這些被抵押逼售的半獨立式洋房由發展這個項目，並已清盤的佳建發展投資集團（Clydesbuilt Group）擁有。這家公司的總裁區振明在2019年被裁定違背前公司英諾集團的董事責任，須要交出從項目中所獲得的利潤。由他創立的佳建後來清盤，因此被銀行抵押逼售所持有的房地産。這些房地産是抵押給了豐隆金融。
位于第10郵區的Eleven@Holland靠近布裏賽園（Brizay Park）和加立克道（Garlick Avenue）的優質洋房區。
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平均售價比周圍半獨立售價低
Eleven@Holland建有82個高檔半獨立式洋房單位。被抵押逼售的48個單位中，45個單位有三層樓高，建有閣樓、地下室、兩個私人停車位、五個臥房、五個浴室和一個私人電梯。其他三個單位是兩層樓高，建有閣樓和地下室。
在新加坡，半獨立式洋房只供新加坡公民購買，永久居民和外國人若想要購買有地住宅，必須先獲得新加坡土地管理局的批准。
區振明于2010年3月退還50％股份，4月以個人名義取得工程項目合約，一個月後也成立項目公司來負責興建洋房。同年8月，區振明辭去英諾集團董事職務，豐永大公會與佳建發展投資集團最終斥資2億元興建82個高檔半獨立式洋房單位。
博納産業投資與集體出售主管吳美琪說，這些半獨立式洋房的平均售價爲373萬5000元，比位于第10郵區、擁有99年地契的半獨立式洋房去年約440萬元的平均轉售價來得低。
高庭在2022年9月下令佳建發展投資集團和區振明把從發展Eleven@Holland中所取得的8700萬元利潤支付給英諾集團。
發展商清盤被銀行抵押逼售房産
佳建以及總裁區振明在2018年被英諾集團（Innovative Corporation Pte Ltd）董事長陳力萍起訴，指區振明違背前公司英諾集團的董事責任，從她手中奪走項目。
獨家銷售代理博納産業（PropNex）星期三（5月31日）發文告說，48棟半獨立式洋房的平均分層面積爲3735平方英尺，參考價爲每平方英尺約1000元。這些單位從6月3日起開放給公衆參觀。
根據判詞，案件中的洋房是客家會館“豐永大公會”與陳力萍在約2009年協議合作的項目，洋房的發展商原本是英諾集團。陳力萍後來找來區振明加入英諾集團一起承建洋房，還把英諾集團的50％股份轉給區振明，他因此成爲英諾集團的董事。
吳美琪說：“我們預期48個半獨立式洋房將引來不同類型買家的興趣，包括首次購屋者，還有那些想要從政府組屋或私宅提升至有地住宅的買家。”
位于荷蘭連道的有地住宅項目Eleven@Holland的48棟半獨立式洋房在發展商清盤後被抵押逼售（mortgagee sale），每棟洋房平均售價爲373萬5000元。