由亞洲富豪郭令燦掌控的馬來西亞豐隆集團，正將旗下的上海國豐酒店售予上海本土企業大華集團。交易價格約14.4億元。
4月16日，上海國豐酒店向時代周報記者確認大華集團的買家身份，並表示，“一個多月前，酒店就已不對外營業”。
當日，接近本次交易的知情人士向時代周報記者透露，大華將分四期進行支付，首期約2.88億目前已經到賬。未來交易完成後，馬來西亞豐隆集團有望從酒店出售中獲取約4.5億元淨收益。
據了解，此次交易雙方分別通過各自的子公司上海新浩隆房地産開發有限公司和上海政久實業有限公司簽訂出讓協議。
翻查工商登記資料可見，上海政久實業有限公司爲大華集團全資子公司。早在2019年12月10日，上海政久實業有限公司便對經營範圍做了調整。“酒店管理，會展會務服務，禮儀服務，企業形象策劃，市場營銷策劃，銷售”被加入其中。
用途未明
從地理位置來看，上海國豐這個有著26層高的五星級酒店位于上海普陀區大渡河路，地處長風生態商務區的黃金地段。酒店開業時間近10年，據官網介紹，內設豪華SPA和擁有陽光露台的健身中心，擁有精致景觀客房442間。
（圖爲上海國豐酒店 時代周報熱心讀者4月16日拍攝提供）
（圖爲上海國豐酒店裙樓 時代周報熱心讀者4月16日拍攝提供）
值得一提的是，上海國豐酒店其實是國浩長風城的一部分。
資料顯示，國浩長風城原址爲長風1號地塊，規劃有百貨、酒店、辦公樓、公寓式酒店等。項目整體規劃建築面積約36萬平方米。
據了解，該項目曆時長達十余年。馬來西亞豐隆集團子公司國浩房地産有限公司在2005 年以12.42億總價拿下該地塊，目前依舊處在開發建設中。在2018年的公開資料中，國浩長風城曾宣布計劃于2021年竣工。
在本次與大華集團的交易發生之前，新城發展（1030.HK）在2015年曾公告過，以8.3億購得國浩長風城5號樓。
據時代周報記者此前探訪，5號樓已作爲寫字樓投入使用。
本次交易完成後，大華集團是否會將上海國豐酒店繼續作爲酒店使用，截至發稿，記者未能從大華集團處取得置評。
而上海國豐酒店目前已被政府暫時作爲防疫酒店征用。
不具名市場分析人士4月17日對時代周報記者表示，“對于綜合體開發商而言，有的會選擇自持收租，有的也會進行出售，企業經營方式不同不能過早進行簡單判斷。”
至于馬來西亞豐隆集團出售酒店後是否會繼續加注在中國市場的投資開發，截至17日發稿，記者未能聯系上該公司予以置評。
另據時代周報記者4月16日了解，馬來西亞豐隆集團旗下的國浩房地産有限公司在今年的2月25日新注冊成立一家名爲重慶新浩仁的房地産開發有限公司，來負責開發“重慶18梯”綜合體項目。該項目所在地塊被國浩于2016年以36.4億拿下。
兩個豐隆
有意思的是，馬來西亞豐隆集團賣酒店資産的同時，另一家名爲新加坡豐隆集團的公司正在買進資産。4月15日，後者旗下的城市發展有限公司（簡稱CDL）以43.9億元，正式成爲協信地産的第一大股東。
兩個豐隆集團有何淵源，上演一買一賣橋段究竟爲何？
事實上，新加坡豐隆集團和馬來西亞豐隆集團屬于郭氏家族。郭氏家族也是目前爲數不多富過三代的亞洲家族財團。
第一輩創始人郭芳楓四兄弟，從廈門“下南洋”打拼，在上個世紀40年代創立豐隆集團。60年代，豐隆集團分解爲新加坡豐隆集團和馬來西亞豐隆集團，分別由郭芳楓長子郭令明、堂侄郭令燦執掌。
新加坡豐隆集團和馬來西亞豐隆集團的業務都包含4大方面：地産、酒店、金融、貿易以及制造。豐隆集團在美國、英國、新加坡和中國香港共計有10家上市公司。
新加坡豐隆集團官網介紹中稱，公司在1960年代初進入房地産開發，甚至在新獨立的新加坡開始其房地産開發計劃之前。如今，已成爲新加坡核心中央商務區最大的商業地主之一，並擁有新加坡最大的非政府住宅土地儲備。
（新加坡豐隆集團組織架構）
（馬來西亞豐隆集團組織架構）
不過進一步對比可以發現，兩個豐隆集團的業務主體略有不同。
以它們在中國的房地産業務爲例，新加坡豐隆集團主要的地産公司爲CDL，涵蓋住宅，辦公室，酒店，服務式公寓，綜合開發項目和購物中心。其中CDL的大部分酒店資産是由Millennium＆Copthorne Hotels Limited擁有和運營。
馬來西亞豐隆集團則是國浩集團，也涵蓋了多種業態，活躍在北京、上海、南京、天津及重慶等地。
兩個豐隆集團曆年來暗自較量的信息，一直在坊間流傳。
不過，不管是新加坡豐隆集團還是馬來西亞豐隆集團，從上個世紀90年代開始，這個來自東南亞的郭氏家族開始進入中國房地産市場，並成爲不容小觑的一股力量。
頗爲巧合的是，迎來新加坡豐隆集團爲第一大股東的協信地産，曾在2017年向馬來西亞豐隆集團購買了國浩長風城的一整棟樓。
4月17日，協信方面對時代周報記者做出確認，該棟樓現爲上海協信莎瑪長風服務式公寓所在地。
（紅色標簽爲上海國豐酒店，紫色標簽爲上海協信莎瑪長風服務式公寓）
CDL在4月15日的聲明中指出，入主協信地産之後，也爲自身發展帶來利好，“在中國項目布局從原先的3個城市有望擴大到18個城市，中國物業在整個公司占比從原先的13%上升至17%。”
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