最近，一條熱搜在榜上
蹭蹭蹭往上竄
#香港最小房屋#震碎三觀
打開視頻
第一感覺就是：擠！
香港實拍：最小的房子能有多小？
最小的房子能有多小？
超乎你的想象力
14平，還不如你家車位大！
跟你家廁所一樣到大
整個房間，五步就走完了！
就這點地方還要整出來
衛生間，廚房和衣櫃
(此處ost：我和我最後的倔強）
衛生間感受下~
除了衛生間就剩下10平了
放個冰箱衣櫃啥的
感覺滿了
看了只想說：
這“滅絕人性”的idea誰想出來？
結果人家開發商說了：
“皇帝也只睡一張床”
（那意思，14平夠用了）
那麽重點來了？
這房子多少錢啊啊啊
網友扒出來：
據說高達280多萬！
一平20萬！
。
。
。
三不五就會被
拿出來比一比的港島和坡島
有太多的相似之處
驚人的相似
都以華人爲主，都貴貴貴貴貴，都曾被英國粑粑統治過，都小到世界地圖上看不見，人口都不多，都是世界重要的金融、貿易和航運中心，都有很多跨國公司，都是城市型經濟體，都是基本土地不用來種菜，都高度依賴對外貿易，都是旅遊城市，都有嚴格的法律制度，都是剁手天堂，都面臨著老齡化，出生率低的問題，都是人才輸出目的地……
極大的反差
然而，在 住房 這件事上
卻是一番完全不同的景象
港島
坡島
有多不同？
“視覺”
緊 VS 密
視覺上的沖擊
是最直接的反差
◆ ◆ ◆
香港
蜂窩房
沒有廣角鏡頭
感覺都無法逃離這種密集
高能預警：如果拼在一起呢？
打開窗戶看到的
仍然是一扇窗
新加坡
新加坡組屋的設計
也是統一的
HDB
基本上長的一樣
打開窗看到的景色
有了呼吸感
都是巴掌大地方
新加坡這閃亮亮的成績
怎麽做到的？
香港媒體也想知道
于是一個團隊派下來
坐著飛機來到新加坡尋求答案！
拍了一個專題節目
主題就是：
爲啥新加坡人人有大房住？！
久居新加坡的香港小妹
表示在新加坡
人人屋子大過千尺！
房子大住的舒服些
呼吸舒服些
大家摩擦都會少一些
總之大家對于新加坡
房子的評價
就是：大！
還有，便宜！
香港的面積
比新加坡大 將近4倍
香港的人均居住面積
是15平方米
新加坡的人均居住面積
爲30平方米，大兩倍！
◆ ◆ ◆
公屋 VS 組屋
據說，香港有80萬公屋
40萬援助房屋，160萬私宅
公私比例4:6
（*香港公屋）
新加坡有100多萬組屋
30多萬私宅
公私比例7:3
香港有44.8%的人
住在公營房屋
（*香港網紅公屋彩虹邨）
新加坡有82%的國民
住在組屋裏
（*新加坡網紅組屋達世嶺）
新加坡組屋之父有話說
這個視頻也專訪了
新加坡組屋之父，劉太格
這是個城規界的大大呀~
經常被請去世界各地演講考察
新加坡房屋的規劃由建屋局
整體的統籌
一些國家會將將好的
地段留給私宅
但是新加坡不會
而是整體規劃市鎮功能
爲什麽新加坡人人有房？
總體來說
人人有房住得益于這些……
我覺得
01“天時地利”
新加坡這個小島
可謂是“風水寶地”
大家都知道這裏
罕有自然災害的
台風，海嘯，地震等都沒有
而且扼守馬六甲
這自帶天賦屬性杠杠的
香港，位置也非常不錯
仗著位置好
兩地都發展成了亞洲
乃至世界金融，航運中心之一
但是在蓋房子這事兒上
香港沒有新加坡這麽幸運
山多平地少呀
（大海啊都是水，香港啊都是山）
全港700多萬人口
擠在這25%能開發的土地上
新加坡全島可都是平地
最高的山才180多米
就這還不夠
還平填了130多萬平出去
圍海造田繼續蓋房什麽的~
02 前瞻性規劃
新加坡在蓋房子這事兒上
一向就是早早的規劃
穩穩的蓋呀
劉太格就說了
做的每件事都要進行研究
新加坡在籌劃之前
至少有12位博士一起合計
這位來新三個月
專門研究新加坡房子的香港學者
就表示新加坡重科學
總是尋找最適當的做法
而且，不斷的審核
不停的改良
反饋，修正，進步！
“以人爲本非常令人感動”
人本+長遠規劃
是新加坡成功的關鍵
其實，從細節看整體
在新加坡有個老梗就是
如果居民區裏大家爲了走捷徑
把土路走成了小路
政府就會把小路鋪成真正的路
03 完整的系統
首先，是多層次規劃體系
5-10年一展望
5年一修訂
50年一規劃
人口規模，願景
城市布局都包括
1971年規劃
1991年規劃
2001年規劃
跟短期規劃不同
新加坡政府做的是宏觀規劃
也就是未來的新加坡什麽樣？
接下來，就是去實現
征地手段可謂是“強硬”
新加坡原本有28個高爾夫球場
現在只剩下16個
被征收後都得到了善用
閑置土地先鋪上草
給民衆休閑用
等有需要再利用起來
而且，住房洗頭背後
還有公積金系統
這些都是一脈相承
磅！新加坡CP重F養老金三大新變化！老了以後到底每月能領多少錢？
新加坡公積金制度居然這麽強大！你的CPF應該怎麽花？買房、看病和養老~
04 “鐵腕政策”
另外，新加坡有鐵腕規定
土地不能囤不能炒
跟政府買的地
5年內該建的都要建好
然後2年內就要賣出
沒建好就要罰款
而且，分散土地用途
采取就業去中心化
在哪上班的都有
每個生活市鎮都要有商業區
連政府部門都是全島分散
總之，能想的辦法都要想
誰讓新加坡地小人多呢！
最後，新、港兩地的房子
進行下簡單的對比！
公共住房
公屋 VS 組屋
最後，兩地公共住房
進行下對比~
設施
【香港】
香港公屋設計並不統一
設施水准因屋而定
配有生活設施配套
【新加坡】
新加坡組屋有工人
打掃沖洗做清潔
還會定期粉刷和維護
就算是最老的組屋
也不會顯得殘破
(*新加坡建國後第一批組屋）
民生設施齊全
必有商店、咖啡店
菜市場、小販中心
托兒所、幼稚園、公園等
房子價格
“天堂” VS “地獄”
在兩地大家
都買什麽樣的房子？
需要花多少錢呢？
層級
【香港】
“天堂與地獄交疊”
有錢人買商品房
▲ 香港豪宅賣點：密度小
多數人或租或買密度大
擁擠和沒有體面保障的居民房
“二元分層”格局顯著！
▼
【新加坡】
少數有錢人買商品房
多數人買組屋
價格
1百萬美金
在香港可以買20平的房子
在新加坡可以買46平
▼
【香港 = 19.4年】
在香港工作19年多
才能買得起一個房子
【新加坡=10年/5年】
在新加坡工作10年
就可以買一套公寓
組屋，只需要5年
在50年代的新加坡
如果發生了暴亂
年輕人會把汽車掀翻、燒了
而60年代中，這些人有了
住房和其他資産
發生暴亂時
他們會趕緊把摩托車擡回家裏
“李光耀開始思考差異的原因，儒學大家孟子的一句話給了他答案：有恒産者有恒心。
于是李光耀下定決心，要讓新加坡每個家庭都有真正的資産讓他們去保護，尤其是住房。”
新加坡物質匮乏
生活壓力大，成本高
有著很多需要
去繼續改進的地方
但是，從建國初期的
人均居住面積6平方米
到現在人人有房住
這一點，值得讓人鼓掌！
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