景樂苑屬于99年地契,由兩棟樓組成,項目包括268個住宅單位。整個項目由有蓋通道直接連接到丹那美拉地鐵站。
中冶置地(MCC Land)新加坡首席執行官譚志勇說:“該項目很可能是2022年9月30日最新一輪降溫措施實施後推出的第一個大型私人住宅(不包括執行共管公寓),我們確實觀察到購房者在作出購買決定時更加認真和慎重。”
博納産業(Propnex)研究與內容主管黃秀瑩表示,盡管這項目銷售表現在預料之內,但考慮到項目推出時段正值銷售活動一般較爲緩慢的節慶期間,因此銷售表現仍值得贊許。
今年首個登場的新私宅項目景樂苑(Sceneca Residence)在上星期六(1月14日)推出第一天就售出160個單位,占268個單位的60%,平均售價每平方英尺2072元。
新加坡人約占購房者總數的88.5%,永久居民和外國人占其余11.5%。
中冶置地是這項目的發展商之一,另外兩家聯合發展商是Ekovest Developments和天階控股(The Place Holdings)。
景樂苑銷售廳和示範單位將在農曆新年初一(1月22日)和初二以預約方式繼續對公衆開放。項目預料在2026年第二季取得臨時入夥准證。
此外,這項目也靠近提供工作機會的場所,例如樟宜金融地區、航空物流地帶和樟宜國際機場。
黃秀瑩說:“目前市場仍缺乏新的大衆化私宅來滿足買屋自住的買家需求。現有的多數中央區以外(OCR)項目已售出大部分單位,留給買家的合適選擇較少。我們預計市場活動可能會在農曆新年佳節後重返。”
在售出的單位中,75%是單臥室和雙臥室。項目最大的單位是一套2756平方英尺的四臥室頂層公寓,已售出。
分析師認爲,地鐵站和商場近在咫尺,以及靠近樟宜商業園和機場,是這個項目受到買家青睐的原因。對這個項目的熱烈反應,預料將讓買家對即將登場的其他項目也有濃厚興趣。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮告訴《聯合早報》,靠近地鐵站以及底層有商店和餐飲場所的項目,一般都會受到買家和租戶喜愛。
這個項目的登場獲得良好反應,預料將讓買家對即將推出的其他項目也會表現出濃厚興趣。
位于丹那美拉的景樂坊是景樂綜合發展項目的一部分。項目還包括一座總樓面面積爲大約2萬平方英尺的商場景樂坊(Sceneca Square)。