物業費收費難現已成爲很多物業公司最頭疼的事，越來越多的物業公司無計可施，只能選擇起訴業主的方式解決，由此，物業糾紛案件漸漸成爲重要的民生案件類型。
那麽，在其他國家，物業費糾紛也是這麽多嗎，他們對于物業費糾紛又是怎麽處理的呢?業主如果欠交物業費，會導致怎樣的結果呢?
美國
拒繳業主上黑名單
在美國，不同的房屋類型有不同的物業費繳納方式。如果是購買單獨房産者，只要支付各種土地稅和財産稅給政府就沒有其他的物業費用，如果有社區服務項目，則在補稅之外每月也都有管理費用需要收取，業主按月繳納物業費，如果拒交或延誤繳納，物業公司可以以違反合約的行爲對不交物業管理費的業主進行法律起訴，如果罪名成立法庭就會責成執法機構對違規業主進行罰款，強行收回房産，沒收或者拍賣違規業主的房産，並且在政府備案，也就是上黑名單，這樣對違規的業主今後在所有貸款和其他銀行金融服務機構方面就會被受到各種限制。
澳大利亞
強制繳納
在澳大利亞，除自家院落外，公寓樓的住戶也需要交物業費。通常公寓樓的物業管理公司會每三個月要求房主繳納一次物業管理費，對于逾期不交的住戶，拖欠時間超過30天的，補繳物業費時需要額外再加10塊錢澳幣，如果仍然拖欠不交，就會收到第一次警告信，需要額外繳納50塊錢澳幣，收到第二次警告信，需要額外繳納150塊澳幣，而收到第三警告信以後，物業公司會委托專業的追債公司來進行追債，如果追債沒有結果導致通過提交法院處理的，法院會強制性的要求業主繳納所拖欠的物業管理費，同時業主這種欠債記錄一樣會被列入澳大利亞的征信黑名單當中。
韓國
停水停電
在韓國，一月一交的物業費是與水電費綁定在一起的，一般安排在每月月底交一次，項目包含水電費、煤氣、取暖、收視費、熱水的使用費等等，那些固定的管理費比如物業管理員的工資、小區清掃費、食品垃圾處理費、日常設施的維修費、電梯使用費等等也都全都包括在裏面，管理費是按照所居住的面積來計算的。如果業主拖欠物業費兩三個月的話，水電就會被切斷停止供應，業主無法正常生活，最後要麽把物業費交了，要麽只能從小區搬出去到一個不需要交物業費的獨門獨戶的住宅裏去居住，因此在韓國，長期欠交物業費的事情基本上是不可能發生的。
日本
拍賣房屋
在日本，小區可以成立理事會組合(相當于國內的“業主委員會”)，並以小區理事會組合的名字在開立小區公共銀行賬戶，賬戶下有公共維修基金賬戶、物業費管理賬戶，所有的業主物業費必須存進這個公共賬戶。業主如果拖延繳納物業費，就會收到理事長的催繳通知，如果拒絕繳納物業費，理事長會以理事會組合的名義把業主起訴到法院。日本基本沒有業主敢不繳納物業費，因爲拒絕繳納物業費的後果是法院拍賣房屋繳納物業費，就算業主把房子賣了，下一個業主也必須把拖欠的物業費繳納結清。同時，如果業主不繳納物業費，日本的法律也有專門條文支持理事會組合在小區公開業主的姓名。
新加坡
可能鞭刑
在新加坡，如果違反了法律規定，不但要受到罰款，還有可能受到鞭刑處理。當然，對于關于鞭刑的實施範圍，新加坡的法律規定十分明確詳細，只有 18周歲到50 歲的男性，通過體檢的人才能被執行鞭刑，且最多只能挨 24 鞭子，當然，如果身體條件不允許接受鞭刑，是可以獲得赦免的，但是這個比例只有 5% 而已。行刑者都受過特訓，如果要打四鞭，第一鞭，清脆的“啪”下去，屁股會出現一道深紫色的鞭痕，第二鞭“啪”下去，屁股重疊的地方會皮開肉裂，第三鞭，響亮的“啪”一下，屁股將徹底被抽的稀巴爛，鮮血直流，啪啪啪之後，第四鞭“嘭”的一下，是最撕心裂肺的一鞭，屁股被打爛，被打爛的旁邊的一圈是淤紫色的，流著血，皮開肉綻。
隨著法制的逐漸健全，在中國，如果欠交物業費案件進入司法程序的話，後果也是相當嚴重的!首先，會産生滯納金和案件受理費用;其次，法律文書會被司法機關依法在裁判文書網司法公開，司法文書公開後，或許會對個人信用背景調查，家庭成員出境簽證調查，單位職務任命考察等産生可知或不可知的影響，多地已經將物業費是否無理拒繳列入組織部考察內容之一，同時，對個人信用産生嚴重的影響，可能會影響到個人或企業貸款審批等，已經有欠費業主申請貸款拒絕的案例發生，並將在今後形成慣例;最後，如果被列入被執行人失信名單，將被依法采取限制高消費司法措施;同時對個人乘坐交通工具出行、入住賓館酒店等造成不必要的麻煩。許多業主正是因爲不知道小小的物業費會産生如此嚴重的後果，最後給自己造成了難以挽回的影響和損失。
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