今天有消息傳出說：
新加坡的私宅價格
在第一季度上漲3.1%
創下了 8年的最高漲幅~
還不僅如此
可是有人預測……
全年房價將整體上揚15%？！
請抱緊你手中的房産證
圖片來源：聯合早報
早上叫醒椰子的不是鬧鍾
而是上漲的房價~
新加坡房市持續低迷
這個消息無疑是一顆重磅炸彈
不過關于這件事兒
“業界大佬”可是發過話的！
▼
摩根斯坦利：
新加坡房價2030年要翻番！
趕緊抄底入手！
在新加坡房價持續低迷
十幾個季度之後
大摩這樣的預測
當時讓很多人感覺“難以置信”
▲ 在多個國家和地區，新加坡的房價是下滑時間最長的
URA（市區重建局）
昨天宣布了私宅市場回暖消息後
很多人表示：
2030年翻番不是夢！
▼
到底咋回事？
快和椰子一起吃瓜新加坡房市
私宅市場詳情房價上漲原因+政府調控措施全島房價大盤點
走起！
私宅市場詳情
私宅是什麽？
衆所周知
新加坡主要有三個房産類型
政府組屋（HDB）
私人公寓 （Condo）
有地住宅 (Landed)
私宅一般所指就是
私人公寓和有地住宅
but來了
只有新加坡人能買有地住宅
外國人只能買升濤灣的有地住宅
so我們就來重點說說
私人公寓房市現狀
（主要有地住宅也是，真買不起~）
市區重建局
昨天公布的預估數據顯示
第一季私宅價格漲幅超高
是自2010年第二季
也就是8年以來的最大季度漲幅
一起來看看公寓這方面
非有地私宅漲漲漲
高檔公寓買氣旺旺旺！
價格上漲了3.4%
而且是 全島範圍的漲
不光是熱門中央區
就算是周邊區也是一片大好
▼
房地産分析員預計
本地私宅價格還會繼續上升
下個季度的漲幅估計會
介于2%到3.5%之間
專家指出：
“上一季的私宅價格預估指數上漲3.1%
增幅比市場預期來得大
隨著發展商的競標價越來越高
私宅接下來的售價也會攀升
但增幅有限
去年新加坡掀起了標地熱潮
土地價格屢創新高
人們預計接下來推出的新私宅
價格會水漲船高
于是紛紛 趁早進場
買家的需求增加
帶動了私宅價格上揚
預計非有地私宅價格
將在今年上揚8％至15％ ”
椰子仿佛聽到一個聲音：
“抄底啦~要漲了~
快入手吧~~~”
然並卵沒有錢
壕們預備向前沖吧？
私宅價格上漲的原因
這和經濟複蘇有很大關系
也是，有錢了大家才會去
投資和置産
去年新加坡的經濟
可謂是 相當的走低了
數字崩了，失業潮隨之而來
別說置産了
大家都忙于“填飽肚子”
最近新加坡 經濟回暖
在去年第三季度
新加坡國內生産總值增長4.6%
政府預計今年全年國內生産總值
將繼續增長
另外失業率也下降了
經濟的複蘇給了有購房意向者
更多的信心去購置房産
政府調控措施
經過新加坡政府多年的調控
新加坡的房價一直是
處于平穩甚至下滑的水平
那麽新加坡的房地産調控
都包括哪些措施呢？
椰友們感受一下……
經過一系列的調控措施
新加坡的私宅價格
可謂是持續的走低
新加坡政府
應該是發現房價被打壓太重了
經濟也不景氣
所以就著手 放寬房地産政策
在去年3月份
下調了賣方印花稅率(SSD)
同時將SSD的申請時限
從四年縮減爲三年
這讓潛在的買房者更安心了
因爲這意味著
他們可以提早出售投資物業
而不需承擔任何印花稅
SSD時間的調整
雖然沒有激發大批買家進場
但這無疑給市場帶來了重大的推動
2017年房市交易數量大幅改善
城市重建局(URA)表示
2017年前11個月
全島售出了11127套新單位
遠超2016年的7972套
和2015年的7440套
全島房價
椰子對專家的意見一向都是
聽一點信一點
另外一點聽不太懂
價格漲不漲不是關鍵
何時入場才是關鍵！
本椰的觀點是趁早買
買哪裏呢？全島房價大家參考一下~
新加坡一共有28個區
黃金地段的房子一般在
1區—16區
每個區的公寓平均價格：
-District 01-
Boat Quay / Raffles Place / Marina
Condo均價：2500新/平尺
換算成平米價格是
26910新/平米
換算成人民幣
131859元/平米
-District 02-
Chinatown / Tanjong Pagar
Condo均價：2000新/平尺
換算成平米價格是
21528新/平米
換算成人民幣是
105487.2元/平米
-District 03-
Alexandra / Commonwealth
Condo均價：1700新/平尺
換算成平米價格是
18298.8新/平米
換算成人民幣是
89664.12元/平米
-District 04-
Harbourfront /Telok Blangah
Condo均價：2000新/平尺
換算成平米價格是
21528新/平米
換算成人民幣是
105487.2元/平米
-District 05-
Buona Vista / West Coast / Clementi
Condo均價：1500新/平尺
換算成平米價格是
16146新/平米
換算成人民幣是
79115.4元/平米
-District 06-
City Hall / Clake Quay
Condo均價：2000新/平尺
換算成平米價格是
21528新/平米
換算成人民幣是
105487.2元/平米
-District 07-
Beach Road / Bugis / Rochor
Condo均價：1900新/平尺
換算成平米價格是
20451.6新/平米
換算成人民幣是
100212.84元/平米
-District 08-
Farrer Park / Serangoon Rd
Condo均價：1500新/平尺
換算成平米價格是
16146新/平米
換算成人民幣是
79115.4元/平米
-District 09-
Orchard/River Valley
Condo均價：2500新/平尺
換算成平米價格是
26910新/平米
換算成人民幣是
131859元/平米
-District 10-
Tanglin / Holland
Condo均價：1800新/平尺
換算成平米價格是
19375.2新/平米
換算成人民幣是
94938.48元/平米
-District 11-
Newton / Novena
Condo均價：2200新/平尺
換算成平米價格是
23680.8新/平米
換算成人民幣是
116035.92元/平米
-District 12-
Balestier / Toa Payoh
Condo均價：1300新/平尺
換算成平米價格是
13993.2新/平米
換算成人民幣是
68566.68元/平米
-District 13-
Macpherson / Potong Pasir
Condo均價：1300新/平尺
換算成平米價格是
13993.2新/平米
換算成人民幣是
68566.68元/平米
-District 14-
Eunos / Geylang / Paya Lebar
Condo均價：1300新/平尺
換算成平米價格是
13993.2新/平米
換算成人民幣是
68566.68元/平米
-District 15-
East Coast / Marine Parade
Condo均價：1600新/平尺
換算成平米價格是
17222.4新/平米
換算成人民幣是
84389.76元/平米
-District 16-
Bedok / Upper East Coast
Condo均價：1300新/平尺
換算成平米價格是
13993.2新/平米
換算成人民幣是
68566.68元/平米
-District 17-
Changi Airport / Changi Village
Condo均價：900新/平尺
換算成平米價格是
9687.6新/平米
換算成人民幣是
47467.24元/平米
-District 18-
Pasir Ris / Tampines
Condo均價：1000新/平尺
換算成平米價格是
10764新/平米
換算成人民幣是
52743.6元/平米
-District 19-
Hougang / Punggol / Sengkang
Condo均價：1200新/平尺
換算成平米價格是
12916.8新/平米
換算成人民幣是
63292.32元/平米
-District 20-
Ang Mo Kio / Bishan / Thomson
Condo均價：1500新/平尺
換算成平米價格是
16146新/平米
換算成人民幣是
79115.4元/平米
-District 21-
Clementi Park / Upper Bukit Timah
Condo均價：1300新/平尺
換算成平米價格是
13993.2新/平米
換算成人民幣是
68566.68元/平米
-District 22-
Boon Lay / Jurong / Tuas
Condo均價：1200新/平尺
換算成平米價格是
12916.8新/平米
換算成人民幣是
63292.32元/平米
-District 23-
Bukit Batok / Bukit Panjang
Condo均價：900新/平尺
換算成平米價格是
9687.6新/平米
換算成人民幣是
47467.24元/平米
-District 24-
Lim Chu Kang / Tengah
此區域少有住宅
-District 25-
Adiralty / Woodlands
Condo均價：750新/平尺
換算成平米價格是
8073新/平米
換算成人民幣是
39557.7元/平米
-District 26-
Mandi / Upper Thomson
Condo均價：1100新/平尺
換算成平米價格是
11950.4新/平米
換算成人民幣是
58556.96元/平米
-District 27-
Sembawang / Yishun
Condo均價：1000新/平尺
換算成平米價格是
10764新/平米
換算成人民幣是
52743.6元/平米
-District 28-
Seletar / Yio Chu Kang
Condo均價：1000新/平尺
換算成平米價格是
10764新/平米
換算成人民幣是
52743.6元/平米
（文中數據來自網絡）
在新加坡奮鬥著的旁友們
看完這一貼
有沒有買房的沖動呢？
不如周末就組團
跟椰子一起去看房吧~
以下是房産經紀人信息
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張瓊(Linda)
新加坡最大房産經紀公司Huttons
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擁有豐富的房産行業經驗
已入行熱愛的房地産行業約8年
全心全意爲客戶考慮
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