高規格工業房地産的平均月租尺價環比增長1.1％至3.61元。
本地工業房地産租金上漲，但租賃需求下滑。工業房地産在今年第二季的平均月租環比最高漲幅達5.2％，但租賃交易卻環比下跌0.85％。
據他觀察，地契較短的工業建築價格漲勢遇到阻力。
他認爲，多用戶工廠和貨倉與物流設施的租金會繼續上揚，原因是供應鏈不確定和高通脹可能促使租戶囤貨，而需要支付更高服務成本的業主也會提高租金。他也調整了今年全年的黃金地段多用戶工廠租金漲幅預測，從零至2％，上調到10％至12％。“若經濟放緩，政府可能出台政策刺激經濟（pump-priming），受益的中小企業可能擴大租用面積。我預計，貨倉與物流設施租金今年會上漲2％至5％。”
李蕙心 報道
張敏璋說，租戶大多是需要現代化規格坡道（ramp-Up）設施的本地中小企業。盡管經濟前景和地緣政治充滿不確定性，工業和物流房地産市場仍是各類房地産當中，防禦能力最高的房地産。
第一太平戴維斯研究與咨詢部執行董事張敏璋說，這是因爲單用戶和多用戶工廠的租戶減少。在各類工業房地産當中，只有貨倉的租約增加，相信是受到電子商務和第三方物流公司需求的推動。
根據他統計，30年地契的工業設施在第二季的尺價維持在305元，但60年地契和永久地契工業房地産的尺價分別環比上漲2.4％和2.8％，尺價爲457元和749元，支撐整體工業房地産價格上漲。
在轉售交易方面，第二季共有512個分層地契工業單位轉手，環比增加28％，是2014年第三季以來的最高單季漲幅。多用戶工廠轉售交易環比上升25.3％至475筆，主要交易包括位于文禮的West Connect Building和兀蘭的Mega@Woodlands。
第二季的租賃交易量環比下跌0.85％至3028筆，同比則滑落10.4％。
位于拉柏多公園和緯壹城（One-North）一帶的“黃金地段”商業園和位于樟宜和裕廊區的標准商業園也頗受租戶歡迎，月租尺價上漲0.7％，租金分別爲5.93元和4.03元。
第一太平戴維斯（Savills）的第二季工業房地産研究報告顯示，黃金地段多用戶工廠的平均月租環比增長5.2％，至每平方英尺2元。貨倉與物流房地産的月租尺價環比上升1.4％至1.47元。
租金上漲的原因是豐樹商業城（Mapletree Business City）、緯壹城和拉柏多公園一帶的商業園較少，而且需求穩定。