- 在高續租率和電商需求的推動下，普洛斯2020年簽約總面積達2,270萬平方米
- 全球新開工項目總投資額達53億美元，同比增長75%，以滿足客戶不斷增長的需求
新加坡，2021年2月4日 – 普洛斯（GLP）今日宣布， 2020年其物流基礎設施板塊租賃及開發業務均創下新高，過去12個月，全球新簽租約及續租總面積達2,270萬平方米，同比增長57%[1]。同期，新開工項目總面積達560萬平方米，涉及總投資額53億美元，同比增長75%。
隨著全球各市場的互聯網滲透率不斷提升，在電商的強有力推動下，市場對物流基礎設施的需求保持旺盛。五年前，普洛斯全球物流基礎設施中，電商客戶占比在20-25%之間，如今該比例已近40%。
疫情的發生讓電商和數字化解決方案轉型提速了至少2-3年，隨著全球經濟開始複蘇，預計這些轉變會産生持久的影響。這種新格局不僅需要增加倉儲空間，還需要相關技術、數據和人員，在更廣泛的供應鏈領域實現效率提升。
以下是普洛斯近期的一些物流設施租賃及開發業務亮點：
在中國，普洛斯2020年簽約總面積達1,870萬平方米，比2019年增長53%。中國的電商需求仍然保持強勁，特別是社區電商，2020年下半年，普洛斯與六家頭部社區電商公司簽訂了總面積37萬平方米的新租約。過去一年中，普洛斯在中國25個區域市場的新開發項目總投資額達18億美元，其中包括爲全球最大的運動品牌之一所打造的13萬平方米智能運營中心。
普洛斯（上海）浦東國際供應鏈管理平台
在日本，截至2020年底，普洛斯的新簽租約和續租總面積爲160萬平方米，比2019年增長約60%，創下了其在日本市場的最高增長率水平。由于消費者對在線購物的需求增長，電商相關企業的需求格外活躍。普洛斯是當地市場的領先企業，擁有日本最大規模的開發項目。過去一年中，其在日本啓動了超過24億美元的新開發項目，主要位于大東京及大阪地區。
日本普洛斯流山物流園（GLP Nagareyama）
在歐洲，普洛斯的租賃業務同比增長69%，2020年與新客戶及現有客戶簽訂了近100萬平方米的新租約，包括亞馬遜、DHL、Leclerc、ID Logistics、英國皇家郵政（Royal Mail）、XPO Logistics及順豐速運等，其中順豐項目是該客戶在歐洲設立的第一個海外倉。去年也是普洛斯歐洲最繁忙的一年，新開工項目總投資額達8.13億美元，同比增長113%；與此同時，通過收購位于中東歐的物流資産，其歐洲業務布局擴展至12個國家，在歐洲的開發項目計劃也得到有力的補充。
法國普洛斯Pomeranian物流中心
巴西的租賃業務連續第四年刷新紀錄， 2020年租賃總面積達110萬平方米，是2019年的兩倍。新簽租約中，有65％是服務電商運營，以滿足巴西主要市場及全渠道零售玩家不斷增長的需求。同時，普洛斯在巴西的新開工項目總面積達65萬平方米，爲其在巴西市場有史以來規模最大的一年，以滿足當地對現代物流設施不斷增長的需求。所有新開發項目均位于巴西的主要消費市場聖保羅和裏約熱內盧。
在印度，得益于電商及跨國制造企業的需求高漲，IndoSpace簽訂了總計51.9萬平方米的租賃協議，同比增長36%。增長主要來自電商行業客戶，占IndoSpace全年新簽約總面積的35%，遠高于2019年的6%。與IndoSpace拓展合作的現有客戶包括亞馬遜、Aptiv、利豐物流和Reliance集團，新入駐的客戶有領先的醫藥冷鏈物流公司Kool-Ex、阿爾斯通（Alstom）、亞洲最大的母嬰電商FirstCry以及印度第二大太陽能制造商Vikram Solar。
關于普洛斯
普洛斯是全球領先的專注于物流、不動産、基礎設施、金融及相關科技領域的投資管理與商業創新公司。結合投資與運營的專長，我們致力于爲客戶及投資者持續地創造價值。我們的業務遍及巴西、中國、歐洲、印度、日本、美國及越南，在不動産及私募股權基金領域的資産管理規模達970億美元。
[1] 此比例爲調整從美國三個基金向黑石出售1,670萬平方米資産後的預期同比數字。