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本地整體私宅價格漲勢放緩 第二季環比下滑0.4%

2023 年 7 月 4 日 福子说历史

有地私宅價格微升0.1%,明顯低于前一季的5.9%漲幅。

在交易量方面,由于第二季有數個新私宅項目開盤,推動交易量上升。第二季有4762個單位售出,環比增長16%,同比則滑落30.1%。

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代表大衆化私宅的非中央區(OCR)私宅價格漲幅從第一季的1.9%收窄至第二季的1.2%。代表高檔私宅的核心中央區(CCR)私宅價格微升0.3%,低于前一季的0.8%漲幅。

國家發展部長李智陞在社交媒體臉書貼文說,政府自2021年12月以來數次出台房地産降溫措施,包括今年4月提高額外買方印花稅之後,房地産市場有趨緩的迹象。

他說:“我們也增加住房供應以應付需求。政府組屋在2021年至2025年推出10萬個單位的計劃順利進行中。今年的私宅正選名單地段可供應9250個單位,是過10年來的新高。我們會繼續密切留意房地産市場並在必要時調整我們的政策。”

市區重建局星期一(7月3日)發表的預估數據顯示,整體私宅價格在第一季上漲3.3%之後回落。

本地私宅價格漲勢出現放緩迹象,第二季整體私宅價格環比下滑0.4%,是自2020年第一季以來首次出現跌幅;交易量則環比增長16%。

代表中檔私宅的其他中央區(RCR)私宅價格是唯一出現跌幅的地區,第二季下滑2.6%,與前一季的增長4.4%相反。

非有地私宅價格環比滑落0.5%,與第一季增長2.6%相反。

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