10年後，上海的50歲及以上人口比例將超過一半（53％），高于目前的47％，但年收入在25萬美元及以上的家庭數量將是現在的四倍。便利的設施和機遇是吸引老年人口到上海生活的要素。
第一太平戴維斯優質住宅指數（Prime of Life Residential Index）分析了全球165個國家中，在未來10年裏最有可能因50歲及以上人口增長帶動新優質住宅趨勢的國家和城市。在該指數排名中，美國佛羅裏達州的北港、中國上海和新加坡位列前三。
屆時，盧森堡將擁有最多50歲及以上人口（79％），其次是韓國（53％）。不過，在未來10年裏，這一年齡段的人口增長最快的將是沙特阿拉伯和科威特。這一人群對空間、娛樂和生活方式的需求將逐步影響全球優質住宅市場的發展。
同期，新加坡將有約48％的人口是50歲及以上。日趨成熟和富裕的人口帶來機遇的同時，也帶來挑戰。報告指出，新加坡將有更多50多歲的單身人士，須發展滿足他們需求的較小面積住宅，迫使發展商在運用空間上做出創新。
第一太平戴維斯首席執行官勞耀萳說：“隨著新加坡人口成熟，對小型住宅的需求料會增加，並且預計還會有更多人’降級’，以釋放資金用于年老時的消費和醫療費用。”
到2033年，北港的50歲及以上人口比例將占該市總人口的近三分之二（57％），年收入超過25萬美元（約34萬新元）的家庭占比也將從2023年的9％升至11％。
另外，在該指數中排名第四位到第六位的分別是西班牙馬德裏、科威特首都科威特城和瑞士蘇黎世。
人口日趨成熟與富裕帶來機遇和挑戰
一份最新報告指出，到了2033年，新加坡近一半人口將至少是50歲，而50歲以上單身人士也越來越多。爲滿足他們的住房需求，發展商須要多考慮開發小型住宅和公寓。
不過，報告指出，這並不意味著年輕買家將被排擠，在中大型非有地住宅發展項目中，仍有不同類型和面積的單位可滿足不同年齡層和不同家庭規模的需求。
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第一太平戴維斯（Savills）星期五（6月9日）發布的報告顯示，到了2033年，全球50歲及以上人口的比例將達到28.4%，在某些國家中，這一比例會更高。