一大批新加坡新政府組屋（BTO）將在11月襲來！大概有12000戶！其中7000戶是新的BTO，位于這六個區：Bidadari, Punggol Northshore, Bukit Batok, Choa Chu Kang, Hougang以及Sengkang。其余5000戶是之前BTO被申請卻未成功下單的單位（比如申請後沒有結成婚的情況等）。這些地方都是新加坡比較大規模的住宅區。這些市鎮雖不在市中心或金融區，但畢竟房價低，而且生活交通都比較方便。
新加坡政府組屋是公民最大的福利之一，政府組屋，英文簡稱HDB，是由政府建屋發展局負責建設，面向新加坡公民和永久居民的福利房。這個福利有多大，眼哥就這麽說吧：你能想象在新加坡這樣的國際大都市，新加坡人竟然幾乎可以0現金買一套房子嗎？
當然了，這福利僅限新加坡公民享用。新的HDB只有新加坡公民（或夫妻一方爲新加坡公民）可以通過BTO（Bill to Order），即期房的方式購買，如果成功購買後需要等幾年才能入住，享有政府高額補貼。所以政府提供的新HDB遠遠不足市場需求，可謂一房難求啊。
新組屋長這樣（設計圖）：
下面眼哥詳細爲大家講解一下哪些人可以買新組屋，應該如何買新組屋。
購買新組屋（BTO）的身份限制
首先，我們來看購買組屋家庭最首要的身份限制（其他限制這裏先不考慮，後面再說）。這裏列舉的是家庭兩個核心成員，可以是買家+配偶/父母/孩子。
1.新公民+新公民：所有組屋都可以買，包括BTO新組屋
2.新公民+永久居民：所有組屋都可以買，包括BTO新組屋，不需要永久居民滿3年。
3.新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：准證的有效期需超過6個月，可以買轉售組屋。2013年7月起，也可以向政府申請購買BTO新組屋（新加坡眼提醒：限制條件：至少35歲，首次購房，家庭月收入不能超過5000新幣，只能申購2房式組屋；房子其實相當于是公民以個人名義購買。不是夫妻雙方共有的）。
下面這幾種情況則不能購買新組屋了：
4.滿3年的永久居民+滿3年的永久居民：雙方均擁有永久居民身份滿3年，可以買轉售組屋。不可買BTO新組屋。
5.滿3年的永久居民+未滿3年的永久居民：不可以買組屋。需等雙方永久居民都滿3年才可以。
6.未滿3年的永久居民+未滿3年的永久居民：不可以買組屋。需等雙方永久居民都滿3年才可以。
7.永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：不可以買組屋。
身份符合之後，還要看看是否符合其他限制條件：
購買新組屋（BTO）的收入限制：
對于購買新組屋，需要家庭收入不超過收入上限。
如果超過了收入上限，不能買新組屋，則只能購買轉售組屋。
2015年8月，李顯龍總理在群衆大會上剛剛頒布的新舉措，提高了申請組屋家庭收入的上限，意在讓更多中高收入家庭也能享受到組屋福利。
新組屋類別及收入限制詳情：
BTO（Build to Order）：買政府組屋並申請政府津貼的家庭月收入上限提高至1萬2000新幣。
EC（Executive Condo）：買執行共管公寓的家庭月收入上限提高到1萬4000新幣。
購買轉售組屋，無收入限制。如果公民家庭超過以上的收入限制，則只能買轉售組屋和公寓。
所以考慮到收入的限制，則：
1.新公民+新公民：所有組屋都可以買。
收入低于12000新幣：可以買BTO，轉售組屋，公寓。
收入12000~14000新幣：可以買EC，轉售組屋，公寓（新加坡眼提醒：原本還可以購買DBSS，但DBSS現在已沒有新樓盤在建）。
收入超過14000新幣：可以買轉售組屋、公寓。
2.新公民+永久居民：所有組屋都可以買，不需要永久居民滿3年。
收入低于12000新幣：可以買BTO，轉售組屋，公寓。
收入12000~14000新幣：可以買EC，轉售組屋，公寓。
收入超過14000新幣：可以買轉售組屋、公寓。
3.新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP（准證的有效期需超過6個月）……：
只可以買轉售組屋、公寓。不能買BTO新組屋，也不能買EC。
如果滿足至少35歲，首次購房，家庭月收入不超過5000新幣，可以申購2房式新組屋；不滿足就只能買轉售組屋，公寓。
4.滿3年的永久居民+滿3年的永久居民：雙方均擁有永久居民身份多于3年，可以買轉售組屋，公寓。
購買BTO的流程
一. 建屋局推出BTO：
建屋局會在報紙，HDB網站，和其他媒體發布新建BTO的信息，包括：位置，價格，小區內的單位數目。
有興趣的買家需要查看自己是否有資格購買。
需要確定自己能否順利拿到足夠的貸款。
需要確定自己是否有足夠的資金支付貸款外的所需費用（定金、首付、律師費、保險等等）
費用：在這一階段不需要支付任何費用。
二. 提交申請
通過建屋局網站http://www.hdb.gov.sg/ 提交申請。
費用：需要支付10新幣（visa/master）
三. 申請結果公布
申請期結束後，建屋局會在所有的申請人中抽簽，排隊，通知申請人排隊號碼。
申請者可在建屋局網站查看申請過程：http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyingNewFlatYourAppl?OpenDocument
費用：在這一階段不需要支付任何費用。
四. 挑選單位
建屋局將用電腦抽簽，確定申請者的排隊順序，並請成功的申請者去挑選自己的單位。
通知沒成功排上隊的申請者，他們這次不能選單位。
費用：需要支付OPTION FEE（CPF，NETS或現金）。
所需證件：
IC（公民卡，PR卡）
非公民需要帶護照
孩子的出生證
結婚證
收入證明
CPF的證明
（更多詳情在這裏：http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyingNewFlatDocumentstoPrepareBring?OpenDocument）
五. 簽合約
建屋局將邀請您去簽合約。
你需要提交HDB的貸款合約或銀行貸款合約。
費用：需要支付首付和印花稅（CPF 或現金）
2房或以上：
從HDB貸款的買家，付10%
從銀行貸款的買家，付20% （其中5%必須現金）
六. 交房拿鑰匙
BTO的房子，大概3年後可以拿鑰匙。
費用：2房或更大單位：總房價的剩余部分（CPF或現金）。
最後附上本文開頭提到的，11月即將推出的BTO將分布在這6個區，大家可以好好看看自己想要申請哪個區的組屋呢？
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