萬事通說
甭管你是住組屋還是住公寓，千萬不要把自己的房子短租出去！
在新加坡生活左右逃不過“租房”兩個字，剛來新加坡的時候我們是租房的房客。好不容易經過多年的打拼和奮鬥，我們終于在新加坡擁有了屬于自己的房子，爲了減輕房貸壓力，很多人選擇把自己家閑置的房間租出去……
但是在新加坡把自己的房子租出去，不是你想怎麽租就怎麽租的，那可是有很多條條框框限制著你！
這不，今天（5月8日）新加坡市區重建局宣布，維持現有條例，規定私人住宅短期住宿的最短租期爲至少三個月。
就在很多私宅的屋主都在期待著政策放寬，可以將自家的房間短租出去賺點小錢之際，新加坡當局經過廣泛咨詢以及考慮各方的意見後，決定不放寬這項條例。
大家都知道，新加坡的房屋一般分爲政府組屋和私人住宅，對于政府組屋來說如果房東想要把房子或者房間出租出去，必須出租至少6個月，短租是絕對不允許的，一旦被發現，輕則罰款，重則組屋都會被沒收！
不過新加坡政府對于私人住宅的出租規定相對來說沒那麽嚴格。在2017年7月之前，政府規定私人住宅的整間或房間如果出租至少6個月，但是，2017年7月，新加坡市區重建局表示放寬私人住宅的最低出租期限，從原本規定的至少6個月，縮短到至少3個月。
▵URA官方文告
盡管如此，一些短租平台還是認爲這項規定太嚴苛，希望新加坡當局能推出更寬松的政策。但是今天市區重建局終于宣布了決定，不會放私人住宅的租房條款。這就意味著，Airbnb和HomeAway等短租平台在新加坡提供少于3個月的租房服務都是屬于違法的行爲。
萬事通也在此提醒大家，如果你現在還在通過網絡短租平台將自己的房子短租出去，那可要小心了！新加坡政府將會加強執法，對付私宅違規短期出租的行爲。雖然很多屋主都認爲，只要租客的行爲合理，沒有鄰居投訴，那麽通過短租發給平台出租房子就不會有問題。
但是官方發話了！市建局說指出，這樣的想法是不對的，除了在接到投訴的情況下回去查短租房，市建局也會采取主動措施對付違規的屋主。
市建局表示接下來將進一步加強執法，管制短租房行爲。違規者可被罰款多達20萬新元，坐牢最長達12個月或者兩者兼施。
新加坡租房條款
在坡島租房條件多，而且定期就更新、修改法案！一不小心就要觸犯法規，大家可別在被罰哭之後，才發現犯了法。
萬事通爲通心粉們總結了租房新規，在坡島這幾類人一定要注意，如此租房、觸犯法律！
1、對于政府組屋，如果房東想要把房子或者房間出租出去，必須出租至少6個月。
2、2017年5月15號起，市建局規定出租一整套公寓無論大小，裏面的私宅合租租客（租客互相無親屬血緣關系）總人數不能超過6人！所以，千萬別把公寓當成沙丁魚罐頭，租給很多人了！
3、根據規定，WP的持有者（建築、生産、海事、加工行業）不可以租整套的組屋，只有馬來西亞籍的可以。
但是馬來西亞籍的WP租了整套組屋之後，不能夠分租給其他人！
那非馬來西亞籍WP怎麽辦？就只能租個別的房間了。據萬事通了解，這次修訂的出租條例是新加坡政府一個長期計劃，目的是爲了讓非馬國籍WP，能夠居住在政府特別興建的客工宿舍，和帶有相關設施的工人宿舍裏，從而能更好地滿足WP的生活需求。
4、如果房客違規，將租住的房子轉租給其他人，那麽房東有權終止租約，並且可以舉報違例的房客。
萬事通在此建議大家：
（1）出租之前，應該立明合約，明確列出禁止轉租或者分租房子。
（2）房東也必須時刻清楚房子裏住著哪兒些人。
（3）必須要確保租戶會合法的使用房子。
5、如果想把整套政府組屋房，出租出去必須要滿足以下三點：
（1）房東必須是新加坡公民；
（2）房東必須在這個房子裏已經住滿了五年；
（3）如果是將整套組屋租給外國人，對方的居留證需要要有至少半年的有效期喔。
6、如果作爲房客，想要把租到的房子轉租給別人，或者把房子裏的其他房間分開租給其他人，該怎麽做才不違法呢？
需要滿足以下三點條件才可以喔：
（1）在轉租或者分租給其他人之前，需要確保不違背法律條例以及不可以違反之前與房東約定的租約。
（2）需要先征求本身房子房東的同意和公寓管委會的許可才可以。
（3）可以提前告知鄰居，與其建立良好的友好關系。
7、如果有親朋好友想來新加坡旅遊，在網上短期租房前需要注意些什麽呢？
（1）在網絡平台上租房時，需要遵守最低居住期的要求；
（2）要在新加坡短期租房，一定要確保私人住宅房東已經征得市區重建局的批准。
最後萬事通要提醒大家，千萬不要铤而走險，因小失大，否則被罰哭了後悔都來不及！對于新加坡租房的各項規定，你怎麽看呢？戳“留言”跟大家聊聊吧！
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