新京報訊 （記者袁秀麗）8月4日，越秀房地産投資信托基金（簡稱“越秀房産基金”）召開2022年中期媒體線上業績發布會。對于業內持續關注的收購計劃，越秀房地産投資信托基金董事長、執行董事及行政總裁林德良表示，繼去年收購越秀金融大廈之後，今年還是注重整體經營的提升。雖然開發商出售的物業增多，而且有些物業更加優惠，但今年公司沒有具體的收購安排和計劃，不過會留意儲備更多的項目。
據越秀房産基金發布的2022年中期業績公告顯示，今年上半年，越秀房産基金實現收入總額9.44億元，同比增長7%；整體出租率爲88.8%。對此，林德良解釋稱，寫字樓資産是公司業績的壓艙石，今年上半年，寫字樓業態整體收入6.38億元，經營收入同比增長37.1%，占總收入68%。
值得關注的是，2021年，越秀房産基金收購越秀金融大廈後，成爲中國香港及新加坡上市房産基金中所持中國資産規模最大的房地産投資信托基金。今年上半年，越秀金融大廈經營收入達2.1億元，占總收入22.3%，出租率95.5%；續租率72%，續租租金較上一手增長7.5%。
據悉，在房地産行業借貸收縮的環境下，越秀房産基金在今年上半年成功置換12.84億元貸款，融資利率由4.31%下降至3.50%，每年即節省融資成本約1000萬元；今年上半年平均付息率2.28%，對比2021年全年2.52%下降24個基點，融資成本得到控制。
林德良坦言，今年上半年，受到疫情的影響，無論上海還是武漢，公司爲與租戶共渡難關，因此減租8000萬元。而下半年如果沒有疫情的影響，經營數據應該可以恢複至2019年的水平。可以看到，6月、7月酒店的收入已恢複至2019年的水平。期待疫情早點過去，新一輪的經濟增長就會啓動。此外，“市場更需要我們做差異化的競爭，做出差異化的産品。”
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校對 楊許麗