在新加坡，如果非公民非PR，一群人湊在一起吐槽最多最有共鳴的是什麽事？租房必定“榜上有名”，很多人說租房就是拼人品。異國他鄉租房，人品掉線或爆表之時常有，且租且珍惜吧~
A到處哭訴自己在新加坡遭遇租房陷阱，說是自己租下了一整套五房式公寓，簽訂了合約並一次性支付了一年的房租（一次性支付有較高折扣），結果因爲家裏多住了兩個人，就被房東趕走，最可氣的是房東還不退還余下幾個月的房租和押金！A的哭訴令聽者無不義憤填膺，在嚴刑峻法的新加坡，怎麽還會遇到如此明目張膽訛人錢財的惡房東？結果最後鬧到警局，才知所謂的“租房騙局”實爲他自己觸犯新加坡法規。
原來，當時A租房時房東約定過，整套房只住8人，結果後來想到客廳那麽大，租出去還可以賺一點錢，就背著房東偷偷把客廳又租給了另外兩個人。本來這在國內也是屢見不鮮，心照不宣的事情，沒想到在新加坡卻觸犯了法規。
特別注意：新加坡移民法令規定房東向外國人出租房屋之前，須依法查看並驗證租客的護照和准證，如將房屋出租給非法移民，房東將被判入獄。因此在新加坡租房，必須將所有居住者的姓名寫入租約，且有責任提供房東所有居住者的法律證件，如護照、准證等，如有新租客入住需及時通知房東。
像A這樣背著房東偷偷把房子租給其他人的行爲，已經嚴重違約。根據合約，房東不但可以拒絕退還押金，A還應該對其進行賠償（按合約規定）。這件事告訴我們不要想著耍小聰明，要尊重契約精神，否則你很可能因爲蠅頭小利而自食苦果~
B租了一間HDB普通房，一切都很滿意，一心打算長期租下去。結果住了三個月，房東跟B說不好意思，我馬上准備結婚了，這個房子將作爲婚房，提前一個月通知你，你抓緊時間去找其他住處，下個月的今天就搬走吧。B一下就懵了，他知道房東是個單身漢，連女朋友都沒有，怎麽馬上就結婚了？但也沒有辦法，按照合約雙方提前一個月通知對方，即可解約。于是，到了約定的時間，雙方交接清楚鑰匙、押金等，B就搬了出去。結果沒過幾個月，B無意在租房網站上看到房東又開始租房，才知所謂結婚只是房東讓他搬出去的一個理由罷了。
可B明明都按時繳納房租，和房東相處也挺融洽，爲什麽才住了三個月就被退租呢？後來輾轉才了解到，房東趕人的真實原因竟然是——B不注重衛生。舉個例子，B在家煮方便面，吃完了隨手就倒在盥洗池裏，也不清理，房東看到了，好言相勸，B也確實再也沒倒進盥洗池了，結果有一天房東在廁所馬桶裏看到沒沖幹淨的方便面殘渣（我想此刻房東內心是崩潰的）！房東認爲這樣的租客，住久了大家也是不開心，倒不如找個理由好聚好散。
這個故事告訴我們不要把自己在家裏的壞習慣帶進房東家，父母家人能容忍，別人可沒有義務容忍。況且注重衛生、公德心，這些都是一個文明人的基本素質，不爲別人也應該嚴格要求自己做到。
同學C亦是租了一間HDB普通房，簽合約時房東擬了一些租客必須遵守的條款，C也沒細讀就簽了，結果住了沒幾個月就被房東以違反租客條款爲由，沒收押金趕了出門。于是C拿著合約去報警，結果到了警局就傻眼了，因爲警察跟他說“你已經是第21個報案的了”。C頓時晴天霹雳，搞半天他遇到了個“慣犯”？！可令C無語的是，怎麽都21個人來報案了，這個“慣犯房東”還逍遙法外？警察就說了，你看沒看過你的合約？上面確實清楚列明如果你違反裏面的租客條款，房東有權沒收押金。C連忙仔細閱讀條款，才發現這根本是個極其嚴苛的條款，稍微有一點點差池就會被抓住小辮子。他當時簽時沒注意，現在也只能認倒黴。
特別注意：簽約時一定認真看清每一個條款，如果遇到霸王條款或者明顯嚴苛的條款，必須讓房東修改，如不修改，就不要簽約。如果擔心自己不熟悉法律，可以求助學校老師，請他們幫忙看看合約，或者找靠譜、專業的中介，他們會准備正規且保障你權益的合約，幫你全權辦理租房事宜。
C的遭遇告訴我們租房簽訂合約一定要小心謹慎，出門在外要有保護自己權益的意識與能力。
D的房東是一對印度夫婦，兩夫婦都是高知，人很好也很講道理，沒事兒還經常煮咖喱給D吃。可是時間長了，D覺得每天浸淫在咖喱的味道中，嗅覺實在有些不習慣，再加上這個印度家庭的氣氛太歡樂（腦補寶萊塢電影畫面），最終D只能忍痛搬離了這個他十分滿意的房子。
而E的房東有某種信仰（爲避免不必要的爭論，隱去該宗教名），常年會點一種燈，晚上乍一看去影影綽綽的有些嚇人。E是個嬌柔的女孩子，晚上上廁所時常被嚇到，搞到後來都不敢去上廁所。後來也只得換房。
D和E的經曆告訴大家，由于新加坡是個多種族融合的國家，每個種族都有自己的風俗習慣及信仰，所以我們在租房時，要充分考慮自己是否能適應房東的風俗習慣及信仰，如果覺得會有疑慮及障礙，那麽再好的房子也只能忍痛割愛。
同學F和母親一起租了一間HDB主人房，房東是一個獨居老人，家人一年來不了幾回。所以F和母親的入住使得孤獨的老人有了家的感覺。老人不但以極低的價格將房子租給他們，還時不時給F煮好吃的，對F十分慈愛，就像對自己的孫子一樣。後來F一家買了房子，搬離老人家，老人不舍地邊哭邊叫“孫子”。不過令人欣慰的是，F是個十分貼心善良的孩子，新房裝修好後，還時不時邀請老人到家裏做客，溫馨的氣氛就像祖孫三代一般。
F的經曆應該算是個特例，很少有房東和租客會有如此深厚的感情，但是它讓我們相信奇葩房東、黑心房東固然是有，但也不乏這樣用真心與愛與人相處的房東。
G准備在工作單位周邊租房，和很多人看中一家就急不可耐地簽約不同的是，G看了周邊的許多房子，從各方面進行比較、分析，還在網上看各種租房帖做研究，最後以極低的價格租到了一套無論從交通、設施的便利性，還是房子本身的品質、安全性、私密性，都絕佳的HDB，最關鍵的是還不與房東同住。
G的成功案例告訴我們如果不是急著等房子住或者沒時間，一定要貨比三家，多看看、多比較、多分析，這樣更有助于你找到最心儀的房子。
同學H的房東是一對中國新移民年輕夫婦。大概因爲都是中國人，年齡差距也不是很大吧，H和他們十分談得來。于是H就把他們當做自己的朋友，而不是房東，用心地經營他們的友情。沒事兒一起做飯聊天，一起shopping，有事時大家互相幫忙、照應，甚至好幾年過年他們都是叫上各自的朋友一塊兒過的。盡管如此，H從來不遲交房租，也很愛衛生、講公德。房東夫婦都很喜歡她，有什麽好事兒都想著她，她在房東家住得也非常愉快、自在。
看得出H是個EQ很高的女生，其實留學生租房也許是你踏入社會的第一步，如何與房東友好相處是個值得深思的課題，如果你和一個陌生人能夠愉快、自在的相處于同一屋檐下，那麽相信將來踏入社會，也一定會走得順暢許多，甚至有貴人相助。
這些都是國人在新加坡租房的真實的故事，相信這樣的故事還有很多很多。但是無論是多麽曲折離奇的故事，都離不開RP二字。
RP，即人品，網絡用語中一般指運氣的含義。租房其實本就是人品與運氣的大考驗，運氣不好，自然會遇到奇葩、黑心房東；人品不好的話，即使遇到了好房東好房子，也守不住。當然按照“吸引力法則”，有時人品也影響運氣，所以我們說租房拼的是rp也是rp。
當然，除了rp之外，我們還需要懂得一些租房的基本注意事項、經驗技巧，用以保護自己的權益，在關鍵時候彌補rp值：
租房必須簽訂合約，保障雙方權益。但該合約必須年滿21歲才可以簽署，如未滿21歲，可向學校的學生服務部門咨詢；
與房東簽訂合約時，一定要要求查看其建屋局地契(Title Deed，英文全名Deeds of Assignment)，正本建屋局留存，房東持複印件，但是上面會有建屋局的印章（印章不是複印的），簽約前請核查地契上的ic號碼和房東ic號碼一致，要求房東提供ic複印件及聯系方式；
爲避免一些“黑心房東”扣押證件，切記不要把自己身份證件的原件給房東；
拿到鑰匙入住之前不可提前付房租，但入住之後亦不可遲付房租；
在遵守合約條款、法律法規和公共道德的同時，不要委屈自己，如你及時繳納房租，房東應該在合同有效期內，爲你提供安靜舒適的住處，且如要進入你的房間，必須經過你的同意；
租房急不得，關于房屋狀況（如是否有漏水、裂縫、破損處，窗戶和門鎖是否牢固，房間中的電器是否可以正常運轉等，環境是否安靜、安全），事無巨細一定要查實清楚，有任何問題一定要房東先進行修理或寫明在合約條款中，也要與房東或其他租客（如有）多溝通，了解其爲人、習慣、背景等等；
各種資費（房租、水電雜費）問題一定要討論分割清楚，並寫明在合約條款中；
如果找中介，一定要確認中介是否合法，檢查其名片、合法執照（照片、公司名、執照號通常會印在名片上）；
簽約之前，要求房東列出住所中屬于房東但可供租戶使用的物品及設施列表，入住之後確保列表中所有物品、設施都在且運作良好。另房東的家居財物保險中不包括你的財物，所以請妥善保管你的貴重物品，最好投保。
輔仁國際學校專注A/O水准及AEIS課程，自2008年以來已有超過100人考入新加坡國立大學、南洋理工大學等政府公立學校。我們致力于提供高品質教育及嚴格的學生管理，幫助學生順利通過新加坡的各類升學考試，進入新加坡公立院校或世界著名院校。校園環境優美，提供校內住宿(UEG管理），設施齊全，便于學習。住在學校，媽媽再也不用擔心我在外租房啦~
