在本月20號，央行進行了最新一期的LPR，也就是利率市場化報價。其中，1年期LPR利率降低了10個基點，而5年期LPR則降低了5個基點。這次的降息並不意外，因爲早就有副行長在之前暗示過了，而且MLF也就是中期借貸便利的利率也開始降了。
當時，很多人認爲對房貸影響不大。其實這是不正確的，因爲目前我們的房貸利率已經和LPR挂鈎了，雖然最終多少是銀行和貸款人之間決定的，但是總體上必然會受到LPR的影響。根據360的數據檢測顯示，2月份，四大一線城市中，廣州和深圳的首套房利率平均降低了3個基點，上海則降低了兩個基點，而北京保持不變。
廣州和上海的房貸利率下降，還是可以理解的，畢竟這兩個城市的房價已經開始步入下跌通道了。但是深圳居然也降了，要知道深圳房價去年在一線城市中漲幅第一，現在均價超過6萬，已經成爲了全國房價最貴的城市了。
這說明，房貸的利率卻是是下行的。而從全國的走勢來看，房貸利率整體上都呈現了下跌走勢，而且已經跌了3個月了。
衆所周知，房貸利率和房價往往是呈現負相關的，房貸利率越低，房價就有更大的上漲動能。2015年，我們連續5次降息和降准，此後，從2015年下半年開始，房價就開始起飛，3年時間，全國大部分城市的房價都翻了一倍。
而這次，在房價眼看就要下跌的時候，再一次啓動了降息，房價很可能迎來報複性反彈。當然，這一切都只有交給時間來驗證了。
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