土耳其是全球經濟增長很快的國家之一，在國際享有”新鑽國家”的美稱。土耳其在2003 年至2016年間GDP增長達到5.6%，而2017年該國GDP增長率就達到7.9%，位列G20之首，全球排名第17，歐洲排名第7。渣打銀行2019年預測土耳其有望成爲世界強國，2030年時GDP會排名全球第5。

土耳其是一個很早就立有移民法案的國家，由于之前移民門檻過高名聲並不顯赫，知道2018年土耳其移民政策進行了重大改變，將投資移民的門檻降低到25萬美元。從這時起土耳其移民就開始走俏。

土耳其投資入籍政策是實實在在有法案支持的，2010年2月11日土耳其入籍法的第5901號12條，對在土耳其購買100萬美元以上房産的外國人，可給予土耳其公民身份。2018年9月19日該法案修由原來的100萬美元將至到25萬美元以上的房産投資。

土耳其房地産值得投資嗎？這個問題的答案一定是所有考慮移民土耳其投資者想知道的。從新加坡全球護照交流中心對土耳其房産了解，基本所有申請者都會選擇伊斯坦布爾的房地産。而伊斯坦布爾是一個國際化大都市，非常現代化，伊斯塔布爾的新機場也將會成爲全歐洲乃至全球最大的機場之一。

另外伊斯塔布爾是一座非常發達的城市，經濟、旅遊業和房地産市場都很繁榮。投資者也可考慮購置當地的酒店式公寓，這類房産是具有包租協議，保證了收益。

回到主題上來，對于海外投資入籍的申請人來說，拿到身份是至關重要，而另一方面一本海外的房産證也非常重要。對于這些外籍的投資者來說房地産市場魚龍混雜，而且對土耳其當地的語言也不是很懂，那要怎樣才能買到一處安心的房産呢？

土耳其的房産證，在土耳其被稱作TAPU，也是我們常說的地契，是代表房産所有權的歸屬重要文件。該文件包括有關房産和所有者的詳細信息。土耳其的房産證是由土地注冊和地籍總局批准提供，並且進行登記和備案。

土耳其房産證的類型

藍色房産證：房産證是與土地所有權和共享所有權有關的

1、土地所有權：對于土地相關的業權，該業權將適用于該土地，並且不適用于任何住宅。

2、共有所有權：是指如果TAPU與多個住宅開發有關，標題則體現出業主對整體財産擁有的份額。例如開發樓盤有40戶，該業主只擁有其中1套住房。這是限制了所有者對房産的自主權，尤其是在做出相關出售或維修等重要活動中，業主會發現根本不能賣，並且持有共有所有權的業主不能貸款。

紅色房産證：爲永久房産證，證明個人所有權，在紅色房産證上出現指定的單位（單元）。這種獨立産權的房産證可以有【建築地役權】或是【居住許可】，這類房産可以貸款。

1、 地役權：這種房産證表明該房産仍在建設，按照自願許可，標注在建房産的獨立單元分配。

2、 共管式獨立産權：房産開發後，當地市政局回來檢查該房産。然後將授予占據許可或居住許可。居住許可被允許轉換爲下一個階段叫做【地産所有權或地契】

新加坡全球護照中心建議各位外國投資者在選擇購買土耳其房地産時，需要實地考察和就讀當地房地産發展方案，並與當地律師團隊研究相關方案，後期對房産背景調查確定房産來源靠譜。

如果投資者是購房申請入籍，則會對房産證注明條款，以防止房産證三年內轉讓。考慮到這點，新加坡全球護照交流中心建議入籍申請者購買的房産沒有任何抵押或其他欠款等限制條件，此步驟可以由授權律師完成。