萬事通說
新加坡不能短租！不能短租！！不能短租！！！
在新加坡，租房子是常有的事。但是，請記住，新加坡短租違法。千萬不要短租，小心房沒租到，定金還退不回來……
找中介租房，錢交了房沒租到
23歲的丁小姐來自中國江西，她持有新加坡長期探訪准證（Long-Term Visit Pass）。
今年初，丁小姐決定來新加坡找工作。爲了到新加坡後住宿方便，她提前好幾個月就開始通過微信租房平台看房子了。由于工作還沒有定下來，所以她想先短租一套公寓作爲過渡。
最終，她看上一套位于沈氏道一帶的小公寓，並通過微信平台聯系上自稱中介的一位男子。
爲了保險起見，丁小姐先托朋友上門看了房子。對各方面都了解清楚後，經過討價還價，她通過支付寶向這名中介男子付了一個月的定金1650元。
這名男子也很爽快，收到錢就給她寫了收據，並注明出租一個月。
然而，事情說變就變，就在4月18號，丁小姐抵達新加坡的前兩天，中介男子告訴她屋主不能短租房子給她。好在中介同意退定金，丁小姐也就沒有計較。
令人沒想到的是，這名中介男子嘴上說的好，實際卻玩起了失蹤，丁小姐到新加坡後怎麽都找不到他。萬般無奈之下，她選擇了報警。
事情遲遲沒有進展，丁小姐氣不過，于是把事情經過發在微信朋友圈提醒他人不要上當受騙。
這下，中介男子出現了。他告訴丁小姐：想要定金，可以。刪除朋友圈，並向我賠禮道歉。
丁小姐忍了忍答應了，但提出一個條件：當面一手交錢，一手刪除朋友圈。But，這名中介男子卻拒絕了，還威脅丁小姐要告她。
到如今，這名中介幹脆把這件事情推得一幹二淨，直接說自己並不認識丁小姐……
丁小姐最大的疏忽就是不清楚新加坡明確規定不允許短租，少于三個月的租房都是不合法的。她租一個月的行爲本身就是違法的……
新加坡不允許短租
5月8日，新加坡市區重建局宣布，維持現有條例，規定私人住宅短期住宿的最短租期爲至少三個月。
就在很多私宅的屋主都在期待著政策放寬，可以將自家的房間短租出去賺點小錢之際，新加坡當局經過廣泛咨詢以及考慮各方的意見後，決定不放寬這項條例。
大家都知道，新加坡的房屋一般分爲政府組屋和私人住宅，對于政府組屋來說如果房東想要把房子或者房間出租出去，必須出租至少6個月，短租是絕對不允許的，一旦被發現，輕則罰款，重則組屋都會被沒收！
不過新加坡政府對于私人住宅的出租規定相對來說沒那麽嚴格。在2017年7月之前，政府規定私人住宅的整間或房間如果出租至少6個月，但是，2017年7月，新加坡市區重建局表示放寬私人住宅的最低出租期限，從原本規定的至少6個月，縮短到至少3個月。
盡管如此，一些短租平台還是認爲這項規定太嚴苛，希望新加坡當局能推出更寬松的政策。但是今天市區重建局終于宣布了決定，不會放私人住宅的租房條款。這就意味著，Airbnb和HomeAway等短租平台在新加坡提供少于3個月的租房服務都是屬于違法的行爲。
萬事通也在此提醒大家，如果你現在還在通過網絡短租平台將自己的房子短租出去，那可要小心了！新加坡政府將會加強執法，對付私宅違規短期出租的行爲。雖然很多屋主都認爲，只要租客的行爲合理，沒有鄰居投訴，那麽通過短租發給平台出租房子就不會有問題。
但是官方發話了！市建局說指出，這樣的想法是不對的，除了在接到投訴的情況下回去查短租房，市建局也會采取主動措施對付違規的屋主。
市建局表示接下來將進一步加強執法，管制短租房行爲。違規者可被罰款多達20萬新元，坐牢最長達12個月或者兩者兼施。
新加坡租房政策要牢記
在坡島租房條件多，而且定期就更新、修改法案！一不小心就要觸犯法規，大家可別在被罰哭之後，才發現犯了法。
萬事通爲通心粉們總結了租房新規，在坡島這幾類人一定要注意，如此租房、觸犯法律！
1、對于政府組屋，如果房東想要把房子或者房間出租出去，必須出租至少6個月。
2、2017年5月15號起，市建局規定出租一整套公寓無論大小，裏面的私宅合租租客（租客互相無親屬血緣關系）總人數不能超過6人！所以，千萬別把公寓當成沙丁魚罐頭，租給很多人了！
3、根據規定，WP的持有者（建築、生産、海事、加工行業）不可以租整套的組屋，只有馬來西亞籍的可以。
但是馬來西亞籍的WP租了整套組屋之後，不能夠分租給其他人！
那非馬來西亞籍WP怎麽辦？就只能租個別的房間了。據萬事通了解，這次修訂的出租條例是新加坡政府一個長期計劃，目的是爲了讓非馬國籍WP，能夠居住在政府特別興建的客工宿舍，和帶有相關設施的工人宿舍裏，從而能更好地滿足WP的生活需求。
4、如果房客違規，將租住的房子轉租給其他人，那麽房東有權終止租約，並且可以舉報違例的房客。
萬事通在此建議大家：
（1）出租之前，應該立明合約，明確列出禁止轉租或者分租房子。
（2）房東也必須時刻清楚房子裏住著哪兒些人。
（3）必須要確保租戶會合法的使用房子。
5、如果想把整套政府組屋房，出租出去必須要滿足以下三點：
（1）房東必須是新加坡公民；
（2）房東必須在這個房子裏已經住滿了五年；
（3）如果是將整套組屋租給外國人，對方的居留證需要要有至少半年的有效期喔。
6、如果作爲房客，想要把租到的房子轉租給別人，或者把房子裏的其他房間分開租給其他人，該怎麽做才不違法呢？
需要滿足以下三點條件才可以喔：
（1）在轉租或者分租給其他人之前，需要確保不違背法律條例以及不可以違反之前與房東約定的租約。
（2）需要先征求本身房子房東的同意和公寓管委會的許可才可以。
（3）可以提前告知鄰居，與其建立良好的友好關系。
7、如果有親朋好友想來新加坡旅遊，在網上短期租房前需要注意些什麽呢？
（1）在網絡平台上租房時，需要遵守最低居住期的要求；
（2）要在新加坡短期租房，一定要確保私人住宅房東已經征得市區重建局的批准。
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