科技業萎縮不影響辦公樓市場
對于近來科技行業雖然開始從擴張走向收縮，裁員消息不斷等情況所帶來影響，萊坊說，新加坡的科技公司不再像疫情之前的迅猛擴張，但在本地中央商業區裏，科技公司提前終止租約所涉及的面積僅爲10萬平方英尺，並沒有對辦公樓市場産生重大影響。
根據報告，萊佛士坊（Raffles Place）／濱海灣（Marina Bay）地區的優質辦公樓租金在第一季度環比增長1.3％，報每平方英尺10.83元。這主要是因爲新辦公樓庫存供應持續緊張，尤其是在中央商業區。另外，這兩個地區和整個中央商業區的第一季度租用率分別爲95.4％和94.1％，與上一季度的95.5％和94.2％基本持平。
萊坊估計，今年至2027年的新辦公空間供應預計爲540萬平方英尺，其中預計在今年建成的新辦公樓有中央商業區的IOI Central Boulevard Towers、荷蘭路的One Holland Villagehe盛裕園區（Surbana Jurong Campus）等，它們完工後預計可爲市場增添168萬5661平方英尺的辦公空間。
萊坊也說，鑒于商業前景不斷惡化，生産力成爲辦公的優先事項。爲吸引員工回歸辦公室，企業正尋找高素質、充滿活力的辦公空間。例如，今年1月竣工的國浩時代城（Guoco Midtown），就是一個提供辦公、娛樂和休閑方面靈活性的混合用途發展項目，這個項目在建成後的租用率已達80％。
萊坊（Knight Frank）星期一（3月27日）發布的一份報告中指出，我國去年吸引了225億元的固定資産投資承諾，比前一年的118億元增加近一倍。這一增長表明我國作爲值得信賴的人才、創新和增長的國際中心地位正在加強。而企業對優質辦公空間需求上升，推動了今年第一季我國中央商業區（CBD）的辦公樓租金溫和上漲。
另外，從金融服務公司FIS Global發布的報告來看，我國超過55％的非金融企業提供了處理通信和數據交換等嵌入式金融服務，所以在科技行業萎縮的同時，其他行業仍需要科技專業人員。這些科技人才需求將可支撐本地辦公空間的租用率。
萊坊認爲，我國接下來的優質辦公樓租金情況將保持穩定，全年增幅或在3％左右，這主要得益于不少企業開始選擇“擇優而棲”（flight to quality）。
除此之外，由于不少小型租戶在租約後期從原有的辦公空間，轉移到更優質的辦公空間，第一季度還出現一些已租出但未使用的影子空間（shadow space）。
硅谷銀行（Silicon Valley Bank）和瑞士信貸(Credit Suisse)的倒閉，雖給全球本已緊張的市場情緒再添恐慌，但新加坡辦公樓市場仍將保持韌性，今年全年租金漲幅料達3％。
報告說，辦公空間租用率保持穩定，主要是因爲部分辦公空間進行資産提升計劃（Asset Enhancement Initiatives）或重新開發，造成市場減去一些庫存供應。但隨著企業在全球動蕩中繼續將總部職能遷往新加坡，優質辦公空間近乎全部租出。