵站之上的大型綜合體項目，彙集了89萬平方英尺的A級辦公空間和10萬平方英尺的零售和商業配套，同時，還涵蓋了新加坡索菲特市中心的223間酒店客房，以及一個城市公園和公共設施。而在290米高的國浩大廈內，181個頂級豪華住宅單位華利世家, 包括4座頂層豪宅及新加坡最大、最高和最昂貴的超級豪華頂層公寓 。
作爲國浩集團的第一個高級甲級辦公室及大型綜合體開發的成功案例，國浩大廈不僅爲國浩房地産摘取了衆多令人豔羨的“第一”，更實現了國浩集團在開展高端住宅業務的基礎上，同時發展房地産投資業務的階段性目標。
當然，國浩大廈的成功，不僅僅體現在項目本身的高端品質，更在于其改變了所在地丹戎巴葛區域的形象和定位，成功將其打造成新加坡新興商業中心。其獨特的商業魅力吸引了全球衆多來自科技、媒體、金融和消費品等不同領域的跨國公司入駐，並作爲其區域總部的所在地。
令人欣喜的是，國浩大廈不僅注重人居、辦公的體驗，更將綠化元素自然地融入到項目中，15萬平方英尺的城市公園和零售空間相互穿插依偎，讓人們在享受物質生活的同時，時刻沉浸在綠肺的滋養中。
在這裏，我們需要強調的是國浩的綠色節能項目。作爲一家有社會責任感的公司，在開發建造國浩大廈時，就將其定義爲可持續發展的綠色建築，目前，國浩大廈通過屋頂光伏太陽能電池板産生的25萬千瓦可再生能源，節省了30%的電能，同時通過開發回收75%雨水再利用的技術，來盡可能做到節約用水。
在新加坡第十屆PropertyGuru2020年亞洲不動産大獎中，國浩榮獲了11個重要獎項，其中包括本次評選中的最高獎項：“年度最佳品牌房企獎”，此外一並斬獲“年度最佳品牌房企獎（綜合體建築）”和“年度最佳綜合體建築開發獎”。國浩還獲得了兩個特別獎：“年度社區建立房企獎”和“年度可持續發展設計房企獎”。
特別值得一提的是，華利世家被評爲“最佳超豪華公寓開發項目（已竣工）”，更獲得了“新加坡最佳公寓開發項目”的稱號。
國浩大廈還榮獲了包括2020年FIABCI世界卓越獎世界混合用途發展類別金牌得主（FIABCI World Prixd’ Excellence Awards）、2019年城市土地協會全球卓越獎（Urban Land Institute Global – ULI – Awards for Excellence）、2019年高層建築及都市人居先鋒會議的單一場地規模類別卓越獎（Council on Tall Buildings and Urban Habitat – Urban Habitat Single-Site Scale Award of Excellence）在內的衆多獎項。
而國浩大廈最具影響力的一點是，它不僅僅是一個大型綜合體，更是一個時代的標志，它不僅延續丹戎巴葛區域生活與商業交融的傳統理念，更是該區域複興計劃的助推劑。舉個例子，我作爲國浩的代表，擔任了“發現丹戎巴葛”商業改善社區的聯合主席，攜同其他八名成員，以改善丹戎巴葛區域的面貌爲宗旨，密切合作，共同管理該地區，爲推動該地區成爲新加坡最具吸引力的居住地和商業區而努力。
國浩的未來概念
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國際商報 ：貴公司的發展願景是什麽？
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鄭馨堯 ：多年來積蓄的經驗和成績，已經讓越來越多的人意識到，國浩房地産不僅已成功從單一的豪華住宅地産開發商，轉型成爲既具有建立大型城市綜合體能力，又集開發、管理與投資于一身的專業型開發商，更重要的是，我們有能力提升並振興我們所發展的地區。
我們即將在2022年完成的另一個新的旗艦項目——位于美芝路的國浩時代城，將是繼國浩大廈之後，又一個區域改造的經典項目。國浩時代城的甲級辦公樓一共30層，不僅擁有77萬平方英尺的高級A級辦公空間和三個概念零售集群，和被改造成高端概念餐廳和辦公空間的保護建築；還有兩個私人公寓–濱海名彙（Midtown Bay）和名彙庭苑（Midtown Modern），一共有700個豪華公寓單位。我們在這裏將一座五層的商圈中心，打造成全新加坡第一個專爲商務人士和住戶拓展人脈和社交圈的“時代城會所”。而作爲綠色建築的代表，國浩時代城更是不惜用五個足球場那麽大的空間，開辟20多個景觀花園和公共空間，將自然景觀與公共空間完美地相融合。
從國浩時代城的完美地理位置上，就能很好地看出國浩房地産具有前瞻性的戰略規劃。國浩時代城地處美芝路和奧菲亞-梧槽路走廊這兩個至關重要的發展區域交叉口，很好地將市政廳、濱海灣中心和武吉士區這三個著名的辦公商業群彙集成“金三角”區域，從而改變該區域的發展走向，重新定義其新興商業中心的概念。
這也是繼丹戎巴葛複興計劃後，又一個值得推崇的區域發展戰略項目。同樣，我們專注于建立一個與社區緊密關聯的新的商業區，將生活、工作與娛樂相互融合，將國浩時代城打造成一個全新的集商業、人才、居民和遊客爲一體的全新社區，給這個地區塑造一張新的名片。
而國浩房地産憑借其出衆的項目品質、嚴謹的管理方式和精准的投資眼光，更好地鞏固了其作爲大型綜合體開發商的優勢地位。
國浩的中國情
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國際商報 ：請問貴公司在中國市場下一步的戰略部署是什麽？對中國市場有怎樣的目標和期待？
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鄭馨堯 ：作爲新加坡房地産市場的重要據點，中國市場一直都爲國浩房地産所青睐。讓中國客戶更好地了解國浩的品牌和旗下的各個經典項目的獨特品質，是國浩房地産一直以來都在追求的目標。
其實，從1994年開始，國浩房地産就活躍于中國的各大城市，譬如北京、上海、南京和天津合作開發了大量的房地産組合項目。位于重慶解放碑（解放廣場）中央商務區旁邊的34.1萬平方米的國浩·18T，就是國浩第一個在重慶渝中區打造的大型綜合體項目。這一項目囊括了重慶最古老的遺産街區之一的商業和住宅部分，目前已成爲當地的地標建築。國浩·18T的第一階段, 將擁有超過1,000個豪華公寓，在較高樓層可以欣賞到長江美景。國浩·18T還將成爲亞洲第一個獲得國際WELL建築研究所認證的WELL鉑金級健康住宅。
而另一個體現國浩土地戰略規劃意識的例子，便是上海普陀區的國浩長風城。地處長風生態商務區的黃金地段，與當地著名的長豐公園相對。這一大型綜合體項目自建成起，便對該區域的定位和發展走向産生了深遠的影響。
當然，鑒于目前冠病疫情的原因，中國市場暫時無法正常流通，但在這期間，我們的雲看房等網絡在線營銷，卻很好地開辟了另一個銷售模式。相信，待疫情過去之後，一切都會恢複正常。屆時，我們也會親自前往中國，尤其是北京、上海和廣州等主要城市和客戶見面。當然，也同樣歡迎大家來新加坡親自了解國浩房地産項目。
疫情給國浩的啓示
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國際商報 ：新冠肺炎疫情對貴公司有何影響？貴公司未來發展策略會有何變化？
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鄭馨堯 ：國浩房地産之所以會有今天如此驕人的成績，與其自身不斷進取、保持行業領先的發展理念有密不可分的關系。我們一直都走在時代的前沿，掌握房地産的最新趨勢，例如：
（一）爲了讓住戶更充分，方便地將生活，工作與居家娛樂融爲一體，我們的單位布局擁有更大的靈活空間；
（二）制造一個可持續宜居的環境，納入大自然和其他促進居民健康的設施；
（三）在國浩開發項目的地區帶來朝氣蓬勃新的氣息，成爲該區域轉型的領航者。
在新冠疫情還未肆虐全球時，我們已意識到，房地産業需要更多的靈活性，工作、生活、娛樂的相互融合，需要在住宅上有所體現。因此，我們一直將住宅物業等都與居家辦公這一未來趨勢銜接。在基礎設施的設計和技術支持上，我們追求更高的衛生標准。諸多新的生活方式和未來概念在冠病疫情下提早實現，而這正好和我們一直以來打造的未來概念的項目不謀而合。
而對于當下特殊時期的建設、銷售工作，我們也積極配合政府，同時通過數字技術的協助，努力打造更高效更實用的工作方式，給予房産建設者和銷售團隊更多的關心和照顧，以順利度過這一特殊時期。
寫在最後
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國際商報 ：您還有哪些想法希望與我們的讀者分享？
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鄭馨堯 ：世界的發展不會停滯，國浩房地産追求進取的思想也不會停歇，我們對于新的一切都充滿幻想，在追求新的概念、新的技術和新的生活方式上，國浩房地産將會一直走在前列。