萬事通說
新加坡重大房産新政出台！
很多小夥伴拿著工作准證留在新加坡的動力就是，想著有一天可以申請PR，進而申請公民，然後有資格在新加坡買組屋，留下來安居樂業！
畢竟作爲全球消費水平最高的國家之一，新加坡的組屋價格簡直是低到讓人偷笑！如果能解決住房的問題，那麽整個家庭的生活質量也就有了保證~
相信買過新加坡組屋的小夥伴們，在交房款的時候都動用了自己和另一半公積金賬號上的錢。對于一般人來說，那都是能用多少用多少，畢竟公積金普通戶頭（OA賬戶）裏的錢，放在裏面也是放著，不如取出來交房款……
今天新加坡發布了一條重磅新政！動用公積金（CPF）存款購房的條例將調整，從明天（5月10日）起，只要買家購買的二手組屋剩余屋契足以讓買家居住到95歲，將允許動用普通戶頭（OA賬戶）存款至估價頂限。
很多小夥伴看到這裏要說了，紮心了！政策是好啊！但是我的公積金戶頭上沒有這麽多錢啊！
即使剩余屋契不足以讓買家居住到95歲，他們仍可動用公積金存款，但允許動用的存款額爲估價頂限的一部分，具體百分比取決于買家年齡和剩余屋契。具體可以參考下圖：
▵圖片來自網絡
新條例將只考慮剩余屋契是否足以讓買家居住到95歲。這項政策就貼心在，隨著新加坡人平均壽命延長，確保屋契不會在他們有生之年就到期。
那麽之前的條例，我們購買二手組屋的允許動用多少公積金戶頭的存款呢？
按照之前的條例，允許動用的公積金普通戶頭存款額是視兩個條件而定的，即購買房屋的剩余屋契，以及是否足以讓買家居住到至少80歲。
倘若屋契剩下至少60年，買家可動用普通戶頭存款至估價頂限；倘若少于60年，則允許動用的存款額爲估價頂限的一部分。這意味著，屋契一旦少于60年，則可動用的普通存款必將少于估價頂限。
但是在新條例下，即使買家購買剩余屋契少于60年的房子，只要足以讓他居住到95歲，仍可動用普通戶頭存款至估價頂限，只要你的公積金普通戶頭這麽多存款！
這次新政的調整，新加坡建屋局貸款條例也將一並更改，原則相同，只要剩余屋契足以讓買家居住到95歲，則貸款額可高達估價頂限，反之則只允許貸款至估價頂限的一部分。
與此同時，公積金會員在購屋時，剩余屋契也必須足以讓他們居住到95歲，才可在年滿55歲後，抵押房産來提取基本退休存款（Basic Retirement Sum）之外的多余款項。
申請組屋的條件
在申請新加坡的組屋之前，大家首先得確定自己有沒有資格購買新組屋！新的組屋只要公民有資格購買，年滿21周歲的新加坡公民，可以和自己的家人/配偶聯名申請購買。35歲以上的單身新加坡公民可以申購2房式的新組屋。
如果你符合以上條件，再要看看綜合家庭收入是否超過每月12000新元，只有每月家庭收入在1萬以下的才有資格申請新組屋。
如果購買二手組屋的話，則必須滿足以下條件：兩個公民、或者公民+PR、公民+外國人、雙方PR滿3年。如果大家符合條件，趕緊去申請組屋吧，擁有屬于自己的家吧~
通心粉們，新出台的房産新政對你有影響嗎？快戳“留言”跟大家一起探討一下吧！
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