對于投資或者是移民新加坡的人來說，一定是被那裏沒有語言障礙的生活環境所吸引，同時，新加坡也是全球最富裕的國家之一。
這裏我們只針對于新加坡的期房來講，如果有購買轉售房付款方式不同。目前新加坡市場針對于外國人的貸款額大概是70%左右，根據買家的薪水和年齡來計算，具體以根據銀行評估爲標准，這裏指的外國人是持有外國人護照並且沒有擁有新加坡工作准證者，如持有工作准證者另算。
如果您擁有：美國，挪威，冰島，瑞士，列支墩斯登（歐洲）以上5個國家的護照，那麽您的第一套房産將會享受和新加坡公民一樣的印花稅。
第一步：確認購買資格
在新加坡，外籍人士是不允許購買新加坡組屋，地皮及有地住宅的，只能購買私人公寓。
第二步：確認財務狀況
購房之前，您應該計劃您的購房預算，並確認您有足夠的資金及貸款完成交易，除了房價的首付款之外，買家還要准備約房價18%的金額的外國人印花稅，用來繳稅和律師費等開銷。
第三步： 看房
第四步：選擇房産，支付定金
在選擇了適合的房産之後，需要支付定金。新樓盤需要支付相當于房價5%的定金給發展商。
第五步：支付行政費用
買家一般在支付了5%首付款以後的第五周左右，要到律師行支付外國人印花稅18%，並且要在第八周之內支付剩余的15%的行政費用，如有拖延支付行政費用的買家需要提前和發展商溝通，不然發展商會收取一定部分的拖延費用。
第六步：完成付款
購買新樓盤的好處是買家可以按照樓盤施工的進度分期支付您的貸款。
比如說：購買新加坡房産每個買家的首付款都是20%。如果您只拿到70%貸款，那麽另外的10%大概是您支付了首付款的20%以後的10個月到1年左右，根據項目的大小和工程進度來決定。這樣就會幫助買家減輕了很多資金流動的負擔。而每個月的還款也是按照工程進度來計算，第一期還款大概只是幾百新幣而已，還款額度根據項目的進度而遞增。
新加坡是一個多元化種族，並且是亞洲重要的金融中心，政治經濟穩定，同時也吸引一批高科技的人才，所以新加坡的房産出租率幾乎是100%。
購買新加坡的房産好處是，租金回報率通常在4%左右或以上，所以通常是只要買家支付了首付款以後，那麽出租的金額通常都會把您每個月的貸款全部還清並且還有余額。
下面就帶爲大家介紹一個海景房。
吉寶灣麗珊景CORALS AT KEPPEL BAY
吉寶灣麗珊景CORALS AT KEPPEL BAY，是由新加坡最大的跨國企業吉寶集團邀請世界著名建築設計師丹尼爾•裏伯斯金設計。新世貿中心1號樓“自由塔”，541米的高度，全美第一、世界第三高的摩天建築，就是他的代表作之一。
將在2018年竣工的吉寶灣麗珊景，在丹尼爾的創作下有極具現代感的流線型設計，爲住戶提供豪華的居住空間，盡享壯美海景和蔥翠園景。十一座錯落有致的中、低層建築共提供366套高檔親水住宅。
海濱生活，土豪配置
作爲一個一線海景，吉寶灣麗珊景集中了現代海濱居住的六大要素：海洋，沙灘，山野，陽光，綠色，新鮮空氣，屬于絕對土豪配置。社區園林景觀讓你如同置身花園，诠釋的是一種完整的景致生活概念，從建築外觀的細節，再到材料選用的細節，給予人們具有國際頂尖素質生活標准的同時，尊崇感受同樣超然。購買吉寶灣麗珊景，將大自然搬回家！
內部豪華裝潢
真正的貴族與土豪豪宅是絕對不是簡裝房！吉寶灣麗珊景爲每位住戶配備國際豪華精裝修與全套高檔家具家電：組合櫃，櫥櫃，家具，裝飾牆。法國皇室殿堂級廚房電器奢侈品牌德地氏De Dietrich，讓你有皇室的烹調享受！選用來自瑞士的品牌吉博力Geberit，日本衛浴品牌東陶Toto，意大利的頂級水龍頭品牌ZUCCHETTI如同高檔品牌展般的室內裝潢逼格瞬間爆表！
周圍景點
公寓，買的不僅僅是公寓內，更買的是公寓周圍的環境！吉寶灣麗珊景周圍有新加坡著名旅遊景點。當有朋友遠道而來拜訪時，直接可以去附近聖淘沙名勝世界以及新加坡環球影城。對于熱衷于購物的剁手黨，附近還有最大的購物中心怡豐城；聖詹姆士夜間休閑娛樂中心，音樂盛典讓你HIGH到爆！
生活哪裏只能是娛樂，對于低調的，熱愛大自然的田園貴族派，拉柏多公園就像一座甯靜的綠洲，如詩如畫。來到拉柏多公園就一定會感到驚喜，因爲這裏有大量的野生飛禽，如白殼畫眉、黃孔夜莺和白肚帝王海鷹。除此之外，在這裏還能探索二戰時建于地底，用來存儲彈藥的地下倉庫。
吉寶灣濱海俱樂部
正所謂，樹要成片，人要抱團，土豪往往是會員！凡是住戶還將獲贈十年吉寶灣濱海俱樂部會員，並五年免繳會費。吉寶灣濱海俱樂部坐落于私人擁有的吉寶島，通過設計獨特的吉寶灣大橋與新加坡主島相連。該俱樂部設有168個泊位，可容納20英尺至長達200米以上的大型遊艇，真正國王的運動是航海！會員還可以享用會所內的設施，包括會員休息室、餐館、娛樂設施以及到附近島嶼的遊艇租賃服務。
本人在新加坡從事房屋經紀工作，以上是本人的經驗之談而已。目前針對的是新加坡公寓的期房所做的解釋,近期還會在陸續推出關于新加坡商業店鋪的購買流程。
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