華住酒店集團(HTHT. NASDAQ)今日晚間宣布與資産管理公司TPG（德太集團）共同成立合資公司，華住占股20%，TPG占股80%。同時這家合資公司已與騰飛酒店信托（新加坡）達成股權收購協議，將以11.8億元人民幣全資收購其旗下的兩家酒店地産——北京諾富特三元酒店和宜必思北京三元橋酒店。
此項交易須經監管部門批准，預計將在2018年上半年完成交割。交易完成後，這兩家酒店將進行翻新改造，並由華住繼續經營。翰同資本，一家聚焦于地産産業鏈投資的專業投資機構，爲本次交易提供顧問服務，並將繼續進行交割及資産管理資産支持。
對于此次收購，華住酒店集團CEO張敏表示：“我們非常高興地宣布，華住與TPG的合資公司收購了北京諾富特三元酒店和宜必思北京三元橋酒店。本次收購使我們能通過翻新改造和運營改善來打造全新的旗艦店。這不僅能強化華住在高端品牌的布局，還能通過資産增值爲我們創造良好的投資回報。輕資産的運營模式仍然是華住的戰略重點。但同時，華住也願意以參股的方式，與重資産投資夥伴一起收購商業物業，充分發揮我們的運營能力，打造更多的旗艦店，並獲取更多的資産投資收益。”
TPG中國區管理合夥人孫強表示：“我們非常高興與華住一起合作。TPG一貫擅長多種資産類型的投資，我們也將繼續致力于以創新的方式來爲投資者創造價值。”
華住在中國超過370座城市裏已經擁有3700多家酒店。近年來，隨著消費升級的加速，華住重塑漢庭定位的同時，在中高檔酒店市場的布局也不斷深入。2014年底，華住與雅高酒店集團達成戰略合作，通過交叉持股的方式，獲得美爵、諾富特、美居、宜必思尚品和宜必思的在華經營權；2017年初，華住又全資收購桔子水晶酒店集團，進一步完善中高端品牌的組合。截至2017年12月底，華住共有772家中高檔酒店。根據第四季度業績數據顯示，這些中高檔酒店的表現不錯，同店RevPAR爲261元人民幣，同比提升4.8%，入住率爲83%，同比上升0.3%。
據了解，當下可供新開發的地盤日益稀缺，中國一線和部分二線城市開始進入存量改造與城市更新階段，商業地産急需改善運營以提升資産回報率。深入全類型住宿服務的華住酒店集團，擁有從高檔、中檔到經濟型的多元化品牌組合和出色的酒店運營能力。通過與投資基金合作，華住不僅能夠鎖定黃金地段去擴張旗下高檔品牌的旗艦店，並通過酒店運營效率的提升來實現資産增值。隨著國內越來越多的高檔和豪華酒店業主開始處置運營效率低下的資産，預計未來將有更多的酒店地産收購機會。