來源：券商中國
無息借錢給年輕員工買樓？沒錯，這事情就發生在香港中資券商龍頭——海通國際身上。
海通國際1月25日宣布，爲減輕大學畢業即加入海通國際的管理培訓生經濟壓力，公司管理層決定設立《管理培訓生首次置業貸款資助計劃》，于2月1日起正式生效。
過去15年間，香港房價翻了5、6倍，目前全港房價動辄10萬、20萬1平，更是出現了超百萬1平的樓王紀錄。香港第九年蟬聯全球房價最難負擔城市，平均一個家庭須不吃不喝20.9年才能買得起一套房。
這種情況下，海通國際這一舉動就更加吸引眼球。
券商中國記者獲悉，該計劃將用于幫助大學畢業即加入海通國際的管理培訓生首次購買香港物業，每位合資格申請者（免經濟審查）可向集團申請每人不超過200萬港幣的免息貸款，用于首次購買自用之本港物業；該計劃總額爲1億港幣。在職期間，獲免息貸款員工無需支付該貸款之利息，申請後工作滿五年離職的員工，仍可獲得免息，只需償還貸款本金。
海通國際副主席及行政總裁林湧表示，年輕人是海通國際的未來；同時年輕人更是全社會的未來和希望。一家有責任的企業，更應不遺余力爲社會的長期繁榮穩定和經濟發展作出貢獻。
海通國際推管培生置業貸款資助計劃
券商中國記者獲悉，海通國際將大手筆斥資推出“管理培訓生首次置業貸款資助計劃”，可以說是給職場新人的一份新年大禮，極大地緩解了他們的購房壓力。
該計劃主要是針對大學畢業即加入海通國際的管理培訓生，在他們首次購買香港物業時一解燃眉之急。與銀行貸款需要經過繁瑣的審批流程不同，海通國際管培生中的合資格申請者無需經過經濟審查，即可向公司申請每人不超過200萬港幣的貸款，用于首次購買自住的香港物業；該計劃總額爲1億港幣。
不僅如此，在職期間，員工無需支付該筆貸款的利息，申請後工作滿五年離職的員工，仍可獲得免息的優惠，只需償還貸款本金，真正做到了“你買不起的房公司替你買”。
海通國際發言人表示，公司推出該計劃主要是希望能夠減輕管理培訓生的生活壓力，讓年輕人能夠安居樂業。同時也是鼓勵年輕人在剛剛踏入職場時，能夠專注于培養專業技能，爲職業作出長期的規劃，更是爲提升香港本地競爭力發揮一己之力。據悉，該計劃將于2019年2月1日起正式生效。
據悉，海通國際自2008年開始實施管理培訓生選拔計劃，從全球頂尖大學招聘畢業生加入海通國際。每年招聘10余名管理培訓生，並給予培訓及輪崗工作機會，2018年開始派駐工作表現優異的管理培訓生以國際培訓生身份到紐約、倫敦、東京、孟買、新加坡等海外辦公室進行交流工作，開拓視野、加強業務水平。過去數年，僅管理培訓生計劃已爲社會創造了100多個就業機會，公司也于去年獲《HR Asia》授予“最佳雇主”殊榮。
在港中資券商探索財富管理新路徑
2018年全年的業績尚未出爐，但去年上半年的成績單顯示：在港拆分上市的中資券商中，海通國際營收和淨利穩居第一，分別爲35.57億港元和8.59億港元；國泰君安國際實現營收16.78億港元，淨利5.07億港元。總資産方面，海通國際依然穩居第一，達1580.38億港元；國泰君安國際總資産爲817.12億港元。
和內地券商紛紛轉型財富管理的同時，在港中資券商也在探索財富管理的路徑。
海通國際相關負責人介紹，2018年，海通國際財富管理部繼續進行升級轉型，針對零售客戶，高淨值客戶及超高淨值客戶提供定制化的金融服務，並進行了電子化流程升級。
去年，海通國際推出全新的服務平台“客戶經理智庫”及“網上外幣轉換平台”。客戶經理可以從客戶經理智庫及時跟進KYC的文件更新，更可以及時管理客戶的市場風險、並以“一鍵發送”功能自動發出電郵和短信的margin call。而剛剛上線的“網上外幣轉換交易平台”也加快了不同客戶的貨幣交易流程。另外，繼年初取得美國合資格中介機構（QI）資格、年中發行挂鈎美國股票的窩輪之後，海通國際近期推出優化版美國股票交易系統，爲客戶提供全球證券互通孖展融資、最新行情信息等。根據彭博數據，截至2018年12月31日，海通國際2018年共參與完成了35個香港IPO項目，按發行數量計位列香港金融機構第一；在亞洲除日本外高收益美元債券發行市場全球金融機構排名中，海通國際按承銷金額和承銷數量均排名第一。
香港九次蟬聯全球房價最難負擔城市
根據國際公共政策顧問機構Demographia最新公布的2018年國際房價負擔能力報告顯示，香港連續第九年登上全球房價最難負擔城市首位，房價對家庭入息中位數比率達到20.9倍，創調查曆來最高水平，意味著一個家庭須不吃不喝20.9年才能買得起一間住房。
美聯物業網站顯示，12月份全港房價平均呎價1.25萬港元，約合12萬人民幣/平。以香港港島某熱門樓盤爲例，單套總價在1400萬左右。不過值得注意的是，香港首付比例比內地低，新房最低可以做到一成首付，200萬的免息貸款可以滿足職場新人的置業需求。
香港屯門的某新樓盤推出面積僅128呎（約11.9平米）的超小單位，成爲香港史上最小戶型，其售價約爲18.2萬港元/平米。
香港年輕人把首次置業叫做“上車”，寓意爲搭上了人生的順風車，一舉實現“小目標”，從此高枕無憂。而讓人望塵莫及的房價，使得香港的年輕人要想買房，往往不得不向父母伸手。香港父母拿出畢生的積蓄爲子女買房，甚至不惜將自住房抵押出去，這一情景在香港可算是屢見不鮮。
在經濟下行的大背景之下，目前的香港樓市並沒有鼎盛時期的氣勢，已經持續大漲15年的香港樓市也迎來了大降溫。據了解，香港2018年前七月香港樓價逐步上升，但8月開始下滑。
回顧2018年，香港一手住宅成交宗數15485宗，同比下跌16.4％。然而，2018年全年二手住宅成交金額仍創下了3290億港元的8年新高；成交宗數爲38782宗，同比微跌2.4％。
1月上旬，針對香港樓市，香港特區行政長官林鄭月娥則再次表態，按照特區政府差饷物業估價署的數字，私人住宅售價指數雖然在2018年8月至11月底下跌了7.2％，但去年全年整體樓價仍然是上升；在這個情況下，特區政府一定不會撤“辣招”，也不會“減辣”，即是那些額外印花稅、買家印花稅、雙倍印花稅等，讓樓市需求管理措施繼續發揮作用。
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