面對疫情對建築業的沖擊，建屋局爲承包商提供了多方面財務援助，例如分擔因項目工程延誤而增加的器材租金等費用。當局也采取措施應對全球邊境限制對建材供應的幹擾，這些都推高了發展中組屋的預計虧損。
隨著冠病疫情趨緩，建屋發展局開始發展更多預購組屋項目、發放給買家的購屋津貼也增加，使上財年的淨赤字擴大至43億6700萬元，寫下曆來新高。其中，88％的虧損額源于幫助新加坡人擁屋的“居者有其屋”計劃。
另兩個促成“居者有其屋”赤字的環節是完成組屋銷售程序導致的毛虧損（6億5900萬元），以及發放給轉售組屋和執行共管公寓（EC）買家的公積金購屋津貼（8億4900萬元）。完成組屋銷售程序是指當局把鑰匙交給買家，上財年銷售的單位有1萬3506個，比前個財年的8124個多。
根據建屋局星期一（10月31日）公布的2021／2022財年年報，截至今年3月底的財年裏，“居者有其屋”計劃的赤字達38億5000萬元，比前一財年多近一倍。
建屋局發文告解釋，這個赤字主要由三個環節産生，其一是還在發展中組屋的預計虧損，占22億6200萬元。這是因爲，去年開始發展的預購組屋項目比前年多66％，政府投放的津貼以及提供給買家的購屋津貼也隨之增加。