名彙庭苑 (Midtown Modern) 的設想是在新加坡的市中心開發出一片綠洲。該項目位于陳桂蘭街 (Tan Quee Lan Street),擁有1公頃的綠化區,也展示了超過186種植物,使景觀看起來盡可能的貼近自然。景觀設計師以不同季節爲靈感,將打造充滿季節之美的春苑,夏苑和秋苑。
開發商國浩置地 (Guocoland) 將名彙庭苑 (Midtown Modern) 的綠化區設計成野生森林的模樣,從各種自然景觀中汲取靈感。例如:在遊泳池邊上種植樹木,模仿在河岸邊生長的密集樹冠。
在11月24日舉行的2021年度EdgeProp卓越獎(EPEA)頒獎典禮上,該項目憑借全面的卓越表現在所有參賽項目中脫穎而出,並獲得了七個獎項 — 卓越景觀獎、卓越創新獎、卓越營銷獎、卓越混合用途開發獎、頂級開發獎、卓越布局獎和人民選擇獎。
戴玉祥控股 (Edmund Tie Holdings) 的董事會成員兼EPEA 2021獎項的五位評審之一 — Ong Choon Fah表示:“名彙庭苑 (Midtown Modern) 的 “林中花園” 城市避風港概念包括多年生植物園、林地、大草坪、濕地和池塘。在熱鬧的城市中,仍然采用可持續和親自然的設計。”
名彙庭苑 (Midtown Modern) 的景觀設計看起來盡可能的貼近自然,有專門的區域以打造充滿季節之美的春苑,夏苑和秋苑。 (圖源:國浩置地(Guocoland))
便利性和靈活性
名彙庭苑 (Midtown Modern) 預計在2025年竣工,由558個住宅單位組成,並分布于兩座30層的住宅樓,其中一層爲零售單位。該項目位于濱海市區線(Downtown Line) 和東西線(East-West Line) 交叉的武吉士轉乘站 (Bugis MRT Interchange) 的正上方,爲居民提供了便利的交通設施。
從名彙庭苑 (Midtown Modern) ,業主可以通過遮蔽式人行道步行到附近的商業區,包括:新達城(Suntec City)、濱海廣場(Marina Square)和美年徑(Millenia Walk)。此外業主也可並通過螺旋橋(Helix Bridge) 進一步前往濱海灣金沙 (Marina Bay Sands)和濱海灣花園 (Gardens by the Bay)。
國浩置地 (Guocoland) 表示:“由于直接位于武吉士轉乘站 (Bugis MRT Interchange) 之上,居民還可以通過濱海市區線(Downtown Line) 和東西線(East-West Line) 前往武吉知馬 (Bukit Timah) 沿線的頂級學校、頂級大學和理工學院以及主要的就業中心,如:中央商務區的丹戎巴葛 (Tanjong Pagar)和萊佛士坊(Raffles Place)以及樟宜商業園 (Changi Business Park)、Paya Lebar Regional Centre、one-north Business Park和裕廊湖區(Jurong Lake District)。”
俯瞰荷花池的茶館配備了低矮的家具供人品茗 。 (圖源:國浩置地(Guocoland))
單位內的布局設計得很靈活,可以滿足不同房主的偏好。例如:對于希望將廚房與生活區分開的房主來說,廚房區域很容易被封閉起來。廚房還設有磁力牆,房主可以用它來放置烹饪食譜,或者安裝一個金屬架來放置他們的設備。
國浩置地(Guocoland) 還選擇了易于維護的瓷磚,而不是需要更多護理的大理石。
起居室和用餐區被設計成方正形狀,方便屋主將其改爲其他用途。
居民可以在遊樂亭聚集並觀看電影。(圖源:國浩置地(Guocoland))
開發商特別設計了一個兩居室的産品,帶有一個也可作爲生活區使用的額外儲藏室。國浩置地(Guocoland) 表示,購買這樣一個兩居室單位,住戶不但能住在中央商業區(CBD),也有足夠的生活和存儲空間。
Ong補充:“名彙庭苑 (Midtown Modern) 迎合了新興的生活方式,讓住戶們能擁有健康充實的生活和靈活的工作地點。作爲綜合體項目的國浩時代城 (Guoco Midtown) 的一部分,居民可以享受到整個綜合體內的設施,同時也組建了一個多樣化的社區 — 共同生活、工作、學習和娛樂,並增加我們的社會、文化和自然資本。”
項目中的屋頂涼亭配備了內置廚房,因此居民可以在欣賞城市天際線的同時舉辦派對。(圖源:國浩置地(Guocoland))
最大限度地擴大視野
名彙庭苑 (Midtown Modern)的設計是爲了最大限度地豐富住戶對附近地區的景觀。爲此,單位配備了寬敞的窗戶,以促進通風和透光。每個單位的陽台也爲居民提供了將室內生活延伸到室外的選擇。
開發商表示,兩個住宅樓被設計成稍微傾斜的角度,爲了能夠讓住戶在家一覽無余地欣賞到小區內景觀,濱海灣(Marina Bay) 及烏節路(Orchard)的風景。
名彙庭苑 (Midtown Modern) 的迎賓大廳有一個挑高的玻璃天花板,以讓光線照射進來,其設計類似于一個石窟。(圖源:國浩置地(Guocoland))
適合各種生活方式的設施
國浩置地(Guocoland) 指出,名彙庭苑 (Midtown Modern) 的迎賓大廳有一個調高的玻璃天花板,以讓光線照射進來,其設計類似于一個石窟。開發商描述道:“光線在一天中不斷地變化,使大廳裏展現出不同的視覺效果。”
開發商解釋,該空間還配有無線網絡 (WiFi),並設有住戶可以招待客戶或遠程工作的區域,因此他們可以不呆在家中地居家工作。爲此,大廳裏還有一個會議室,可供住戶使用。
爲了舉辦聚會,住戶可以預訂這裏的會所,該會所可容納50位客人。其空間還可以被分成三個小房間,用于舉辦更爲私密的活動。同時,這個項目的屋頂涼亭配備了內置廚房,因此住戶可以在欣賞城市天際線的同時舉辦派對。
(圖源:國浩置地(Guocoland))
國浩置地(Guocoland) 補充,其他設施包括一個大草坪,其空間大到可以進行團體鍛煉或舉行婚禮儀式接待。還有俯瞰荷花池的茶館配備了低矮的家具供人品茗。此外,這裏還有一個網球場,這在市中心的公寓中是很罕見的設施。在圖書館裏,有一架數碼鋼琴供住戶使用。他們還可以在遊戲亭裏聚會並觀看電影。
Ong 表示:“鑒于其位于曆史悠久的武吉士 (Bugis)區和迅速複興的美芝路 (Beach Road) 之間,名彙庭苑 (Midtown Modern) 的設計是通過密切關注目標市場的生活方式,深思熟慮後的結果。”
根據市區重建局(URA) 的房屋事項報告,名彙庭苑 (Midtown Modern)最近的交易是位于第27層,一個1,442平方英尺的單位,在11月1日以428萬新元(每平方英尺 2,969 新元)成交。10月29日,位于第19層,一個474平方英尺的單位以139萬新元(每平方英尺 2,941 新元)的價格售出。