被華人控制70%財富的馬來西亞，實實在在的房價“窪地”
提到馬來西亞，可能很多人第一想到的是吉隆坡。其實在馬來西亞還有一個城市受到國內很多人的喜愛，這個城市就是新山。
新山位于馬來半島南端，臨近新加坡，華人占比超過40%。2006年，馬來西亞政府將新山所在區域劃入依斯幹達特區，其目的在于借鑒深圳的發展，把新山也打造成馬來西亞的經濟特區。馬來西亞在伊斯幹達投入了7660億人民幣，用于區域發展。特區內還享有所得稅免征等稅收優惠，已經吸引了包括微軟、宜家、華爲等企業進駐。
爲什麽要選擇馬來西亞呢？馬來西亞有什麽優勢？1首先醫療教育方面，領先絕大多數亞洲國家。馬來西亞是一個受西方影響比較大的國家，其法律、醫療、教育等都傳承于英國。就教育來說，馬來西亞有亞洲頂尖的國際學校。許多歐美百年名校直接開設獨立分校，管理和師資都是本校直接派駐，其學分受歐美學校承認，可以直接申請歐美名校。馬來西亞的醫療體系建設比較早，不僅有完善的公立醫療體系，私營醫院也比較發達。在美國《國際生活》雜志評選的2017年全球最佳醫療國家排名中，馬來西亞名列榜首。這已經是馬來西亞連續三年位列該榜單第一位。馬來西亞是幾乎是全民免費教育和醫療，本地人上公立學校和醫院幾乎不需要花什麽錢。馬來西亞的第二家園計劃起源于“銀發族項目”，目的是鼓勵外國的退休老人帶著自己的退休金到馬來西亞旅遊並長期居留生活。
而“第二家園計劃”把申請年齡放寬至21歲。外國人如果想申請第二家園計劃，除了滿足收入證明和資産證明之外，還需要在大馬銀行存入一筆保證金。這項計劃也大大促進了馬來西亞的經濟發展。而對于外國人來說，擁有第二家園身份的外國人，在馬來西亞可以享受類國民待遇。包括頂級醫療服務、全英系教育、免稅優惠、購置汽車等福利，而且不用更改原來國籍。馬來西亞雖然爲發展國內家，但其人均GDP早已超過10000美元，所以總體來看馬來西亞的經濟發展水平在東南亞僅次于新加坡，遠超泰國、菲律賓、印尼等地。但是馬來西亞當前的房價卻很低，雖然2000-2015年，馬來西亞吉隆坡房價上漲了172%，但目前最核心區的房價在3-4萬人民幣之間，而次核心區域2萬就可以買到品質不錯的精裝公寓。而馬來西亞新山、槟城的房價大多在1.5-2萬之間。作爲對比，2017年人均GDP只有6594美元的泰國，其首都曼谷房價最高的區域已經在6-9萬人民幣，次核心區房價也在5萬以上。所以這麽看下來，當前的馬來西亞房價其實還是處在一個“窪地”狀態,未來的增長潛力不容小觑。
