萬事通說
寫個假地址而已嘛，能嚴重到割准證？還真能！
剛剛來到新加坡，除了辦理工作上的事，還有就是要安身立命，租個房子住。
新加坡租房說簡單也簡單，找個房産經紀就可以，或者很多公司也可以幫員工處理租房的事。但是，新加坡關于租房的法律條規管理也很嚴格，如果不小心觸犯了，准證都可能被割掉。
什麽樣的情況可能會産生這麽嚴重的後果呢？比如成爲下面說的”幽靈租戶”。
“幽靈租戶”
近期人力部推出了“外籍員工租戶查詢服務” ，可以查具體某個地址 最多可出租人數和目前尚可出租人數，十分便捷。
51歲的鍾先生聽說鄰居在自住房屋查出“幽靈租戶” ，便也好奇，查了一下自己家的情況。
一查嚇一跳，自己家竟然有三個外籍女子登記租住！ “我住在這裏12年，房子從未出租，怎麽會有外籍員工登記在我的地址下？”
這三名和鍾先生一家共用住址的“租戶”都是外國籍女子，在不同的公司上班，分別在去年7月13日、7月30日及今年1月23日登記該住址。
唯恐這些“幽靈住戶”做違法的事情，給自己惹到麻煩。鍾先生 趕緊通報人力部。人力部隨即刪除了租戶資料，並 進一步封鎖他的地址，讓別人無法通過該系統查看到他家的租戶情況。
中招的並不止鍾先生一家，目前據鍾先生了解，鄰居中至少有四戶地址被“幽靈住戶”占用，他們“不排除報警自保”。
成爲“幽靈租戶”會遭嚴厲處罰
鍾先生刪掉“幽靈租戶”就清淨了，但那些寫假地址的外國籍雇員呢？他們有可能會受到人力部的嚴厲處罰，甚至被取消准證，不准再繼續在新加坡工作。
如果你的老板幫你申請准證的時候沒有問你的住址，或者你發現申請准證用的住址和真實住址不同，你就要小心了。
“所有人都可以通過外籍員工租戶查詢服務，輸入某個地址，查看租戶人數。有人就會走這個漏洞，將員工登記在租戶未滿的地址上 。”
有時候中介或者老板爲了減少成本，報假地址給人力部 ，卻安排外籍員工住在租金較便宜的店屋、工廠或工地的免費宿舍。
當然，有些人也可能是自己铤而走險，爲省下房租 ，提供公寓或組屋假地址給雇主，實際上住在非法‘豬仔屋’。
對于這種情況，處罰非常嚴厲。新加坡人力部表示， “雇主或員工一旦被發現提供假地址，我們將采取嚴厲的舉動。員工若違例，將可能被取消工作准證，同時不被允許到本地工作。 ”
也不要抱著僥幸心理，先短租一間房子，然後再搬走，准證繼續使用原地址。如果是有意，這種行爲也在提供假地址之列。
況且，在新加坡短租也是犯法的。新加坡短租房子犯法！已有租客被警察戴上手铐抓走！
短租，屋主和租客一起遭殃。就在上個月底，一位通心粉爆料前幾天有鄰居因爲將房間短租給4人被警察帶走，罰款60000新元！
不知道當事人現在是不是腸子都要悔青了，本想著短租賺點錢，結果被罰了60000新元！所以大家還敢铤而走險嗎？
如果你對新加坡的租房政策還雲裏霧裏！那一定要仔細閱讀萬事通接下來的科普了！
劃重點！
新加坡租房政策要記牢
在坡島租房限制多多，而且定期就更新、修改法案！一不小心就要觸犯法規，大家可別在被罰哭之後，才發現犯了法。
下面這些租房規定要牢記！
▲1、對于政府組屋，如果房東想要把房子或者房間出租出去，必須出租至少六個月。
▲2、2017年5月15號起，市建局規定出租一整套公寓無論大小，裏面的私宅合租租客（租客互相無親屬血緣關系）總人數不能超過6人！所以，千萬別把公寓當成沙丁魚罐頭，租給很多人了！
▲3、根據規定，WP的持有者（建築、生産、海事、加工行業）不可以租整套的組屋，只有馬來西亞籍的可以。
但是馬來西亞籍的WP租了整套組屋之後，不能夠分租給其他人！
那非馬來西亞籍WP怎麽辦？就只能租個別的房間了。
▲4、如果房客違規，將租住的房子轉租給其他人，那麽房東有權終止租約，並且可以舉報違例的房客。
▲5、私人住宅（公寓）的最低出租期限爲至少3個月。
▵URA官方文告
萬事通在此建議大家：
（1）出租之前，應該立明合約，明確列出禁止轉租或者分租房子。
（2）房東也必須時刻清楚房子裏住著哪些人。
（3）必須要確保租戶會合法的使用房子。
▲6、如果想把整套政府組屋房，出租出去必須要滿足以下三點：
（1）房東必須是新加坡公民；
（2）房東必須在這個房子裏已經住滿了五年；
（3）如果是將整套組屋租給外國人，對方的居留證需要要有至少半年的有效期喔。
▲7、如果作爲房客，想要把租到的房子轉租給別人，或者把房子裏的其他房間分開租給其他人，該怎麽做才不違法呢？
需要滿足以下三點條件才可以喔：
（1）在轉租或者分租給其他人之前，需要確保不違背法律條例以及不可以違反之前與房東約定的租約。
（2）需要先征求本身房子房東的同意和公寓管委會的許可才可以。
（3）可以提前告知鄰居，與其建立良好的友好關系。
▲8、如果有親朋好友想來新加坡旅遊，在網上短期租房前需要注意些什麽呢？
需要注意以下兩點喔:
（1）在網絡平台上租房時，需要遵守最低居住期的要求；
（2）要在新加坡短期租房，一定要確保私人住宅房東已經征得市區重建局的批准喔。
最後萬事通要提醒大家，千萬不要铤而走險，去寫假地址或者短租，因小失大。記住，新加坡的犯罪成本很高！
對于新加坡租房生活，你有什麽想說的呢？“寫留言”說說你的遭遇吧