李思德說，對于符合條件的買家來說，這有助提高成功申購的概率，讓他們更容易買到預購組屋。
橙易産業研究與咨詢部總監孫燕清也認爲，購屋津貼增加後，更多買家或會選購位于較受歡迎地點的轉售單位。
受訪者：有更多津貼便能負擔條件較好轉售單位
博納産業總裁依斯邁（Ismail Gafoor）說，建屋發展局的組屋轉售價格指數在2020年第一季至去年第四季間增加約31％，在這個時候提高購屋津貼，爲買家提供了及時的援助。這能降低買家的首期付款及所需貸款的金額，協助他們應付購買轉售組屋的經濟壓力。
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“我認爲這對首次購屋的家庭來說有很大的幫助，經濟壓力沒有那麽大。那些想要快點搬入新居，無法等候預購組屋建成的年輕家庭只能選擇轉售組屋，但轉售價近期不斷上漲，讓人難以負擔。”
分析師：或有短暫正面影響
購買首套房子的40歲及以下夫婦，和育有孩子的首次購屋家庭，日後申購預購組屋時可獲額外的抽簽機會。
一些原本只能購買三房式單位的買家，現在或也可負擔得起四房式單位。
“因二房式至四房式轉售單位的津貼增幅較大，這也會鼓勵買家購買適合他們需求的房型，或可減緩五房式及更大房型單位的需求。”
育有兩名年幼孩子的陳惠思（29歲，行政人員）曾數次申購預購組屋和剩余組屋單位，但都不成功。她和丈夫目前正在尋找位于後港、勿洛及榜鵝一帶的三房式或四房式轉售單位。
此外，政府也會爲住屋需求較爲迫切、申購預購組屋的首次購屋家庭提供更多援助。
她認爲，購屋津貼增加後，自己能負擔得起條件較好的轉售單位，也有更多選擇。
合登集團高級研究主管李思德認爲，這項舉措將把預購組屋的部分需求轉向轉售市場。今年的轉售組屋交易量可能從原本預測的2萬4000宗至2萬6000宗，提高到2萬6000宗至2萬8000宗。轉售組屋價格的增幅也可能提高到8％至10％。
購買轉售組屋的首次購屋者可享有更多公積金購屋津貼，有助提高他們的購買能力，不過受訪分析師認爲，這也可能進一步推高轉售組屋的需求及售價。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮指出，購屋津貼增加會提高買家的購屋預算，不過，這也可能促使一些組屋賣家提高要價，爲轉售價帶來上升壓力。
“津貼增加會受到買家的歡迎，但帶來的正面影響可能是短暫的，這或導致房屋價格進一步上揚。轉售組屋價格的提高，也可能波及到私宅市場。”
孫燕清則認爲，額外的抽簽機會也可能導致更多符合條件的買家申購預購組屋。
不過，目前轉售組屋的供應緊張，津貼增加也可能會進一步帶動需求，進而導致轉售價維持在高水平。
至于那些沒有額外抽簽機會的首次購屋者，麥俊榮認爲，因他們成功申購的概率降低，部分可能轉而購買轉售組屋。
副總理兼財政部長黃循財星期二（2月14日）發布2023財政年預算案聲明時說，購買二房式到四房式轉售組屋單位的首次購屋家庭可獲多3萬元的公積金購屋津貼（CPF Housing Grant），購買五房式或較大型單位則可獲多1萬元。
房地産業界人士指出，目前轉售組屋供應緊張，津貼增加可能會進一步帶動需求，進而導致轉售價維持在高水平。另外，購屋津貼增加會提高買家的購屋預算，這也可能促使一些組屋賣家提高要價，爲轉售價帶來上升壓力。