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馬來西亞柔佛州新山市 伊斯幹達經濟特區 A區 公主灣 Puteri Harbour
“這裏（新山）在新加坡旁邊，你可以把這裏想象成毗鄰香港的深圳。”
在馬來西亞新山中華公會董事、新山華族曆史文物館委員會主席，馬來西亞非物質文化遺産二十四節令鼓創作人之一的陳再藩陳老看來，新山與新加坡的關系如同十年或二十年前的深圳與香港，隨時間推移最終會成就彼此。
新山所屬的依斯幹達經濟特區是馬來西亞的南方門戶，據守馬六甲海峽，與新加坡僅一水之隔，面積相當于兩個香港、三個新加坡，與深圳相仿。
從近十年，尤其是近三年來的發展來看，作爲依斯幹達首席旗艦的新山無疑將成爲馬來西亞的經濟明珠，就如今日深圳之于中國。
“新新（新山-新加坡）”珠聯，堪比當年的深港攜手，除了地緣關系，新新經濟互補、文化同源、政策紅利等方面，都與深港有著驚人的相似。
新山伊斯幹達經濟特區分布圖
A區 新山市中心 Johor Bahru City Centre
B區 伊斯幹達公主城 Iskandar Puteri
C區 丹戎帕拉帕斯港 Tanjung Pelepas
D區 巴西古當 Pasir gudang
E區 士乃-士古來區 Senai-Skudai
伊斯幹達特區生活
“新新”一體的現實
今天的新山與一二十年前的深圳極其相似，充滿活力、生機勃勃。
每天早晨5點開始，數十萬的馬來西亞人從新山湧向第一和第二海關，過境到新加坡開始一天的工作。而每到周末，大批新加坡人開車到來新山消費和采購。據統計，每天有超過40萬人次來回新馬關口。
1983年的新柔長堤
如今的新柔長堤，每天有超過40萬人次來回新馬關口
“非常幸運的是，依斯幹達特區與新加坡爲鄰，協同發展。”依斯幹達經濟特區發展局總執行長拿督伊斯邁·伊布拉欣表示。
地緣與互補，決定了新新一體化的現實與前景。
“將（新山所在的）柔佛州定義爲亞洲新好望角，爲什麽特別重要呢？它是印度洋跟太平洋之間一個轉角的地方，在這裏華人跟馬來民族建立了非常深厚的曆史關系。”
來自新加坡的經貿、資本及就業機遇，幾十年來一直造福和造富于新山。相應地，新山准備好了類似于當年深圳的依斯幹達特區，政策紅利有助于和新加坡進行更好的對接。
“近十年來，最主要是在工業的帶動，人口的增加，加上新加坡的投資，無形中帶動新山的經濟，甚至我們中很多人也南下，在新加坡工作賺外幣回來在這邊定居。”馬來西亞家具總會副會長、新山中華總商會董事覃裕明對新加坡的投資拉動深有體會。
根據依斯幹達特區發展局首席執行員伊斯邁·伊布拉欣透露，依斯幹達特區截至2017年12月吸引的累計投資額達2531億令吉。
其中來自中國的累計資金達303.9億令吉，其次爲新加坡的211.5億令吉。新加坡是三大外資來源國之一（中國、新加坡與美國）。
新加坡旁特區紅利
新加坡式的開放與全球視野對新山的影響是潛移默化的。
2006年7月依斯幹達特區的設立，進一步推動新新一體化的進程。就如深圳特區設立後，香港的資金與人流快速湧入一樣。
前深圳市副市長鄒爾康接受媒體采訪時回憶：“特區建立了以後，就發生了奇怪的事情，不是深圳人往香港跑，是香港人回深圳來。有什麽道理啊？
香港的有錢人知道中國的經濟特區在深圳，跨過羅湖橋就過來了。他們看中什麽地方呢？賺錢。
深圳的所得稅是定在15%以下，香港是16.5%；工資，深圳的勞工工資比香港低一半還不止，香港要100塊，深圳50塊就可以了；土地費就更便宜了，香港的土地1平方要幾萬塊，深圳當時每畝地平均800塊錢。”
誠然，對于新加坡本土企業來說，特區地理位置臨近，讓企業設廠或遷移成本大爲降低；其工業用地和制造業人工成本分別是新加坡本土的三分之一與二分之一，降低了運營成本。
與此同時，對于搬遷至依斯幹達特區的新加坡公司，更享有新加坡國際企業發展局的激勵措施。
2016年3月6日 總理納吉宣布特區部分地塊獲批免稅
稅收方面，馬來西亞政府的舉措也堪稱大手筆。2016年3月6日，馬來西亞首相納吉宣布伊斯幹達經濟特區部分地塊獲批免稅、獨立海關等優惠政策，同時投資伊斯幹達經濟特區的支柱産業享有部分企業所得稅的減免，“使本地居民、企業和遊客從工作、生活、娛樂環境中受益”。
新新雙城融合
新山成爲深圳的潛力，還表現在“硬件”與“軟件”兩方面的長足進步。
與深圳香港直接開通鐵路、增設關口，深圳設立創業園和跨國公司總部區、引入香港醫療與教育機構等舉措類似，新山在交通、教育、醫療、居住、創業等方面也做足了功夫。
新山約2-4小時航程覆蓋幾乎整個東盟國家；約4-6小時覆蓋大部分中國城市，目前廣州已率先開通了4小時直航。同時，在中國“一帶一路”計劃的推動下，泛亞鐵路新馬段預計2020年完成，屆時從中國坐高鐵約7小時到新馬。
2018年1月16日，在新加坡召開了第八屆新馬非正式峰會，會上馬來西亞總理納吉布與新加坡總理李顯龍見證了新柔RTS地鐵系統雙邊協定正式簽署儀式。
富力公主灣距離該線路的馬來西亞新山關口的武吉查卡站僅650米，步行可達！而且業主私家連橋可以直通地鐵站，無縫對接新加坡地鐵！
2018年1月16日 新馬兩國正式簽署隆新高鐵諒解備忘錄
新柔RTS地鐵基本狀況
新柔RTS地鐵全長4公裏，全程1站，預計于2024年前投入運行。地鐵將通過一座離海平面約25米高的高架橋穿越柔佛海峽，連接新加坡兀蘭北站及馬來西亞新山關口旁的武吉查卡站，富力公主灣據武吉查卡站僅需步行650米。
一關雙檢
通車後將實現“一關雙檢”，旅客可在離境地點辦理兩國通關手續，節省2/3過關時間。屆時每小時單向輸送超1萬人，分擔新柔長堤高峰時段三分之二的人流，有效舒緩往來柔佛新山和新加坡的人潮。而而富力公主灣業主私享CIQ連橋，全長650米，無縫對接新山CIQ關口，直通武吉查卡地鐵站！
30萬人選擇移居新山
目前有近50萬持永久居民及工作准證的大馬公民及外國公民在新加坡工作或租住。新柔地鐵開通後，該群體約有30萬人將回流新山關口附近居住！新加坡政府亦估計將有15萬新加坡人，會選擇居住在新山附近。
“長期以來，我們與新加坡政府合作，致力推動依斯幹達特區與新加坡的互聯互通。未來幾年可實現新加坡與依斯幹達地區交通系統的聯通。”拿督伊斯邁·伊布拉欣表示，“我們也在協商一站式通關的可能，新馬部門同步檢查證件，一次過關。”
硬件的升級，加快了國際巨頭入駐的步伐，目前，依斯幹達已吸引微軟、樂高、淡馬錫、宜家、華爲、富力、中興、小米、希爾頓酒店等投資進駐。
新山首家IKEA于2017年底正式營業
現代社會需必備的“軟件”配套，新山正在勾勒恢弘藍圖。
根據馬來西亞政府規劃，依斯幹達特區計劃建設教育城，目前英國紐卡斯爾大學、英國雷丁大學、英國南安普頓大學等世界百強名校已進駐。
除了高等教育，這裏也彙聚英國馬爾波羅學院及萊佛士美國學校等國際學校。
英國馬爾波羅學院 Marlborough College
萊佛士美國學校
依斯幹達教育城世界名校林立
馬來西亞亦是亞洲地區少數由政府推動醫療旅遊的國家，醫療資源豐富，私立醫院及診所數量已達到8千多家。依斯幹達特區將被打造成馬來西亞醫療旅遊中心，按照規劃，2018年特區內將有至少25家政府及私立醫院。
同時，樂高樂園、HelloKitty主題樂園、Pinewoods影城、新山動物園等重磅配套逐一在新山落成。
便捷的交通，加上日益完善的生活配套，已經讓很多新加坡人選擇在新山買房。據拿督伊斯邁·伊布拉欣介紹：“在新加坡買一套公寓的價格，你可以在依斯幹達購買一套永久産權的有地住宅。”以伊斯幹達A區爲例，與新加坡一橋之隔，房價僅新加坡1/4，並享永久産權，零遺産稅。
“如果是在過去，人們或許不會傾向在依斯幹達定居在新加坡工作，爲什麽？因爲缺乏配套，尤其是對家庭而言。如果你有家庭，你肯定希望你的孩子能夠接受最好的教育，你的家庭能夠享受全方位的生活配套。”
“過去十年可能沒有，但是現在你有最好的醫院，包括哥倫比亞醫院、立康專科醫院、鷹閣醫院。你有最好的學校，包括英國馬爾波羅學院、萊佛士美國學校等。”
新加坡鷹閣醫院 Gleneagles Medini
哥倫比亞醫院 Columbia Asia Malaysia
立康專科醫院 Regency Specialist Hospital
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