萬事通說
趁著漲勢剛剛開始，果斷下手！
有房才有家，中國人走到哪裏總覺得買個房子住下，才算真正安家落戶融入了。萬事通後台有時會收到哭訴，我把中國的房子賣了來新加坡買房，結果國內房價直線上漲，新加坡不僅沒漲還跌了……
遇到這種案例，萬事通也是哭笑不得，時機沒選對，項目沒選對，在房産市場上摔跤的人並不少。那麽如今新加坡房産市場到底是個什麽狀況呢？
讓萬事通撥開市場迷霧，解析給你聽。
從2017年下半年到2018年，新加坡房價的形勢一片大好，讓無數買家欣喜若狂。打了強心針的新加坡房市又回來了！連去年7月政府出台的大手筆降溫政策也未能壓制住這輪漲勢，可見市場信心之強勁。
2019年，上漲之勢還在持續。摩根士丹利的經濟學家分析，這一輪強勁上漲至少持續到2020年。到2030年，新加坡房價，將會在目前的基礎上翻一番！
新加坡房價漲漲漲
自從2013年新加坡房産市場走低，投資者們已經憋屈了好幾年。2017年初就有業內專家預計要開漲。果不其然，2017年下半年，連續下調了5年的房價開始出現擡頭趨勢。
數據來源：新加坡國立大學住宅價格指數（NUS SRPI）
這次市場信心超級強勁，盡管政府又出台了一輪控制房價的降溫措施，2018年，新加坡房價依舊上漲7.9%。與摩根士丹利2017年的預期的“2018年新加坡房價漲8%”，只有些微差別。
摩根士丹利報告表明，此輪上漲趨勢至少延續到2020年。
摩根士丹利經濟學家之後的預測更加光明：由于軟實力強、供應量下降、新幣堅挺、政府規劃穩妥而持久，以及新加坡單身家庭一直在上升，到了2030年，房價更會翻番，全島平均尺價會達到2900新元，幾乎是目前平均尺價1500元新元的兩倍。
新加坡的房價要翻一倍？這聽上去簡直不敢相信，但是，類似的情況之前是發生過的。2009年至2013年期間，由于全球低利率環境和發達經濟體量化寬松的影響，新加坡的房價曾飙升逾60%。
勁爆投資：15個月狂賺20多萬新元
其實在這輪漲價潮中，已經有人順勢而行，大賺了一筆。
以下面的項目爲例（數據來自于新加坡城市發展局）：
在這個項目中，同一棟樓同戶型，2017年5月只需要花90.8萬新元就能拿下，2018年9月，15個月狂升25.4萬新元，成交價格漲到了116.2萬新元。
2017年5月購買，首付25% 就是22.7萬新元，15個月升值25.4萬新元。扣除印花稅、律師費等費用，相當于現金在15個月內翻一倍。
寸土寸金，新加坡房價猛漲
2018年上半年，新加坡的樓市欣欣向榮，成交量顯著增加，成交價也是升升升，漲幅一度達到了13%。樓市過熱，7月5日，政府大手筆推出第9輪降溫措施。
然而，新加坡土地資源有限，幾乎是寸土寸金，本地需求如此之大，外圍還有外國買家虎視眈眈，再怎麽壓，也不可能掉下去多少。果然，像以往大多數降溫政策一樣，只是稍微緩了緩上升的趨勢。
從下面這張近10年來新加坡私人住宅的價格走勢圖，可以看出。新加坡房價一直是穩步上升趨勢，房價一直是走“平穩—上升—平穩—再上升”的路線。
數據來源：新加坡重建局 合登研究
最近的上升拐點，從2017下半年開始，房産曲線穩步上揚。買漲不買跌，在紅紅火火的市場大環境中入手是最好時機，更何況，這個漲勢才剛剛起步，延續性看好。
買家的增長率也印證了這一點。2017年，非新加坡永久居民的購買量增長了44.8％，而新加坡公民在核心區域私宅的購買量更是增長了68.1％。
長遠來看，新加坡的房産市場是穩定健康的。大摩預測的階段性小目標2018年新加坡房價漲8%（政府官宣：7.9%）已經算是實現了，下面就讓我們對持續漲價到2020年，以及2030年均價漲到2900新元，拭目以待吧！
新加坡房地産專家一致表示：最新一輪的降溫措施必然讓房價處于增長較緩慢的拐點，而這個拐點，正是購買的時機。
如果您對市場走勢不了解，如果您想知道中國買家在新加坡購房具體流程，如果您想具體了解如何從國內彙款購買新加坡的房子……
那麽這場新加坡最大的房産集團之一Huttons（合登）房産集團主辦的“房産專題論壇中文交流會”，就是爲您准備的！
Huttons（合登）新加坡房産專題論壇——選中超值房産的最佳助力
活動時間：
2019年3月23日（周六）1:30-4:30pm
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Learning Hub @ Bishan CPF Building Level 5（Junction 8旁邊，距離碧山地鐵站僅有2-3分鍾路程）
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2.新加坡房産區域詳解與各區域特點
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專家介紹：
彭威
新加坡房産專家，Huttons（合登）房産集團市場部副總監，新加坡萬事通房産專欄作者。專注新加坡房産市場10余年，爲買家處理銀行貸款，房屋選購，聯系律師，收房驗收，房屋出租的一條龍服務，是新加坡最受歡迎的房産金牌經紀之一。
李思德
新加坡房産專家，Huttons（合登）房産集團研究總監。專注研究新加坡房産趨勢15年，發表過數篇關于新加坡房地産市場的專題文章，對新加坡房産走勢把握十分精准，分析到位。
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