隨著各國經濟的持續發展，越來越多的投資者熱衷于亞洲地區的房地産。
其中獅城新加坡更是受到許多中國人的喜愛。
整個城市在綠化和保潔方面效果顯著，故有花園城市的美稱。
下面意騰小哥爲大家整理了幾個常見問題，希望可以幫助想在新加坡買房的人們：
01
外國人能在新加坡買什麽房？聽說政府的組屋特別便宜。
外國人或永久居民可以購買新加坡私人公寓樓盤，以及住滿十年以上的共管公寓，聖淘沙島的別墅及排屋。
外國人不能購買組屋（只有公民和已滿3年的永久居民家庭可以購買，購買後半年內必需賣掉國內外私人房産）。
02
新加坡房産地契類別？
一般來說，新加坡有兩種地契類型：99年地契和永久地契。
對一般人來說，999年地契等同于永久地契，因爲他們在價值上的差異極其微小，而且即使地契已使用了幾百年，銀行也不會施加貸款上限。
相較于99年地契私宅，永久地契私宅還是有一些優勢，如更佳的集體出售潛能、較慢的貶值速度，以及使用公積金購屋不受限制。
03
新加坡房産和中國房産一樣含公攤面積嗎？
新加坡公寓房産面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外買。每個月管理費根據所買單位面積大小及公寓設施而有所不同。
04
購房費用就是總價嗎？
外國人購房總費用=房産總價 印花稅（房價的3%-5400新幣 額外15%） 律師費（約$3000）
永久居民購房總費用=房産總價 印花稅（房價的3%-5400新幣 額外5%） 律師費（約$3000）
05
外國人也能貸款買嗎？
外國人能夠申請房屋貸款、貸款額最高可達購屋價錢的70%、貸款利率較低，最新固定利率爲每年1.7%左右。租金回報率高于利率，當物業被租出後，房貸利息付款能夠扣稅。
06
如何根據預算來挑選合適的房産呢？
在新加坡買房，根據貸款金額的不同，首付通常需要付全款的20%-30%左右。因此，用您的預算減去印花稅和律師費，再除以您的首付比例，便可以估算您可挑選的樓盤項目了
07
在新加坡買房後還要自己來裝修嗎？
在新加坡，外國人可以購買的公寓樓盤通常都是精裝修好的，並不需要在裝修上花費太多精力。
08
公寓設施都有什麽呢？生活是否方便？
公寓有配有保安、保潔人員。公寓小區內都有遊泳池、健身房、燒烤台、桑拿房、按摩泳池等設施。
09
如果不自住，而是出租的話，每月的租金夠還房貸嗎？
由于外來人口比例高，新加坡公寓幾乎是全球租售比最高的公寓了。通常情況下，租金不但夠還房貸，還會有盈余呢。
10
外國人買房，如果純投資不考慮自住的話，地理位置挑選哪裏比較好？
即使是投資，不考慮自住是否方便，還是推薦要買市中心、金融區以及武吉知馬等環境較好地區的房産。
這些地區的房産升值最快，投資風險小，回報率高。如果是自住，則通常推薦考慮工作交通方便的地方，或是孩子上學方便的學區房。
如今，中國富人在國內趕超英美的高房價、遮天蔽日的霧霾、對孩子教育條件的考量之下，開始選擇移民國外。
而相較于遙遠陌生的歐美、澳洲等地，以華人爲主的新加坡，無論是語言、文化、還是生活環境，都讓中國人感到親近，加上各方面條件優良，自然成爲中國人買房投資的好選擇。
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