他指出，中央區有較多外國買家，新措施生效後，外國買家的額外買方印花稅（ABSD）從30％調高至60％，導致他們購買的轉售單位減少，因此中央區私宅轉售價下滑並不意外。
除了發布5月份預估數據，IREUS也調整了4月的預估數據。4月份整體轉售價格指數同預估一致，環比上升0.2％。中央區轉售價格從原本預估的0.4％下調至0.2％，非中央區的則從預估上升0.1％上調至0.2％，小型公寓轉售價跟預估數據持平，漲幅爲0.1％。
大亨房地産網站（MOGUL.sg）首席研究官麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，5月非有地私宅整體轉售價格指數與前一個月持平，主要因爲中央區私宅轉售價下滑。
數據顯示，在過去12個月，新加坡人平均在轉售市場上購買74%的非有地住宅房産，而新加坡永久居民購買約21%，外國人則購買了約4%。
逾七成轉售市場非有地住宅 過去一年由本地人購買
整體而言，私宅轉售市場料在下半年保持堅挺，組屋提升者購買轉售私宅，也有助支撐私宅市場的表現。
延伸閱讀 本地5月非有地私宅整體轉售價環比上揚0.9％政府推出新一輪降溫措施 外國買家須支付ABSD從30％增至60%
新加坡國立大學房地産與城市研究院（IREUS）星期三（6月28日）發布5月房地産價格指數預估數據。不包括小型公寓，中央區私宅轉售價環比下跌0.8％，非中央區上揚0.4％；非有地私宅小型公寓價格上升0.9％。
5月份，外國買家在轉售市場購買35個非有地私宅單位，環比下跌16.7％，但跌幅少于4月份的30%環比跌幅。同期，新加坡永久居民購買非有地轉售私宅的數量則環比揚升13.7％，扭轉在4月份環比下跌36.4%的趨勢。
麥俊榮預計，基于外國買家額外買方印花稅調高，中央區私宅轉售將保持疲弱。強勁的私宅租金市場則有助支撐整體轉售市場，這是因爲有一些投資者傾向購買已取得臨時入夥證（TOP）的單位，以便馬上出租；有些則選擇購買已有租戶的單位。
我國政府4月底推出新一輪房地産降溫措施後，5月份非有地私宅整體轉售價格指數與前一個月持平，4月環比漲幅爲0.2％。
以地區來看，位于中央區以外（OCR）大衆化私宅轉售價同比漲幅最大，達9.9%；其他中央區（RCR）中檔私宅轉售價和核心中央區（CCR）的高檔私宅轉售價則分別上升9.6％和7.1％。若與4月份比較，CCR價格上揚2.2%，漲幅最大；RCR上漲1.8%，OCR價格卻微跌0.2%。
另一方面，房地産網站99.co和新加坡房地産聯合交易網SRX星期二（27日）發布非有地私宅的轉售預估數據顯示，5月份整體轉售價環比上揚0.9％，漲幅小于前個月的1.3％，同比則上漲9.2％。