終于，把北大資源紫境府這個“磨人的小妖精”盼來了！北大資源紫境府今日已取得預售，一直等著的朋友們明天就可以登記了！
好，先說重點！
清水，均價在15000元/平方米左右！
回歸正題，很早之前小編就聽到傳言說紫境府要取證。這不，早在九月初，小編就前往售樓部實地踩了盤。
但剛開始並不順利，因爲小編走到售樓部門口被保安攔下，“您好，請問有預約嗎？沒有的話起碼提前一天預約才可進去”。沒搞清狀況的我只有改天再來……
（一）
小編在實地看到，項目位于新川路與中柏大道交彙處，該地塊坐落在城南新川板塊上。從目前來看，北大資源紫境府的交通較爲不便，離地鐵1號線四河站有2、3公裏，若出行還是自駕最爲快捷便利。從長遠來說，項目門口正在建設的6、11號線，2020年初便可通車，到時的公共交通會有極大的改善。
而在項目商業配套上，小區外圍底商就可以滿足日常基本需求。若想前往大型商場，那可供選擇的商業有環球中心、銀泰百貨、伊藤洋華堂……等等。
但，前提最好是有車。
就拿環球中心來說，距項目大約10公裏，開車十幾分鍾的樣子，還是比較快。但如果乘坐其他交通工具，那這個時間上就不太能確定了。
項目的教育資源方面……怎麽說呢，大多要靠等。據銷售人員介紹，新川板塊規劃有2所中學、7所小學及13所幼兒園，共22所學校。具體是什麽學校，還沒有定論。而項目周圍目前也沒有幼兒園，成都高新區優培實驗幼兒園，南新幼兒園等都在1.5公裏外。
項目南北兩側分別有一所三級甲等醫院，爲該項目提供了醫療保障。該項目有一大亮點，緊鄰865畝新川之心中央公園（公園西區已建成並開放，東區在建中）和運動公園（規劃中），在生態環境這一塊占有很大優勢。
除開項目周邊配套，其內部配套也可較好地爲業主提供多種服務。銷售人員介紹，“我們所在的售樓部是以後的俱樂部，樓上是書吧，樓下是下午茶區域，還有恒溫遊泳池和健身房等。”
（二）
整個項目占地123畝，共1400套房源，容積率2.8，項目爲圍合式布局，除高層外，還有少量疊拼，也爲高層的視野提供了有利條件。說到這，不得不提及該項目一大優勢，那就是樓間距寬，視野開闊，且有較大的中庭景觀，讓業主居住舒適度得到了提高。但項目被分成了三個小地塊，絕大多數樓棟均臨街。
此次預售範圍爲一號地塊5、6、7、11棟及二號地塊2、3、4、5、6、9棟，一共10棟樓，有662套房源入市。戶型面積114-257㎡，爲清水交付，價格13500-17200元/平方米，其中，116㎡均價14500元/平方米，141㎡均價16000元/平方米、182㎡（平層）均價15000元/平方米、182㎡（躍層）均價16500元/平方米、249㎡均價16000元/平方米。
詳細信息如下：
本次公證搖號開盤銷售的全部准售房源共662套，面積110587.38㎡，其中：
114㎡3室2廳2衛2套，116㎡3室2廳2衛157套
120㎡3室2廳2衛1套，141㎡4室2廳2衛155套
147㎡4室2廳2衛1套，153㎡3室3廳3衛2套
162㎡3室3廳3衛6套，173㎡4室3廳3衛4套
182㎡4室3廳3衛184套，184㎡4室3廳3衛44套
193㎡4室3廳3衛1套，220㎡4室3廳3衛1套
249㎡5室2廳3衛103套，257㎡ 5室2廳3衛1套
上述房源中提供133套用于棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，318套用于剛需家庭優先搖號、優先選房，211套用于普通家庭搖號。
部分房源表
開發商：成都億創航瑞房地産開發有限公司
地址：高新區新川路與中柏大道交彙處（新川之心公園旁）
預售範圍：一號地塊5、6、7、11棟及二號地塊2、3、4、5、6、9棟
物業費：3.6元/平方米
均價：13500-17200元/平方米
購房登記時間：12月1日-12月3日（每天9:00-18:00）
資格核驗時間：12月2日-12月4日
資格複核時間：12月5日-12月8日
搖號時間：12月12日
選房時間：12月14日-12月16日
（三）
你們最喜歡的戶型圖來了！
小編溫馨提示：好好研究一下，提前選擇好最適合自己的戶型並排個序，有助于搖上號後快速選房哦。
116㎡A1戶型點評：
1. 三個臥室大小適中。
2. 臨馬路，開窗存在噪音問題，無中庭景觀。
3. 客衛較小，沒有進行幹濕分離。
182㎡B戶型點評：
1. 南北通透，超大景觀陽台，四面寬正對中庭。
2. 動靜分區明確，主臥私密性較好。
3. 小臥室及書房臨街，次臥衛生間無窗。
249㎡E戶型點評：
1. 該戶型地處樓王位置，三梯兩戶，獨立保姆電梯。
2. 超大景觀陽台，三個界面正對中庭。
3. 動靜分區明確，雙主臥設計。
4. 過道過長，浪費面積過多，客衛無窗。
踩盤有感：
該項目優劣勢明顯，周邊規劃較好，但建設發展仍需時日。
項目內部居住品質較好，182㎡戶型綜合性價比較高。
據現場購房者反饋來看，最小的116㎡戶型無論是從采光、視野等方面還是從內部戶型角度，都不太理想。
（四）
好了，項目信息介紹完了，小編接下來要說說在售樓部發現的一個現象：
購房者都對項目坐落的新川板塊十分感興趣！
爲什麽這個盤受關注度這麽高，想必這就是原因之一。
新川板塊位于高新區南部園區，因由新加坡和四川省合作打造的新川科技園而得名。作爲城南的門戶，它將新加坡最優質的生態、宜居、教育及國際化街區生活理念複制了過來，規劃打造一座集産業、生態、人文高度融合的“世界交融之城”。交通方面，四縱三橫的城南立體交通網絡爲新川連通外界提供了基礎條件，另有地鐵1號線、地鐵6號線貫穿板塊。
嗯，從規劃上看，該板塊確實是一個宜居的區域，但是未來是否可以發展起來，並且能發展成什麽樣，誰都不知道。
此外，在新川板塊上，除了有北大資源在此布局外，還有融創、萬科、華潤、中鐵、龍湖等開發商相繼入駐。其中，萬科璟南堂和中建天府公館將于近期開盤。
萬科璟南堂地處中和大道與安和路的交彙處，南側有地鐵六號線，通車後交通相對便利。項目總占地約127畝，容積率2.0，純住宅，沒有底商，均爲十多層的洋樓（人才公寓除外），爲成品住宅，含裝修價格預計在18000元/㎡，有105㎡、125㎡和143㎡三種戶型。
中建天府公館位于梓州大道與觀東二街的交彙處，距離項目600米有一個在建的六號線，交通便利程度和萬科璟南堂差不多。項目總占地約342畝，爲住宅兼商業用地，戶型面積112-175㎡，2梯4戶，所有戶型客廳主臥都面向中庭，清水交付，價格預計在12000元/㎡。
從居住品質上看，北大資源紫境府和萬科璟南堂舒適度更高；但從價格上看，中建天府公館就相對占有優勢了。購房者們可以根據自身實際情況來選擇，俗話說，魚和熊掌不可兼得……
文/戴安娜 王奕然