衣食住行是人們最基本的生活需求，而“住”則是其中的重中之重，良好的居住環境會對我們的生活産生積極的影響，但如果租住的房子不太理想，很可能會需要額外耗費更多的時間和精力去解決，從而影響到學習或工作。
新加坡的學校基本上都不會提供宿舍，所以大部分的同學需要在校外租房。所以今天就和大家科普一下新加坡租房知識，看完不踩坑！
01 | 新加坡租房知識
* 租房人數
大多留學生來新加坡會選擇合租，既能省錢又能相互照應。但是，新加坡的政策規定，包括組屋、公寓、排屋，整套房總人數不能超過6人，違規查處後將會被重罰。
* 居住情況
房東有責任主動向政府申報租客信息，租客也得要求房東協助申報。新加坡對允許出租的房屋也會有一定的限制，個別房東爲了方便，不申報，如果查出來也是會進行重罰。
* 租房周期
新加坡禁止短租，公寓最短租期爲3個月，組屋爲6個月。短租都是違法的。因此，Airbnb在新加坡都是被禁止的。
* 年齡限制
簽訂住房協議的人必須年滿18歲，未滿18歲者需由監護人或擔保人一同簽署。
快來看看不同的住房類型有什麽不一樣的地方吧~
02 | 寄宿家庭
如果學生未滿18歲，且沒有家長陪讀，學生是不能單獨租房的，所以寄宿家庭是既安全又省心的選擇。
寄宿家庭不僅提供住宿，還會提供餐食。餐食方面：周一到周五提供一日兩餐，周末三餐。會包含日常打掃、洗衣等家務服務，服務完善的還會提供機場接機等服務。寄宿家庭會履行監護責任，監督學生的學習進度、與父母彙報學生情況等。
* 居住情況
通常2人住1個房間，一套三室一廳的房子大概住4-5個學生，會配有1個管理老師和1個女傭。
* 住宿價格
寄宿家庭均價大概是1600 – 2200新幣/月，具體多少以實際寄宿費用爲准。付款通常與合同周期相關，一次性支付，例：簽半年的合同就是押一付六（1個月的押金+6個月的租金）。
* 寄宿家庭的優勢
- 服務全面，有利于低齡學生或對新加坡環境不熟悉的學生盡快適應。
- 提供監護，有利于家長了解學生的學習和生活。
* 注意事項
- 尊重他人。雖付了房租，但最好不要像在自己家裏一樣放任自由。可以幫忙做些力所能及的家務；如晚歸或是不歸，應及時告知房東。
- 經常溝通。入住當地家庭，學生也將會擁有絕佳的語言環境，可以多和家庭成員交流互動。在生活中遇到困難，也可以向房東尋求幫助。
Tips//
✅ 可以選擇家裏有小孩的本地家庭（新加坡公民），這樣的家庭通常會有傭人，家長願意接受2-3位留學生一起生活。可以和房東家的小孩一起吃飯，飲食有保障。
✅ 可以選擇比較成熟的寄宿家庭管理團隊，他們通常以公司的形式運營，所以很注重品牌的口碑，因此對于留學生的風險也較小，而且一般會提供完善的餐食及日常服務。
❎ 不要選擇：不清楚寄宿家庭是個人運營還是公司運營，對接的管理員也不住在裏邊的，特別是這個人沒有新加坡長期身份（綠卡/公民）的。避免對方卷款跑路。
03 | 學生宿舍
雖然學校不提供學生宿舍，但新加坡本地有很多運營學生宿舍的公司。比如 Yo：HA，Coliwoo 等（可以在「一鍵租房 新加坡租房」微信小程序找到）。
學生宿舍通常是是1 – 4人間，一般都提供打掃衛生的服務。會配套無線網絡、安保、健身房、洗衣房、自習室等設施。
* 價格方面
單人間就會貴一些，一般爲1000新幣以上，雙人間的話大概在800新幣左右，三人間就相對便宜一般是680新幣起，因疫情基本上就沒有4人間了。付款周期也是跟著合同付款。學生宿舍一般都是由公司統一管理，一般都是租一棟或者幾棟樓，所以相對來說會更靠譜一些。
* 學生宿舍的優勢
- 有同宿舍的小夥伴，可以快速融入新加坡的生活。
- 配備安保，且設施豐富，爲留學生活增加一份保障。
- 學生有一定的自由空間，但是也保證了打掃、網絡等服務，剛來新加坡的同學們就不用操心這些瑣事。
04 | 房間合租
合租是大部分去新加坡留學的學生們選擇的租房方式，但裏面的坑也是最多的，大家在租住的時候一定要多注意。
新加坡的住房類型有3種：
- 組屋（類似中國的經濟適用房）
- 公寓（一般會配備泳池、健身房等設施的樓盤）
- 排屋（就是獨棟或者連排的2-4層的別墅）
從市場上平均的租金來看：組屋 < 排屋 < 公寓
# Vol.1/ 組屋
政府組屋，新加坡這邊叫 HDB (The Housing & Development Board)，因爲蓋組屋的地是政府的。優勢是很多交通都非常方便，臨近地鐵、公交站、鄰裏商場、食閣等。但是組屋的設計會比較老舊，沒有太多裝修。
* 組屋合租常見詞語
- 主人房
- 普通房
- 傭人房
主人房的房間是有獨立衛浴的房型，普通房需要和這套房的其他租戶共用衛生間，傭人房可能是沒有窗戶的小房間或者是隔間，甚至有些人會把儲藏室拿出來作爲傭人房出租。
主人房租金：平均價約1200新幣/月；
普通房租金：600-1000新幣新幣/月；
傭人房沒多少參考價值，有些是一個儲藏室裏放了一張床。
# Vol.2/ 公寓
公寓是市場上最主流的租房選擇，房源也特別多。可以類比中國設施比較完善的小區，裝修也都不錯。
公寓門口有保安，裏面有泳池、健身房、網球場等設施都是免費給住戶提供的。作爲租客不需要額外付物業管理費，如果喜歡運動小夥伴來新加坡選擇公寓是很不錯的。
主人房價格：1300-1600 新幣/月；
普通房價格：1000-1200 新幣/月。
# Vol.3/ 排屋
排屋大多是新加坡本地家庭一起住，空間比較大。所以市場上出租的並不多。大部分排屋都是成片建造的，所以基本不會建在地鐵站附近，交通相對來說不是很友好。
【注】
- 以上價格僅供參考~
- 當前彙率：1新加坡元=4.96（大家可自行換算成人民幣，並關注彙率是否有變化）
- 圖片源于各租房平台，具體房源可自行了解更多
今天的分享就到這裏啦
希望能幫助到大家租到更加稱心如意的房子~
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