中金網07月22日訊，今年新加坡房地産市場遭遇交易量下滑和價格下跌之苦，而且看起來短期內不會有多大緩解。
“新加坡政府的房市降溫措施，尤其是對借貸的限制，將繼續成爲該國房市的主導力量，”新加坡房地産巨擘PropertyGuru執行長Steve Melhuish在公司下半年前景中說道。
未來幾個月，新加坡房地産銷售狀況將繼續清淡，交易量和價格都較低。“這種狀況很有可能持續至下半年，因爲政府沒有顯現出任何降溫措施變得溫和的迹象，”Melhuish說道。
根據房地産服務公司仲量聯行，今年上半年新加坡房産商總共售出了3496套個人住宅公寓，比去年同期低21%。
新加坡房産銷售消化對房價産生了負面影響，房價已經連續七個季度下跌。該國二季度個人房屋價格指數下跌了0.9%，之前一季度跌幅爲1%。
PropertyGuru預測，今年下半年房價將繼續萎縮2至4%，全年跌幅將達到4-6%。該房産公司還稱，爲了吸引購房者，預計開放商將采取降價措施，但預計折扣不會太大。
“考慮到高昂的土地成本，他們不大願意將價格折扣開到15%以上，一些房産商已經開始暫時減少房屋發售，以期待市場狀況改善，”該報告說道。
有關新加坡提前大選的討論已經令市場對政府可能放緩房市降溫措施的預期有所升溫，預計將最早于12月開始放寬房市降溫措施，以提振市場人氣。
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許哲