有很多朋友咨詢我：剛剛看到中國人民銀行發的通知《關于存量浮動利率個人貸款定價基准轉換的公告》是真的嗎？另外我看公告最後寫著2019年10月8號前已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按照原合同約定執行，這句話的意思不太懂，是不是說2019年10.8之前貸款買房的不可以更改呢？麻煩解答一下，因爲我的是在18年10月份買的，當時的利率高達6.4！麻煩解答一下疑惑，很急切，謝謝

回答：改成LPR！我國目前處于特殊時期，經濟承壓，央行采取的貨幣政策必然是向“松”的，同時穩定樓市。前段時間，央行就公布了5年期LPR報價利率下調5個基點，爲4.75%。

接下來LPR利率只能穩定或者下降，沒有任何提升的理由。我們再把眼光放長了講，中國目前城市化進程已經走了一多半，人口紅利進入“L型拐點”，經濟增速不複以往。這是中國的曆史進程，同樣也是其他發達國家走一定階段的必然曆程。

所以你會看到一些國家的利率一路走低，尤其是日本和部分歐美國家已經在實施負利率政策。低利率刺激經濟，經濟依然在滑坡，何況提高？中國在未來很長一段時間，市場報價利率會緩慢下調。

這也是曆史進程，所以無論你之前的利率是上浮還是下浮，都應該選擇轉換成LPR利率，而不是固定利率。這是給你進行房貸利率下調的一次機會，要把握住。

另外，附上一張圖片，大家可以更直觀的理解！