濱江園，是仁恒手握的第一張IP。
1998年，上海浦東新區陸家嘴，仁恒帶來了首座濱江園。它的誕生，標志著上海居住條件走向國際化的起點，大圍合、雙會所、全精裝、酒店式大堂、風雨連廊，這些凝練自新加坡成熟的國際社區和優質的物業管理模式，首次出現了上海這座將將開始以國際社區爲觸點的城市構思中。
回溯仁恒對國際化生活的演進脈絡，以“國際社區”爲坐標，從第一代到第五代，這些房子留下了一個個標杆般的印記。
從第一代真正意義上的國際化江景高端住宅，到第二代進一步提升品質的高端人居，到第三代將設計、空間、環境、休閑、物管、鄰裏關系形成一套完善的國際化生活體系，到第四代將高端公寓和別墅兩種精裝産品形態進行結合，再到仁恒第五代公園系超高層住宅産品。
在高速城市化的中國，我們的每一寸土地都要城市化，山河湖海也不例外。
人是向往優美風景的，這個時代，環境是一項硬指標。但是風景的價值一是要體現在城市價值上，二是我們更需要的是可以參與的城市風景。
這也是仁恒汲取靈感後，從南京鳳凰山居、三亞海棠灣、成都溪雲居開始，又把它放到了上海崇明，以山河湖海寫出了度假産品系。
仁恒的新洞察
生活是所有場景之變的種子
仁恒的新IP，其實也是城市化進程中的精神突圍。在過去一年多時間裏，因爲疫情的影響，出行不便，旅行和度假，成爲大家很向往的一件事。房地産改變了中國城市的面貌。我們是不是也應該以生活者的眼光，來觀察時代和城市的變化。
仁恒的團隊分享過一段經曆：一個是在華燈初上的傍晚，正好去仁恒河濱花園，那兒是有片足球場的，足球場上正好有教練帶著一幫孩子們踢球，那個場景真的很溫馨。還有一個是去仁恒濱江園，那正好是一個夏天，剛好看到很多業主正趴在泳池旁曬太陽，這種場景很多時候就只在國外的沙灘上才能有。
仁恒記住了這種感受，並營造出了一個個跟美好場景生活相關的種子。
如果山河湖海是規劃好了的紅線，怎麽讓空間生長出來？
從對生活方式的觀察點爲導向，仁恒方法論是生活中的度假感。
如何在城市鋼筋叢林中，營造度假感，也成爲仁恒做産品的思考。
有一個很有趣的現象：高級酒店都在追求居家化，高端住宅都在追求酒店化。如何把“度假”的場景，做成觸手可及的詩篇，就是要把度假生活與日常場景，放到一個詩篇裏。
如果說“海和院”是在上海的首次實踐，是將虹夕諾雅度假村考察後的巧思放到其中，呈現出一種跳脫世俗的輕松。
那麽仁恒海明院作爲在上海崇明的第二個範本，它爲什麽還要進化？它還要進化什麽？
實景圖
首先，是純別墅社區，僅有聯排和疊加。
其次，是低容積率，僅有1.01。
當然，更重要是，今天的崇明，成了跟長三角一體化並肩作戰的戰友，它伸出了北翼的翅膀，加速鏈接上海，崇明就在這個黃金C位點上，並形成長江隧橋+軌道交通線+北沿江高鐵+輪渡的多維度交通體系。
這一系列舉措，都把崇明的風景加載了更豐厚的城市價值，仁恒面臨著來自整個長三角的躍進資源和人口，就需要對度假感更加有系統的思考。
/第一個場景/
泳池與日常
20年前，上海仁恒濱江園做的泳池，尺度要夠大，空間感要夠好。
20年後，仁恒度假系産品的做法是：把室外泳池變成了不規則的圖形。
它不是傳統的長方形，也不是規整的橢圓形，而是隨著建築與樹木融化在了景觀裏。
我們出去度假住酒店，是不是很習慣在露天泳池邊拍張照片發朋友圈？因爲你不僅是使用者，還是觀察者，好看與好用，其實都是參與的濃度。
實景圖
你想象一下，你坐在戶外回過頭去看泳池裏面有人在遊泳，是隨著景觀蜿蜒變化而變化的，它本身就是一副動態的畫。
而且，它不是一個平面，而是擡高了高度，與下沉式庭院形成了高差。你遊泳的時候，形成了鏡面無邊泳池的視覺感。好處是，泳池和周邊綠化是沒有明顯的分界線的，它們是交融在一起的。
就是靠這麽一小步，給你濃濃的度假心態。
實景圖
與室外對應的，是在室內增加了一個兒童戲水池，你在高級酒店裏面帶孩子戲水的度假場景可以變成一種日常。
/第二個場景/
餐廳與日常
周末消磨時光，你要帶孩子和親朋好友吃飯，最好就是家門口五星級酒店的中餐廳包廂。
這種感覺是仁恒捕捉到的現代人社交日常——
家庭才是生活最重要的載體，我們要有意識的創造家人們相聚的場景。
實景圖
會所酒店化就是一種趨勢。
很多樓盤都有會所，但沒幾個會所比得過五星級酒店。
在仁恒的會所，跟在別的酒店吃飯是不一樣的，因爲這是你家的“酒店”，而且嵌入的就是親子的場景。
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吃飯的場景，是親子。據說親子餐廳是仁恒親自聘請的主廚研發餐飲。
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讀書的場景，是親子。據說所有的家長和小朋友可以坐在兩邊的台階式空間裏面。
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玩樂的場景，是親子。據說看到這樣的兒童遊樂區，小孩會催你換成這樣的房子。
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這其實都在增加陪伴的濃度。
它有私宴包間，你可以請你的親朋好友在這裏吃飯，比在外面的酒店吃飯更有溫度，比在你家裏吃飯更有儀式感。因爲一擡頭就看到戶外花園，四季就在你的眼前輪替。
實景圖
/第三個場景/
公共園林與私密景觀
我們老愛講邊界消融。
仁恒的消融，是把小區入口做成了奢隱酒店那種感覺。
實景圖
對于都是低層和低密建築，不具有大開大合的開闊景觀空間，仁恒如何讓你回家的感受，像味蕾品嘗佳釀那樣，更有層次感？
就是要根據建築排列，利用那些微空間，一步步通向你私家的花園。
給街角一些街道家具，或者給道路兩旁一些外擺空間，你能獲得更生動更有溫度的場景感……下沉式庭院被做成了酒吧，喝喝酒，吹吹風。
實景圖
那些水池與樹島，那些草坪與樹陣，那些石頭與雕塑……都是場景，會讓你忘記是在自己家樓下，恍若在哪個奢隱度假酒店。
通過步行道的折返與交織，放大你的空間感受。
我們都懷念在街角玩耍的童年，一個瘋狂跑丁車的真實訓練場，讓景觀變得童趣起來。
這樣的景觀創新，就像是在回到自家庭院前，切開了一個口，要先穿過一個大庭院，在抵達一個小庭院，讓你這種回家的情緒，不是進入冰冷的鋼筋水泥裏，而是從中找到度假感。這恰恰也是仁恒對生活方式的觀察。
實景圖
你注意到了吧，這是一個環環相扣的空間組合，從室外泳池到下沉式庭院，再到會所裏的健身房、親子戲水池和私宴廳……每一個精致空間彼此環環相扣，這就是仁恒在海和院之後，在海明院上進行的一種系統化的場景進化。
這一連串的進化鏈裏，産品的細節也在進化。
這樣的泳池，這樣的景觀，這樣的會所是你家樓下的度假感，那麽房子本身，怎麽去實現度假感呢？
如果把住宅做得像酒店一樣美，但美則美矣，卻會失去了濃郁的生活感。
仔細觀察仁恒海明院，整個外立面呈現出一種現代化和低飽和的極簡風格。
實景圖
窗開的也極具場景感，在大幅玻璃的視覺效應下，從家裏往外看，視野更通透。而路過的人也在欣賞這一棟棟高亮建築。
1.01的容積率下，疊墅和聯排的框架裏，仁恒面對這一命題時嵌入了自己的生長基因。
鳥瞰效果圖
讓疊墅變成了最上面的兩層是上疊建面約130平方米，最下面的兩層是下疊建面約145平方米，而中間是建面約75平方米平層。
建面約145㎡下疊戶型，四房兩廳三衛
建面約75㎡中疊戶型，兩房兩廳一衛
建面約130㎡上疊戶型，三房兩廳兩衛
聯排有4個戶型，分別是建面約160、180、185以及200平方米。
建面約160㎡聯排戶型，三房兩廳三衛
建面約200㎡聯排，四房兩廳三衛
這樣的戶型生長空間，從二人世界到三口之家，甚至是四代同堂的滿載模式，可以隨時切換，可以隨時變化，像一個魔方一樣，跟隨一個家庭的成長。
聯排效果展示間實景圖
中疊效果展示間實景圖
每戶都能有驚喜，前庭後院的微空間，露台的微空間，可以隨時從陪伴的情感交流中，順便看一眼窗外的風景，把度假感跟日常感隨時切換。
聯排效果展示間實景圖
上疊效果展示間實景圖
比如在疊加院子裏，讓院子拐個小小的彎，就可以釋放出更多空間。
下疊效果展示間實景圖
比如在聯排別墅中，邊套戶型也有不同類型大小的院子。
聯排效果展示間實景圖
無論是聯排還是疊加，你都能感受到仁恒想要賦予空間的尺度感，並且使其生活在不同空間裏的人，都能被精致生活給包裹。而作爲仁恒在上海的首個精裝別墅項目，用材及標准的高質量也夯實了基礎。
仁恒的産品官使命
仁恒在入戶門一側設置一個壁龛，擺放了一瓶花枝，宛若家的徽章。
這是一個很小的細節，它卻顯得格外耀眼，它還有一種儀式感的美，仿佛是在告訴你，你到家了。或者你可以擺放任何你想代表你家族氛圍的標識，如果用一句話來表達，這樣的細節也在傳遞著主人的美學素養。
當我們一步步趨近觀察“仁恒海明院”種種細節，這種房子帶來的“吸引力”，讓人們清醒的感受到其卓越産品力，並總能引領甚至改變著人們的生活。
它從一個個觸點，慢慢凝聚成一條線，並逐漸形成了一整套的系統化場景，仁恒的産品觀，就是把這樣的場景，從城市的叠代中呈現出不同的人居新方式。
這個新IP如今在仁恒海明院落地生根，讓每一個走進它的人，發自肺腑的感受到“度假從家開始”的生活宣言。