戴玉祥産業拍賣與銷售執行總監陳紫萍指出，由于經濟前景疲軟，以及買賣雙方價格不匹配，導致成功率和交易額下滑。
展望未來，李秀萍指出，受經濟環境低迷和運營成本上漲壓力，企業盈利將更具挑戰。根據新加坡律政部的數據，今年首季共有959起破産申請，比去年第四季增長約5.6%，比去年首季增長22.2%。破産申請數量的增加可能會導致下半年更多抵押逼售的出現，尤其是用于工作場所的房産。
此外，首季拍賣成功率也由上季的9.1%下滑至6.3%，僅有六個房地産敲槌售出。交易額大幅下滑79.5%至410萬元。
受商業環境疲軟影響，雖然今年首季本地房地産拍賣數量比上季減少3%至96個，但抵押逼售（mortgagee sale）卻增加了兩倍多。分析師預計，隨著本地更具挑戰的商業環境，以及破産申請增加，下半年抵押逼售的房地産拍賣數量會有所增加。
住宅拍賣方面，陳紫萍指出，由于借貸成本上升和融資條件收緊，加上今年住宅供應增加，大多數住宅買家會繼續觀望，這將使下半年住宅拍賣單位的數量可能增加。目前，良好的租賃市場可爲屋主的貸款提供一定緩沖。
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陳紫萍則預計，商業和工業地産的拍賣數量不會激增。在商業地産方面，隨著疫情後，零售和旅遊業的複蘇，需求的增加會使商業地産的價格將更具競爭力。工業租戶的租約通常簽訂較長，會受到尋求穩定收入投資者的青睐。此外，因爲它們不受額外買方印花稅（ABSD）的影響，估計可能會吸引外國資者。
業主求售（owner sale）的房地産首季達57個，比上季的72個有所減少。不過，仍連續四個季度比抵押逼售的房地産數量多。其中，20個爲住宅，比上季的29個少；零售和工業房地産各有19個和10個，均高于上季。辦公樓減少14.3%至六個。
萊坊房産拍賣與銷售部主管李秀萍認爲，抵押逼售房地産數量的增加主要是因爲全球經濟逆風、通貨膨脹和日益嚴峻的商業環境，以及利率上升的影響。
房地産咨詢公司萊坊（Knight Frank）的最新數據顯示，首季抵押逼售房地産共有32個，比上一季的10個增加兩倍多。各類型的房地産逼售數量都有增加，其中住宅有18個，比上季的八個多出一倍多；零售和辦公室分別有四個和三個，上季沒有這兩類房地産。工業房地産從上季的兩家增加到本季的七家。
破産申請數量增加 下半年或有更多抵押逼售
李秀萍說，與抵押逼售的賣家相比，業主求售遇到的困境相對較小，這種銷售方式可爲賣家爭取更高的利潤。