在上海置業，一定繞不開的兩個的兩個關鍵詞：中環線/大虹橋。在上海今年一批次、二批次供應的商品房住宅中，要論兼具承接這兩大板塊發展紅利的“雙優等生”，南翔板塊的項目必然是首屈一指。
6月30日，位于南翔板塊核心位置的柏悅翔灣正式取證，首開343套，包括95平洋房、143平疊加、164平聯排等産品。整盤備案均價62500元/㎡，首開均價61016元/㎡，洋房均價5.88萬/平方，更有標准戶型洋房總價4字頭起。據鏈家網挂牌核驗價顯示，南翔板塊目前品相不錯的高層次新房單價都在6.5萬甚至7萬以上，倒挂屬性的加持讓這個容積率1.2的低密墅質洋房備受矚目。
板塊發展，交通先行，承載雙軸發展紅利
南翔作爲嘉定的核心城鎮之一，依托滬嘉高速，嘉闵高架的雙軸發展交彙的獨特地理優勢，借助印象城商業綜合體，山姆超市(在建中)與11號地鐵線，嘉闵線(在建中)等城市級配套，規劃10余座全齡教育用地、文化中心、體育中心、雲翔湖公園及豐富的綠化景觀帶等，致力打造生態低密優質宜居地。
(《上海市嘉定區JDC2-0201、JDC2-0202單元控制性詳細規劃(修編)》)
未來，南翔不僅能承接市區外溢人口的導入，更能以南北走向的嘉闵線串聯大虹橋，成爲雙輻射的板塊。而嘉定的南翔板塊，將成爲整個區域的商務宜居之地。
滬嘉高速、滬翔高速、嘉闵高架三條高速/高架大動脈爲南翔串聯上海各大城區起到了重要作用。其中滬翔高速是上海是高速公路網三聯中的一聯，是一條嘉定區與外環線銜接的主幹道。嘉闵高架路更是上海虹橋綜合交通樞紐的一縱三橫快速疏散系統重要一環，主要起到虹橋交通樞紐的疏導和鏈接作用。地鐵11號線，嘉闵線(建設中)雙軌加持，地鐵的貫通對一個區域發展和崛起無疑意義重大，四站即可到虹橋。
成熟商業，潮流荟萃，六大商圈齊聚
南翔齊聚約78萬方六大商圈。在印象城商圈外，南翔還坐享南翔老街、太茂商業廣場、中冶祥騰廣場、五彩城商圈、山姆會員店(建設中)等，無論是商業配套還是生態資源，南翔都是整個虹橋輻射區獨一檔的存在。
(上海單體量最大商業綜合體—南翔印象城)
教育活力圈，古韻書香濃郁，全齡教育規劃
作爲上海四大曆史文化名鎮之一，南翔有著燦爛悠久的曆史文化，雲翔寺、古猗園、南翔古鎮等曆史古迹聲名遠赫。在曆史文化名鎮保護規劃獲批後，規劃五個生態網、三大公共中心、四個景觀中心。如今，古韻南翔在新時期也有著輝煌的發展曆程。
近年來嘉定教育資源持續優化，穩步提升，新學校建設大動作不斷。雲翔大居板塊規劃建設幼兒園6所、小學2所、中學4所。2022年3月8日，嘉定區教育局與上海世外教育集團舉行簽約儀式，委托上海嘉定世界外國語學校(以下簡稱“嘉定世外”)管理上海世外教育附屬嘉定雲翔小學、中學(簡稱：嘉世雲翔小學和嘉世雲翔中學)。
柏悅灣系三盤先後入市，穩健房企獲市場認可
2021年6月，碧桂園以95億元在上海競得嘉定南翔、闵行華漕、寶山新江灣三宗矚目地塊，並引入集團首個全新叠代戰略“柏悅灣”系産品。如今，柏悅前灣、柏悅江灣、柏悅翔灣三子先後入市。
位于華漕的柏悅前灣首開580套，認籌730套，6月29日開盤當天即清盤，足以見得柏悅灣系産品是碧桂園對上海城市發展深入理解的産物，這一點從柏悅翔灣的産品設計中也可見一斑。
基于南翔人文底蘊以及項目所在板塊未來的發展，柏悅翔灣在建築風格上采用了新古典三段式的設計，景觀園林上以新加坡的居住理念打造“林下空間”體驗：從景觀門廊的禮遇，經過一段近水景觀的欣賞，進入小區後的全齡活動空間、四季主題休憩空間、活力輕氧的運動空間等等，都在力圖引導居者享受家園裏的健康生活。
(柏悅翔灣示範區實景圖)
(柏悅翔灣示範區實景圖)
在持續的穩樓市政策助力下，6月以來，房地産銷售回暖。據克而瑞研究中心監測，6月前20日，全國80個重點城市的新建商品住宅累計成交量達1416萬平方米，環比增長18%。克而瑞研究中心副總經理楊科偉預計，隨著市場供應量的增加，接下來，一線城市和個別二線城市成交量會有明顯回升。
在銷售環比回升的同時，房企融資環境也在持續改善，助力緩解房企現金流壓力。此前，碧桂園于6月15日發布公告提出要約回購2022年7月到期的6.83億美元票據，擬以現金購買其任何及全部尚未贖回票據。據悉，該筆票據是碧桂園唯一一筆今年需兌付的美元債。(完/供圖)
編輯：達利敏