最近新加坡房價剛剛有起色
政府今天又公布了新的調控政策！
加大額外買家印花稅,
也就是人見人煩的ABSD！
就在今年4月份
新加坡的私宅價格
在第一季度上漲3.1%
創下了 8年的最高漲幅~
還不僅如此
可是有人預測……
全年房價將整體上揚15%？！
圖片來源:聯合早報
剛剛回溫不久
新加坡政府一盆水潑下來
以後還不知道怎麽樣
先來看看到底怎麽回事吧
什麽是買家印花稅？
買家印花稅(Buyer Stamp Duty)，縮寫BSD
這是在新加坡購買任何類型的房産都需要交的稅種。
房價的首18萬元征收1%，次18萬元征收2%，接下來的部分征收3%。只要房價超過$36萬，買家印花稅的計算公式就是，房價的3%減去$5400。
假設房價是$100萬，那麽買家印花稅就是$100萬 X 3% – $5400= $24600。
目前的公寓最低價格大概是$50萬，所以這個計算公式通用。
什麽是額外買家印花稅？
額外買家印花稅（Additional Buyer Stamp Duty），縮寫ABSD，是政府爲住宅類房産降溫的一記大殺器。2011年12月8日，政府宣布開征ABSD，外國買家需要繳納10%的ABSD。2013年1月12日，政府宣布進一步上調ABSD。
然後就這樣消停了將近5年半，就在今天，政府又提升了ABSD五個百分點！從明天開始實施！
改動的地方有：
新加坡公民買第二套房，從7%上調至12%
新加坡公民買第三套或者更多，從10%上調至15%
新加坡PR買第二套房或者更多，從10%上調至15%
外國人買任何一套房，從15%上調至20%
新加坡財政部，國家發展部和新加坡金融管理局發表聲明
過去一年，新加坡房價漲速太快2
如果不加幹預，可能爲樓市帶來風險
各位買房或者沒買房的
大家怎麽看這個ABSD呢？
移步留言區吧！
作者介紹
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作者介紹 張瓊(Linda)，新加坡最大房産經紀公司Huttons市場部高級董事，公司代理全島各地項目，擁有豐富的房産行業經驗，已經加入熱愛的房地産行業7年多.全心全意爲客戶考慮，以客戶利益爲出發點，誠信待人,服務過包括新移民，企業家，商人等，廣泛獲得客戶好評。不跟買家收取中介費，專車接送看房，公司代理全島各地項目。一個電話過來就了解全島各地段的項目，總有一款適合您！
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