景樂苑屬于99年地契,由兩棟樓組成,項目包括268個住宅單位,以及2萬平方英尺的景樂坊(Sceneca Square)商場。單層的商場將設有咖啡館、餐廳、商店,以及超市。
合登集團高級研究主管李思德接受《聯合早報》訪問時說:“中央區以外(OCR)土地的容積率每平方英尺價格約爲1100元。景樂苑的容積率每平方英尺價格爲930元,是2023年最具成本競爭力的大型項目之一。”
即將在樟宜興建的瀕水區也將推高景樂苑和周圍地區的私宅價格。
這個綜合發展項目位于丹那美拉克基連路,直接連接到丹那美拉地鐵站。景樂苑屬于99年地契,由兩棟樓組成,項目包括268個住宅單位,以及2萬平方英尺的景樂坊商場。單層的商場將設有咖啡館、餐廳、商店,以及超市。
他說,在新加坡能直接連接到地鐵站的綜合發展項目不多,僅占本地私宅不到5%。景樂苑的稀有性有望推動價格上漲。
發展商則表示會在10月再次向市建局提出銷售申請。公司隨後在11月份獲得銷售執照。
景樂苑原本預定在2021年年底推出銷售,但先後因爲冠病疫情,以及市區重建局在5月中對項目發出禁售令而被拖延。
這個綜合發展項目位于丹那美拉克基連路(Tanah Merah Kechil Link),直接連接到丹那美拉地鐵站。
若按每平方英尺計算,一臥室單位價格大約從2065元起跳,四臥室單位尺價則從低于2000元起跳。
房地産分析師王伽勝受訪時指出,丹那美拉屬于高檔且獨有的地區,是個環境甯靜的城鎮。景樂苑預計可吸引目前居住在勿洛、巴西立、淡濱尼或東部的組屋提升者。
預計2026年第二季獲臨時入夥證
景樂苑由中冶置地(MCC Land)、Ekovest Developments和天階控股(The Place Holdings)聯合發展。
消息在7月底傳出,市建局當時回複詢問時指出,發出禁售令是因爲“該公司未能達到銷售執照的要求,包括證明自己過去項目的完成情況令人滿意”。
丹那美拉新項目景樂苑(Sceneca Residence)明年1月1日起開放讓公衆預覽,成爲2023年首個推出市場的新私宅項目。
項目預計在2026年第二季取得臨時入夥證。
一臥室、兩臥室及三臥室單位售價,分別從95萬8000元、133萬元以及176萬5000元起跳,四臥室單位則從298萬5000元起跳。