你們都說2016年的經濟不景氣，還有什麽危言聳聽的“斷崖式”，嘿嘿一起來看2016年的最貴房産，打底2000萬新幣，分分鍾創新高的節奏~
不太明白新加坡優質洋房的，可以先看這一篇2015年賣出近億新幣天價的房，到底是什麽來頭？惡補~
▲洋房所在舊荷蘭路，位于第10郵區，新加坡傳統富人區，果然價錢很美
因爲占地大，足有29,783平方英尺（約2,767平方米），故以單價計，是$1180/平方英尺（約$12,700/平方米），合人民幣大概是1平方米6萬3000多，相比中國北上廣深的市中心區地價，應該不算高吧！
當然就算價錢還算合理，也不是我等吃瓜群衆能賣得起的。一口氣”吞”下這個洋房單位的，是在本地很有名的雲南健發中心的老板蔡國雄。
生性低調不喜張揚的蔡老板，近來最爲人津津樂道的兩件事~
2015年，他在房市撿到一個“大便宜”，以1220萬新幣的價格，從一個日本財團手中，買下了位于東陵路的超豪華公寓瑞吉居的頂層雙層閣樓單位（就我們通常所說的Penhouse。要知道它的原價可是2800萬新幣，這是攔腰砍一半的派頭啊，果然有錢，就是任性！
我們幫大家找了半天，能看到蔡老板本尊的，也就這張照片了，果然夠低調。當時的媒體報道中，稱交易是“small change”，大寫的服！
2014年，他曾以270萬美金的代價，獲得了和股神巴菲特共進午餐的機會。
和巴菲特共進午餐做慈善的噱頭，早好幾年就有了。記得2006年，曾有中國投資家段永平，花了62萬美金，和他一邊用餐一邊探討人生。8年時間，價碼漲成四倍，也夠猛的。
同樣位于第10郵區的這棟豪宅，占地比上個房産還多出700多平方英尺，1271新幣/平方英尺的單價也比它更高些（畢竟它位于荷蘭路、第六道附近，比舊荷蘭路的地段也好），所以它的成交價就當仁不讓成了新加坡豪宅交易排行榜的“榜眼”。
買家同樣令人矚目，是亞洲最大油漆制造商“立時集團”的創辦人吳清亮的家族成員之一。他因“立邦漆”而廣爲公衆熟知。
▲1927年出生的他，號稱“亞洲漆王”，2015年以108億新元的身家，成爲新加坡首富。
吳清亮最爲後輩歎服的，是清晰的品牌意識。大概是20多年前，他所領導的集團，就已經是本地多元化經營的典範，銀行、電子、百貨公司、醫院、房地産……樣樣有，卻在不少人一窩蜂爲蘋果等幾大知名電腦品牌做代工的同時，毅然在2000年，以16億新幣賣掉了旗下的電子公司，將收益全數投進塗料業中，只因他認准了~品牌，才是企業長期發展之本。
▲吳清亮（右二）在新加坡的立邦漆50周年慶祝會上吹蛋糕，並宣布捐贈600萬元新幣給慈善機構
是的你沒有看錯，比第二名的價格，高出1億多新幣，直接秒殺我們在前面提到過的2015年的近億天價豪宅。
再創房市新高的原因，主要是因爲地段，是在堪稱寸土寸金的烏節路！其次，它可是大富大貴的旺宅。新加坡有個大名鼎鼎的陳笃生醫院，大家都知道吧，這棟屋子的前主人，就是本地早期慈善家陳笃生的曾孫，本地著名的胡姬培育者陳溫祥。
自從在上世紀50年代買下這棟位于烏節路附近卡斯加登路的豪宅後，陳溫祥就一直住在那裏，直到1991年去世。要知道它就位于高大上東陵購物中心的附近，真正鬧中取靜的稀缺房産資源！
所以1億4500萬新元的成交價也很牛逼，平攤到2萬5741平方英尺的面積上，單價也要5633元/平方英尺，簡直是買個廁所，就頂套組屋的節奏。
從1991年到2016年的整整15年裏，這棟房子就這麽低調地“躲”在繁華烏節路背後，反正房價年年漲，持守就是升值！直到去年4月，陳家後人才把房産（當然也包括2000多平方米的地皮）推出市場，讓人出價競標。
以爲房産太貴，應該沒人能有這個實力，豪擲上億新幣接盤？那你就錯了！半年不到，它就被人拿下了，買家是赫赫有名的澳門賭王何鴻燊所掌管的信德集團。
▲澳門賭王何鴻燊，家大業大世人皆知
有人要說了，這個老宅院的尺價就要5000多新幣，相比一般有地住宅的成交單尺行情，最貴沒有超過2000新幣/平方英尺的，高出了兩倍還要多！也算前無古人後無來者了吧，這何老板是不是人傻錢太多？
你真是圖樣圖森破，人家可是做過一番市場調查的，畢竟按照國家規定，那塊地皮的總容積率（總建築面積/總地段面積）高達4.2！換句話說，那裏是可以發展成總樓面面積近11萬平方英尺的大項目的，要是這樣算的話，價格是不是也能接受呢？（哎我這爲富人操碎的心，真是沒救了）
咳咳~人買家已經宣布，准備把它發展成酒店了，似乎還覺得物有所值呢！
或許有人要說了，優質洋房好是好，可惜只限本國公民買，我一外國人，再有錢也不成呐！莫慌，外國人可以買豪華公寓，論地段、論設施、論派頭、論價錢，甩不少洋房N條街。
比方說，2016年的最貴公寓，是在那森園軒的雙層頂層單位（Penhouse），成交價高達2120萬新元（換做買洋房，可以買好幾棟了），按6879平方英尺的面積算，3082新元的尺價，可是比洋房貴多了。
▲那森園軒(Nassim Park Residences)所在那森路，在烏節路附近，是有名的使館區，豪宅林立
據消息人士透露，買家是香港Temptations珠寶的發起人之一布霞妮，更牛逼的是，她的丈夫也在同一公寓裏買下了另一個頂層單位。要知道，像這樣總共才100個單位的中等規模公寓，頂層單位或許也就可數的那麽2套，都被他們家包圓了。
另一個賣得很貴的公寓，因爲阿裏巴巴的創辦人之一孫彤宇，2015年以5100萬元（超2億人民幣）的天價，買下了其中一個單位而一鳴驚人，就是同樣位于烏節路附近的嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）
▲公寓外觀
▲地理位置優越
這次賣出的頂層單位，雖然2100萬新元的成交價比孫彤宇的少了一多半，但按5242平方英尺的面積算，超過4000新元的尺價，也算是拔了公寓市場的頭籌。說能下得了手這樣豪氣買的一定不差錢的那位，你答對了，買家是在印尼赫赫有名的發展商，波德摩羅集團。
目測2017才開年，私宅市場就很火爆。不知道今年的價格是否還會再創新高，且讓我們拭目以待。