你可能認識的是一個“假嘉和城”。
印象中的嘉和城有溫泉、高爾夫、天桃實驗學校、社區醫院……嘉和城把配套做成了“配套生態鏈”。
嘉和城還賣4大類型産品：普通住宅、特殊住宅、商業和別墅，形成了“産品生態鏈”。
15年來，嘉和城做成了“兩大鏈條”，並贏得中國“神盤”的尊稱。
萬萬沒有想到的是，嘉和城的商業系統開出缤紛萬象。“三核三圈多特色主題商業中心”商業體系已經漸漸浮出水面。
這個商業系統有多牛？可以說，全中國的知名商業形態在嘉和城都可以找到。“太古裏”、“麗江古鎮”、鄰裏中心等知名商業形態嘉和城都要裝進自己的盤子裏。
一座嘉和城，就是一座中國商業形態的博覽會。這話絕不誇張！
Part 1
布洛可商業中心：
南甯東從此有區域商業形象代言？
“北冥有魚，其名爲鲲。鲲之大，不知其幾千裏也；化而爲鳥，其名爲鵬。鵬之背，不知其幾千裏也。”
如果說印象中的嘉和城是一個巨無霸的“住宅系統”，今天你認識的嘉和城將是一個進化了的巨無霸“商業系統”。
15年，嘉和城“由鲲化鵬”。
布洛可商業中心，是嘉和城重塑南甯東商業格局的“攻城錘”。據了解，規劃建設中的布洛可商業中心可謂“太古裏”的升級版，包括“大型shoppingmall+獨棟商業+特色街區”三大商業形態。
布洛可商業效果圖
shoppingmall定位爲城市級的門戶商業廣場，擬規劃水族館、電競中心、兒童遊樂場、影院、ktv、大型商超等。
點陣式集中分布的獨棟商業，是旗艦品牌形象的集中分布區，擬規劃引進zara、nike、優衣庫等著名品牌，一棟一店。
特色街區則包括濱水休閑商業群，引入高格調休閑業態、如歐洲特色名品店、連鎖咖啡店等。
大多數人眼中的三塘，現在還是偏遠的郊區，嘉和城在南甯東打造一個升級版的“太古裏”，太忽悠人了吧？
懷疑歸懷疑，但就嘉和城目前動作來看，開發商是認真的。
嘉和城請來成都太古裏設計團隊——香港歐華爾設計公司主筆。業界聞名的歐華爾擁有來自世界各地的頂尖規劃師、建築師、城市研究專家，主要作品：成都太古裏、北京三裏屯、上海夢中心。
打造升級版的“太古裏”，只能從嘉和城的情懷來解釋。15年前紮根南甯東開始，嘉和城就堅信這裏將變城市新中心。守得雲開見月明，根據《南甯城市設計總體規劃》，今天的三塘和四塘已變“城市副中心”。
《南甯城市設計總體規劃》示意圖
未來的三塘鎮，將變身具有嶺南水鄉特色的現代生態田園都市，打造旅遊、娛樂、觀光和遊憩爲一體的國際旅遊基地。
正如當年東盟國際商務區從一片黃土高坡上崛起，今天的三塘有沒有可能明天變“現代生態田園都市”？
可預見的未來是，今天興甯東有10多盤在開發建設。未來區域預期人口40多萬！僅嘉和城本身就有10萬人。
40萬人，也向往美好商業生活與體驗的呀！
再從交通配套上看，興甯東有高鐵和地鐵，規劃修建地鐵5號線及延長線。布洛可商業在5號線延長線的站前。目前興甯東正在完善蓉茉大道、平雲大道等路網，這是連接鳳嶺的城市大道。可以說，嘉和城要打造區域性商業中心，有人口、交通等潛在優勢。
嘉和城交通示意圖
Part 2
溫泉水鎮：
把“麗江古鎮”搬到家門口？
嘉和城的“優雅野心”不止于打造升級版的“太古裏”，還要把“麗江古鎮”搬進家門口！
據了解，溫泉水鎮主創團隊尋遍國際各大知名的一線溫泉旅居小鎮，經過多個方案推倒後再設計，最終確定“根植歐洲原著風格，參考歐洲古鎮和德國巴登溫泉小鎮，師法日本湯泉文化”，打造“麗江式”旅居休閑體驗和南甯微度假目的地。
嘉和城溫泉谷
泡個溫泉，仿佛泡在古今中外的詩和遠方中，想想也是醉了。
更讓人陶醉的是，嘉和城還在水鎮中建設6大業態提供“6大休閑消費”。溫泉水會、特色商街 、溫泉主題會所、風情商墅、精品酒店和溫泉公寓一並俱全。
理想很豐滿，未來的客流會不會也很“豐滿”？嘉和城所做的一切，都是爲了迎接正在到來的“微度假”文旅商業大趨勢。
現在節假日越來越多，可是詩和遠方真的很遠，旅行能不能做到說走就走，“快旅慢遊”？
統計數據顯示，通過高鐵交通或自駕1~3小時的短途遊正成爲都市人的主流旅遊模式。
周末或假期一聲“爸爸去哪裏？”孕育巨大商機。南甯，更是一個旅遊資源匮乏的城市。
而嘉和城有天然溫泉，還有18洞的高爾夫球場。並且從南甯東站到嘉和城近10分鍾車程。這是嘉和城打造溫泉水鎮得天獨厚的條件。
B126路快速公交車途經嘉和城，直達南甯東站、南湖
今天，廣西各大城市通過高鐵，基本3小時內就可以到達南甯。
但絕不是簡單整合資源這麽簡單，嘉和城實際上用IP化和場景化的新商業地産操盤思路打造溫泉水鎮。
消費升級的大的時代背景下，中國商業地産看似供應過剩，實則存在供給側改革的巨大機會。新的場景空間、新的主題特色、新的人文情懷、新業態品牌正在引領商業地産的産品革命。
嘉和城是把東西方的建築藝術、古今的溫泉文化與商業跨界融合，創造“溫泉水鎮”IP，以及更多商業新業態和新場景，滿足不同群體對溫泉文化和體驗的需求。
Part 3
溫莎商業廣場：
10多萬居民一站式消費聚集地
嘉和城還有一個“核武級”的商業中心——溫莎商業廣場，直面嘉和城10多萬居民，擬規劃旗艦餐飲、星級市場、戶外運動中心及酒店業態，一站式滿足大城居民食、娛、購、健、商等綜合需求。
溫莎商業廣場效果圖
僅一個“食”字，嘉和城就下足功夫。在溫莎商業廣場，擬規劃各地特色菜系、西式餐飲、海鮮自助餐、港式茶餐廳等大中型品牌餐飲。
娛樂方面，規劃茶樓、KTV、早教、親子、桑拿等休閑娛樂設施。
此外，還有一站式生活購物中心、星級菜市場、戶外運動公園、大型健身中心等各種運動業態。
嘉和城溫莎商業廣場，對標新加坡商業鄰裏中心，提供大型社區的生活服務消費，在國內也有類似的商業模式，以蘇州工業園區的鄰裏中心爲例，這是目前國內最成功的社區型商業之一，今年上半年已經REITs（房地産投資信托基金）。
嘉和城溫莎商業街
蘇州工業園區鄰裏中心最擅長的是制造高頻次，讓周圍居民離不開它。比如，鄰裏中心內開設菜場，可以讓居民一天至少來兩次；開設理發店、藥房、餐飲、超市，可以讓居民在剪完頭發後順便吃個飯再逛個超市。最值得一提的是，將民政局搬入鄰裏中心，激活社區屬性。鄰裏中心爲居民提供一站式生活服務，爲場地帶來固定的人流，提升居民進入頻次。
嘉和城溫莎商業廣場，將會在蘇州鄰裏中心的模式上進一步提升。未來，讓大城居民買菜、購物、買藥、餐飲，甚至辦理電信業務、訂車票都離不開鄰裏中心。
更爲重要的是，經過若幹年後的開發運營，溫莎商業廣場將成爲嘉和城的優質資産！有格局的開發商，最喜歡幹的都是長期持有，收益未來的事情。
Part 4
多特色主題商業中心
構築“三圈”商業體系
除了以上“三核”商業，嘉和城還規劃了多特色主題商業中心，構築白鹭、鹭湖、塞納“三圈”商業體系，運動、休閑、美食、潮玩、教育、醫療、健康、家居等業態應有盡有！
青草地青少年藝術文娛商業中心效果圖
在白鹭組團，嘉和城打造集籃球館、羽毛球館、網球館等場館設施爲一體白鹭培訓運動park，提供體育用品銷售、康複保健等一站式時尚運動文化服務。
在風光秀美的水岸，嘉和城將打造鹭湖碼頭美食天地，沿一線水岸，規劃多棟水岸商墅級半圍合式大型商業中心，打造體驗式水岸主題商業、主題會所和酒吧。
嘉和城體驗式水岸主題商業效果圖
還規劃建設“白鹭青草地”，打造一個集主題商業、文化娛樂和文化創意爲一體的大型商業街區廣場和一站式青少年藝術文娛商業中心。
還有塞納商業廣場 ，這裏擬規劃體檢中心、月子中心、整形美容等業態，打造一個集高科技家居主題商業綜合體和康療養生爲一體的商業中心，在嘉和城開啓智能家居+康療養生的智悅生活。
還規劃了南甯絕無僅有的教育主題商業街，無縫對接天桃學校嘉和城學區，彙集音樂、繪畫、舞蹈和輪滑等素質教育培訓機構，規劃午托、書店和文體用品等業態，打造一站式高端文教培訓中心。
嘉和城文教街實景
如此豐富多彩的商業形態，簡直數也數不過來！嘉和城做一個商業系統，就能做成中國的“商業業態博覽會”。
神盤就是神盤，不得不服。
當嘉和城任性地裝配完自己的商業體系，未來最讓人羨慕的，是嘉和城的業主。
Part 5
正處大城入住高峰期
誰在做10多萬人口的大生意？
在嘉和城買一間鋪，就相當于直接做10多萬人的大生意。嗅覺敏銳的投資者早已出手嘉和城商鋪。
嘉和城商業街效果圖
臨天桃學校的文教街區域，有投資者直接一次性付款買下半條街，開辦幼兒園和各種培訓機構。
而嘉和城正在交房高峰期，商鋪價值具有良好的成長性。這10多萬人口的大城生意，哪些置業群體適宜出手？
群體1:全國性品牌連鎖機構。例如萬科在這裏買鋪，輸出梅沙教育品牌同時，也培育公司優質資産。
群體2:大型投資和運營機構。從全國範圍來看，像嘉和城一樣的”神盤”屈指可數，未來價值有很大的成長空間。
群體3:個人投資或自用者。目前南甯商業地産過剩，同質化競爭嚴重，嘉和城通過系統規劃和運營，打造一個新商業系統，有10多萬人口支持，投資嘉和城的風險相對較少。
據了解，嘉和城目前推出23-161㎡的帶租約臨街現鋪，約6.5米層高，買一層得兩層，前期由開發商統一招商運營。
該商鋪位于大城內小區最多最集中的區域，外與市政大道，綠地城僅一橋之隔，內爲嘉和城兩大環線路雙主幹道交彙處；無縫連接“塞納青草地”特色商業中心，輻射10多萬大城消費人口及周邊區域數萬人口。
對于這類型商鋪，較符合個人投資和自用者出手。