從西湖時代到錢江時代，杭州實現了跨越式的繁榮與進步。在實踐“擁江發展戰略”的新時代，錢江南岸毫無疑問成了全新的發展熱土。
“蕭山科技城或將成爲這座城市下一個風口。”
在不久前，由住在杭州網主辦的“雲起杭州、潮觀世界”大咖論道蕭山科技城論壇上,包括浙報傳媒地産研究院院長、住在杭州網首席評論員丁建剛，杭州市城市規劃設計研究院原總工程師湯海孺以及住在杭州網總監吾維等在內的多位業內大咖對此已有共識。
與此同時，隨著新興産業加持、高知高薪群體湧入，蕭山科技城勢必迎來黃金周期。縱觀當下所有重點沿江板塊，蕭山科技城無疑是公認的價值窪地，一如十多年前的錢江新城或濱江CBD。
蕭山科技城板塊中期規劃
蕭山科技城板塊利好不斷
産業加持高度契合城市前行軌迹
蕭山科技城位于錢塘江南岸江畔，地處蕭山經濟技術開發區（國際級），連接錢江世紀城與空港新城，爲浙江灣區經濟建設環節中的中央創新區、擁江發展領航區和數字經濟集聚區。
按照規劃，蕭山科技城將以生命科學、信息技術、科技研發、新能源、新材料、高端裝備制造以及金融、文創等前沿産業爲主導，形成集總部經濟、特色商業、星級酒店、特色商業、品質住宅、休閑主題公園等于一體的産城融合的新型國際化新都會。
高端産業人才將是蕭山科技城未來的核心競爭力，據官方數據統計，目前蕭山科技城已有注冊企業1220余家，彙集近50個高端人才項目，雙創人才超過600名，囊括了諾貝爾物理學獎獲得者、英國皇家院士、美國科學院院士等頂尖人才。
杭州市城市規劃設計研究院原總工程師湯海孺老師指出：“具有前瞻性的板塊規劃方向和核心定位使得蕭山科技城一路的生長軌迹與城市發展不謀而合。亞運前的這段時期，正是蕭山科技城迎來一輪價值爆發的重要節點。”
從區位上看，蕭山科技城擁有得天獨厚的優勢所在。東西兩側分別爲錢江世紀城和空港新城，三者默契地連成了一條事實上的沿江高新産業帶。毗鄰亞運村（建設中）的獨特優勢讓這一板塊更加如虎添翼。
“四橫五縱”路網體系日漸成熟
機場快線打造1小時城市生活圈
與此同時，板塊周邊路網與軌道交通體系建設也步入了快車道。22.6公裏的“四橫五縱”道路建設，將全面加強蕭山科技城與相鄰的錢江世紀城、空港新城的互聯互通，滬杭甬高速公路杭州市區段的關鍵工程——錢塘江新建大橋也正式開工。
這意味著滬杭甬高速蕭山科技城段的提升改造工作也有了時間表。
擡升後的滬杭甬高速，上層爲城市快速路、下層爲機場城市軌道快線。作爲集高架快速路、軌道快線、地面城市道路爲一體的綜合交通走廊，將打破科技城一帶的高速“封鎖”，實現與錢江世紀城的區域連片、一體化發展。
未來的滬杭甬高速，將呈現全面現代化立體交通體系，城市快速路和機場城市軌道快線分上下兩層並行不悖，在機場城市軌道快線中，蕭山科技城還將設有“蕭山高教園站”（規劃中）和“蕭山科技城站”（規劃中）兩個軌道交通站點。
屆時，由蕭山科技城出發前往城西未來科技城僅需半個多小時，期間覆蓋了包括錢江世紀城、江河彙流區、杭州東站、武林商圈、城西文教區、西溪蔣村等多個重點板塊。由此，蕭山科技城的交通體系也將煥然一新。
按照規劃，該板塊交通體系建設也將在亞運會之前形成完善體系。
機場快線線路規劃示意圖
國際化前沿服務體系
全面實錘高端配套路線
隨著蕭山科技城板塊利好陸續加持，板塊內的樓盤項目價值也得以凸顯。
融創雲潮府位于蕭山科技城核心區位，定位集總部辦公、特色商業、濱水社區等于一體的新型國際化都市住區。
早在2015年11月，清華長三角研究院蕭山生物工程中心便已挂牌成立，而後，錢灣智谷、浙江大學杭州國際科創中心等一系列前沿産業商務項目逐漸開工，爲蕭山科技城的全面起飛打下堅實基礎。
以惠靈頓杭州校區、杭師大蕭山科技城小學、幼兒園等一系列高端優質教育資源在此落地，其濃厚的治學氛圍和品質住區屬性也將得到進一步鞏固和提升。
惠靈頓杭州校區依托英國惠靈頓公學，並因地制宜地開展深入融合英國教育優勢與本國特色的全新教育模式。其校園按世界一流標准精心設計打造，其內部的設施可供學生們進行優質的學術課程活動和豐富的課外活動。
與此同時，英慈醫療也將在融創雲潮府項目正式交付之前投入使用，其高度國際化的醫療服務團隊與尖端醫療設施受到全球50余個國家的廣泛贊譽，將爲周邊居民提供高效、優質的醫療衛生服務。
在未來幾年當中，還將有鄰裏之家和第四代商業綜合體陸續交付使用，並形成蕭山科技城板塊的特色商業架構。
其中，鄰裏之家更是充分借鑒了新加坡“鄰裏中心”社區商業模式，即在社區之內便可一應俱全地滿足商業、餐飲、服務、娛樂等多重需求。未來，鄰裏之家的商業形態也將爲整個城市的商業綜合體形態提供的全新範本。
雲潮府項目周邊規劃建設實踐軸
總價百萬級
輕松坐擁城市精裝輕資産
此次，融創雲潮府將著力推出1202套商辦産品。建築面積約37-55㎡，約4.2米的層高有效拓展了空間面積。像建築面積約46㎡的産品，開間則達到了約4.95米，完全能夠有效容納多樣化需求。
上層空間的功能分隔巧妙地提升了室內空間的利用率，並將動靜分離的空間切分智慧演繹得格外出彩。在整個格局設計上，也充分考慮了空間層次感以及因此而帶來的樂趣。
其商辦産品精裝品質延續了融創一以貫之的精工水准，在材質和工藝上體現整個産品線的品控能力。
一層空間通透寬敞
二層空間功能分區多樣化
鑒于該批産品全部爲精裝商辦産品，不限購，其亮點在于總價僅百萬元級，因此而頗具自用、投資等多重屬性。
縱觀目前杭州其它一些重點板塊的類似産品，錢江新城核心區塊約需200萬起步，錢江世紀城、濱江CBD則需180萬方可問津，未來科技城也要150萬上下才能入手，且上述板塊類似項目在産品線上還與全新産品存在一定代差。
融創的品牌加持、加上精准的價格定位，産品具有顯而易見的競爭力。曾幾何時，不少購房者錯過了錢江新城、錢江世紀城或者濱江CBD，當它們“一鳴驚人”時才“追悔莫及”。而現在，百萬元入手新銳板塊的機會擺在面前，你，願意麽？
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